Resumo
No Edifício Joa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.077. Os apartamentos vendidos têm de 28 a 31 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.077
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 6,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Campos Elíseos 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício JoaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Joa · CEP 01202-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Joa, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 364 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Joa (R$ 6.077) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.743 a 4.806
- R$ 4.812 a 5.556
- R$ 5.560 a 6.283
- R$ 6.293 a 7.474
- R$ 7.497 a 28.298
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
63
a até 300 m · 364 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.116
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 6.077 o m² do Edifício Joa
Mais negociado
60 vendas
Cult · a 255 m
| Edifício JoaEste prédio · Alameda Barão de Limeira, 1162 | — | 17 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VeronaAlameda Barão de Limeira, 1151 · a 10 m | 10 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício LiberalAlameda Barão de Limeira, 1171 · a 18 m | 18 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício VenezaAlameda Barão de Limeira, 1141 · a 27 m | 27 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício CecyAlameda Barão de Limeira, 1184 · a 31 m | 31 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício AntibesAlameda Barão de Limeira, 1125 · a 37 m | 37 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício LimeiraAlameda Barão de Limeira, 1196 · a 41 m | 41 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício CorinaAlameda Barão de Limeira, 1115 · a 54 m | 54 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício CalcuttaAlameda Eduardo Prado, 520 · a 97 m | 97 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício São Cosme e São DamiaoAlameda Barão de Limeira, 1250 · a 99 m | 99 m | 1 | jul/2025 | |
| Rbs 700Alameda Ribeiro da Silva, 700 · a 100 m | 100 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício MontalvaoAlameda Barão de Limeira, 1061 · a 102 m | 102 m | 2 | jun/2025 | |
| Alameda Ribeiro da Silva, 576a 102 m | 102 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício PanameAlameda Barão de Limeira, 1263 · a 109 m | 109 m | 4 | ago/2024 | |
| Bem Viver Campos EliseosAlameda Ribeiro da Silva, 523 · a 134 m | 134 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício ManausAlameda Barão de Limeira, 1283 · a 137 m | 137 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Mina KlabinAlameda Barão de Limeira, 1003 · a 148 m | 148 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício la PazAlameda Barão de Limeira, 1306 · a 154 m | 154 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício TaurusAlameda Ribeiro da Silva, 497 · a 156 m | 156 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Maria do CarmoAlameda Eduardo Prado, 668 · a 157 m | 157 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Celia de CarvalhoRua Adolfo Gordo, 166 · a 164 m | 164 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Santa IrmaAlameda Ribeiro da Silva, 483 · a 165 m | 165 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Silvia e Maria AntonietaAlameda Barão de Limeira, 1323 · a 168 m | 168 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício CarvalhoRua Adolfo Gordo, 152 · a 168 m | 168 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Santa RosaAlameda Ribeiro da Silva, 482 · a 172 m | 172 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício NatalAlameda Barão de Limeira, 1330 · a 176 m | 176 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício MarjorieAlameda Barão de Limeira, 1348 · a 187 m | 187 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Anna FremderAlameda Ribeiro da Silva, 466 · a 189 m | 189 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício RicardoAlameda Eduardo Prado, 716 · a 197 m | 197 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício TimoneiroAlameda Barão de Limeira, 1362 · a 200 m | 200 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício AndreaRua Adolfo Gordo, 100 · a 202 m | 202 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Campos EliseosAlameda Ribeiro da Silva, 811 · a 203 m | 203 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício Carlos AugustoRua Doutor Elias Chaves, 203 · a 209 m | 209 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício RubledaAlameda Barão de Limeira, 949 · a 210 m | 210 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Hit Santa CeciliaRua Vitorino Carmilo, 456 · a 216 m | 216 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Chacara do CarvalhoRua Chácara do Carvalho, 125 · a 220 m | 220 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Pousada da PaineiraRua Doutor Elias Chaves, 185 · a 221 m | 221 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício HeraldoRua Vitorino Carmilo, 512 · a 221 m | 221 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Santa JulietaAlameda Barão de Limeira, 937 · a 224 m | 224 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ApoloRua Vitorino Carmilo, 425 · a 225 m | 225 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício Ana LuisaRua Vitorino Carmilo, 435 · a 225 m | 225 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Henrique Neves LefevreRua Vitorino Carmilo, 480 · a 225 m | 225 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício SaipAlameda Barão de Limeira, 1380 · a 227 m | 227 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MariliaRua Vitorino Carmilo, 444 · a 228 m | 228 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício BetaRua Vitorino Carmilo, 582 · a 228 m | 228 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício MiriamRua Vitorino Carmilo, 343 · a 230 m | 230 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Eduardo PradoRua Vitorino Carmilo, 566 · a 230 m | 230 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício São FernandoRua Vitorino Carmilo, 360 · a 231 m | 231 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício NacaoRua Doutor Carvalho de Mendonça, 33 · a 233 m | 233 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício CaravelleRua Vitorino Carmilo, 565 · a 233 m | 233 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício CadimaRua Vitorino Carmilo, 533 · a 236 m | 236 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Campos EliseosAlameda Barão de Limeira, 915 · a 244 m | 244 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício VillageRua Vitorino Carmilo, 606 · a 252 m | 252 m | 2 | jul/2025 | |
| CultRua Adolfo Gordo, 52 · a 255 m | 255 m | 60 | jul/2026 | |
| Edifício Porto PrincipeRua Vitorino Carmilo, 620 · a 257 m | 257 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício PotengyRua Doutor Elias Chaves, 137 · a 258 m | 258 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Adolfo Gordo, 29a 265 m | 265 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício FrancoRua Vitorino Carmilo, 334 · a 267 m | 267 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ConstellationAlameda Eduardo Prado, 788 · a 269 m | 269 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício NothmannAlameda Nothmann, 707 · a 273 m | 273 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Carvalho de Mendonça, 69 · a 281 m | 281 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Eduardo PradoAlameda Eduardo Prado, 800 · a 283 m | 283 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício A.m.feferbaumAlameda Barão de Limeira, 1440 · a 286 m | 286 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Barao de LimeiraAlameda Barão de Limeira, 1452 · a 292 m | 292 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício NothmannAlameda Nothmann, 585 · a 301 m | 301 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Coruputuba Ala AAlameda Eduardo Prado, 229 · a 306 m | 306 m | 1 | jul/2024 | |
| Edificios Albertina Cicero Prado e CeciliaAvenida Rio Branco, 1661 · a 310 m | 310 m | 10 | ago/2024 | |
| Edifício MonicaRua Vitorino Carmilo, 258 · a 310 m | 310 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício MorungaAlameda Eduardo Prado, 137 · a 314 m | 314 m | 1 | mai/2022 | |
| Maison Champs ElyseesAlameda Eduardo Prado, 838 · a 318 m | 318 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Olavo BilacAlameda Ribeiro da Silva, 940 · a 321 m | 321 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Maria SuzanaAvenida Rio Branco, 1640 · a 323 m | 323 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Rio DoceAvenida Rio Branco, 1608 · a 326 m | 326 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício EideAvenida Rio Branco, 1710 · a 329 m | 329 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Barra do UnaAlameda Eduardo Prado, 150 · a 339 m | 339 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Champs Elysees Business ResidenceAvenida Rio Branco, 1658 · a 339 m | 339 m | 1 | abr/2025 | |
| Zoom Santa CeciliaRua General Júlio Marcondes Salgado, 303 · a 345 m | 345 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Central PointAlameda Eduardo Prado, 191 · a 346 m | 346 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifcio SunsetRua Doutor Carvalho de Mendonça, 251 · a 348 m | 348 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua General Júlio Marcondes Salgado, 341a 351 m | 351 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício TaurusRua Vitorino Carmilo, 735 · a 351 m | 351 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Chacara do CarvalhoAlameda Barão de Limeira, 1524 · a 353 m | 353 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Le BaronAlameda Barão de Limeira, 1500 · a 354 m | 354 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício D. Albertina Lion Armbrust IiRua Capistrano de Abreu, 65 · a 365 m | 365 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Morada Eduardo PradoAlameda Eduardo Prado, 170 · a 374 m | 374 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício PolarisAlameda Eduardo Prado, 157 · a 390 m | 390 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício GeneveRua Barra Funda, 101 · a 395 m | 395 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Marcondes SalgadoRua General Júlio Marcondes Salgado, 310 · a 404 m | 404 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Maria DivaAlameda Barão de Piracicaba, 863 · a 410 m | 410 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Lopes de Oliveira, 89 · a 411 m | 411 m | 2 | mar/2025 | |
| Miami GardensRua Lopes de Oliveira, 112 · a 412 m | 412 m | 36 | jul/2026 | |
| Residencial AntaresRua Vitorino Carmilo, 830 · a 414 m | 414 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de PiracicabaAlameda Barão de Piracicaba, 878 · a 422 m | 422 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Campos EliseosAlameda Barão de Piracicaba, 893 · a 431 m | 431 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Pirineus, 91a 432 m | 432 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Barao de ArarasRua Pirineus, 96 · a 435 m | 435 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício BetaRua Apa, 176 · a 438 m | 438 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Parque D'oesteRua General Júlio Marcondes Salgado, 134 · a 438 m | 438 m | 5 | out/2025 | |
| Alameda Glete, 579a 448 m | 448 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício AraucariaRua Pirineus, 73 · a 451 m | 451 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício LaskaniRua Brigadeiro Galvão, 91 · a 453 m | 453 m | 6 | set/2025 | |
| Rua General Júlio Marcondes Salgado, 129a 456 m | 456 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício NolitaRua Brigadeiro Galvão, 127 · a 463 m | 463 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício ApoloAlameda Glete, 667 · a 464 m | 464 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício PirineusRua Pirineus, 59 · a 464 m | 464 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Maria VitoriaAlameda Glete, 541 · a 467 m | 467 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Brigadeiro Galvão, 150a 467 m | 467 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Lopes de OliveiraRua Lopes de Oliveira, 300 · a 467 m | 467 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício CamiloRua Vitorino Carmilo, 35 · a 475 m | 475 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício AuriluceAlameda Glete, 464 · a 482 m | 482 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício ReginaRua Doutor Albuquerque Lins, 239 · a 483 m | 483 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Santa ClaraAvenida Angélica, 142 · a 484 m | 484 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Monte SiaoRua Barra Funda, 297 · a 491 m | 491 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ItaguabaRua Vitorino Carmilo, 22 · a 492 m | 492 m | 4 | dez/2025 | |
| Varandas ExpressionsRua Brigadeiro Galvão, 153 · a 496 m | 496 m | 33 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 63 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 30 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 30 m² | R$ 155.000 | |
| mar/2026 | 28 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2026 | 28 m² | R$ 170.000 | |
| set/2025 | 28 m² | R$ 170.000 | |
| ago/2025 | 28 m² | R$ 158.200 | |
| abr/2025 | 31 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2025 | 28 m² | R$ 170.000 | |
| fev/2025 | 28 m² | R$ 185.000 | |
| jan/2025 | 28 m² | R$ 120.000 | |
| ago/2024 | 28 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2024 | 30 m² | R$ 175.000 | |
| mai/2024 | 31 m² | R$ 172.500 | |
| mar/2024 | 28 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2023 | 28 m² | R$ 122.000 | |
| jul/2022 | 31 m² | R$ 170.000 | |
| jun/2022 | 28 m² | R$ 195.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 4 anúncios
83%
Campos Elíseos28 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 26 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 26 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 209.510 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Barão de Limeira com venda no último ano.
| 1500, Condomínio Edifício Le Baron | 83% | 4 | 6 |
|---|---|---|---|
| 273, Condomínio Edifício Dinorah | sem número | 3 | 0 |
| 1125, Condomínio Edifício Antibes | sem número | 3 | 2 |
| 1380, Condomínio Edifício Saip | 93% | 3 | 6 |
| 717, Condomínio Edifício Sagof | sem número | 2 | 1 |
| 1022, Condomínio Edifício Senlis | sem número | 2 | 0 |
| 1283, Condomínio Edifício Manaus | sem número | 2 | 0 |
| 1348, Condomínio Edifício Marjorie | sem número | 2 | 0 |
| 1440, Condomínio Edifício A.m.feferbaum | 119% | 2 | 7 |
| 45, Edifício Kasinski | sem número | 1 | 1 |
| 60, Condomínio Edifício Monjolinho | sem número | 1 | 0 |
| 89, Condomínio Edifício Excelsior | sem número | 1 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Joa?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.