Resumo
No Edifício Henrique Neves Lefevre, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.463. Os apartamentos vendidos têm 89 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.463
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,3 a 4,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
72%
Barra Funda 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Henrique Neves LefevreNome na Receita Federal. · CEP 01153-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 89 m² | R$ 435.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 89 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2026 | 89 m² | R$ 635.000 | |
| jun/2026 | 89 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2026 | 89 m² | R$ 397.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 3 anúncios
72%
Barra Funda36 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 499.330 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 499.280 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vitorino Carmilo com venda no último ano.
| 620, Condomínio Edifício Porto Principe | sem número | 5 | 2 |
|---|---|---|---|
| 435, Condomínio Edifício Ana Luisa | sem número | 4 | 1 |
| 512, Edifício Heraldo | sem número | 2 | 1 |
| 566, Condomínio Edifício Eduardo Prado | sem número | 2 | 0 |
| 582, Edifício Beta | sem número | 2 | 2 |
| 735, Condomínio Edifício Taurus | sem número | 2 | 1 |
| 830, Condomínio Residencial Antares | sem número | 2 | 2 |
| 22, Condomínio Edifício Itaguaba | sem número | 1 | 0 |
| 35, Edifício Camilo | sem número | 1 | 0 |
| 343, Condomínio Edifício Miriam | sem número | 1 | 0 |
| 456, Condomínio Edifício Hit Santa Cecilia | sem número | 1 | 6 |
| 565, Condomínio Edifício Caravelle | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Henrique Neves Lefevre?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.