Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.477. Os apartamentos vendidos têm de 71 a 74 m² e saem por cerca de R$ 710 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.477
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22051-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 198 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.133 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.000) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 5.339 a 7.623
- R$ 7.640 a 9.154
- R$ 9.162 a 10.692
- R$ 10.699 a 12.692
- R$ 12.778 a 20.388
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
198
a até 300 m · 1.133 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.969
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 10.000 o m² deste prédio
Mais negociado
62 vendas
Rua Domingos Ferreira, 125 · a 263 m
Mostrando 10 de 198 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 74 m² | R$ 831.390 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 71 m² | R$ 690.000 | |
| fev/2025 | 71 m² | R$ 710.000 | |
| fev/2024 | 74 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2023 | 74 m² | R$ 785.000 | |
| mai/2023 | 74 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2022 | 62 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2022 | 74 m² | R$ 590.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Dias da Rocha com venda no último ano.
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.