Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.100. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.100
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEPs 20550-017 e 20550-012
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 120 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.550) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.526 a 2.803
- R$ 2.813 a 3.017
- R$ 3.033 a 3.256
- R$ 3.333 a 3.707
- R$ 3.857 a 4.792
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 120 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.374
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 3.550 o m² deste prédio
Mais negociado
76 vendas
Avenida Marechal Rondon, 320 · a 146 m
| Rua São Francisco Xavier, 832Este prédio | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua São Francisco Xavier, 889a 71 m | 71 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua São Francisco Xavier, 925a 84 m | 84 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Marechal Rondon, 300a 136 m | 136 m | 27 | mai/2025 | |
| Avenida Marechal Rondon, 320a 146 m | 146 m | 76 | ago/2026 | |
| Rua São Francisco Xavier, 951a 196 m | 196 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Marechal Rondon, 500a 282 m | 282 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Marechal Rondon, 558a 289 m | 289 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Marechal Rondon, 585a 303 m | 303 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Nazario, 31a 339 m | 339 m | 4 | jul/2023 | |
| Rua São Francisco Xavier, 989a 347 m | 347 m | 6 | jul/2025 | |
| Avenida Marechal Rondon, 4a 359 m | 359 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Samuel Guimarães, 8a 380 m | 380 m | 3 | set/2026 | |
| Avenida Marechal Rondon, 704a 418 m | 418 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua João Rodrigues, 33a 446 m | 446 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Licínio Cardoso, 532a 455 m | 455 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Licínio Cardoso, 476a 475 m | 475 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua São Francisco Xavier, 713a 483 m | 483 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Nazario, 83a 493 m | 493 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Senador Jaguaribe, 9a 495 m | 495 m | 2 | jul/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 50 m² | R$ 205.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 50 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2023 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 157.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 179.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 159.900 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Francisco Xavier com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.