Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.629. Os apartamentos têm de 29 a 37 m², e o mais vendido, de 29 a 33 m², sai por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.629
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,2 a 12,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22041-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 200 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.087 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.946) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.281 a 7.451
- R$ 7.486 a 8.800
- R$ 8.819 a 10.000
- R$ 10.000 a 12.195
- R$ 12.206 a 19.750
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
200
a até 300 m · 1.087 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.422
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 11.946 o m² deste prédio
Mais negociado
97 vendas
Rua Siqueira Campos, 143 · a 290 m
Mostrando 10 de 200 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 29 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 32 m² | R$ 362.000 | |
| jul/2026 | 37 m² | R$ 442.000 | |
| dez/2025 | 37 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2025 | 30 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2022 | 33 m² | R$ 261.000 |
4 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 37 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 37 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tenente Marones de Gusmão com venda no último ano.
| Rua Tenente Marones de Gusmão, 23 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.