Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.429. Os apartamentos têm de 56 a 86 m², e o mais vendido, de 56 a 66 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.429
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,2 a 5,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20550-012
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 145 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.303) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.678 a 4.103
- R$ 4.122 a 4.676
- R$ 4.693 a 5.203
- R$ 5.203 a 6.035
- R$ 6.081 a 9.359
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 145 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.877
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 5.303 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Rua São Francisco Xavier, 466 · a 34 m
Mostrando 10 de 44 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 66 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2025 | 86 m² | R$ 510.000 | |
| out/2025 | 66 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2025 | 283 m² | R$ 840.000 | |
| fev/2025 | 62 m² | R$ 370.000 | |
| out/2024 | 86 m² | R$ 326.500 | |
| jun/2024 | 58 m² | R$ 270.000 | |
| set/2023 | 56 m² | R$ 357.000 | |
| ago/2023 | 63 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2022 | 86 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 325.723 |
4 vendas
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Anúncios no prédio
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Francisco Xavier com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.