Resumo
No Edifício Kasinski, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.945. Os apartamentos vendidos têm 75 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.945
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campos Elíseos 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício KasinskiNome na Receita Federal. · CEPs 01202-001 e 01202-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Kasinski, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 652 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Kasinski (R$ 4.677) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.615 a 4.012
- R$ 4.041 a 4.923
- R$ 4.924 a 5.799
- R$ 5.826 a 7.699
- R$ 7.963 a 13.107
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
58
a até 300 m · 652 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.196
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 4.677 o m² do Edifício Kasinski
Mais negociado
118 vendas
Urban Resort · a 103 m
| Edifício KasinskiEste prédio · Alameda Barão de Limeira, 45 | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LuganoPraça Júlio Mesquita, 179 · a 37 m | 37 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício JrsAvenida São João, 1072 · a 62 m | 62 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício OlidoPraça Júlio Mesquita, 113 · a 75 m | 75 m | 10 | abr/2026 | |
| e Edifício MarciaRua Conselheiro Nébias, 325 · a 82 m | 82 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício TrussardiAvenida São João, 1050 · a 86 m | 86 m | 2 | jan/2025 | |
| Urban ResortPraça Júlio Mesquita, 97 · a 103 m | 103 m | 118 | ago/2026 | |
| Edifício Seculo XxPraça Júlio Mesquita, 69 · a 112 m | 112 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício OcianPraça Júlio Mesquita, 68 · a 125 m | 125 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Ansano FrugoliAlameda Barão de Limeira, 179 · a 128 m | 128 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Arthur Antunes MacielRua Conselheiro Nébias, 235 · a 137 m | 137 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Santa LeonidiaLargo do Arouche, 52 · a 140 m | 140 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício JaimeRua Conselheiro Nébias, 245 · a 144 m | 144 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício UberlandiaPraça Júlio Mesquita, 20 · a 155 m | 155 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício AraquaRua Aurora, 544 · a 163 m | 163 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício SuperRua Conselheiro Nébias, 561 · a 164 m | 164 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Vieira de Carvalho, 167a 168 m | 168 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício TinguaAvenida Vieira de Carvalho, 192 · a 182 m | 182 m | 3 | dez/2025 | |
| Alameda Barão de Limeira, 237a 183 m | 183 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício AndorinhasRua dos Gusmões, 568 · a 189 m | 189 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua dos Gusmões, 610a 190 m | 190 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício H P & Vieira de CarvalhoAvenida Vieira de Carvalho, 141 · a 192 m | 192 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício AugustusLargo do Arouche, 112 · a 192 m | 192 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício AuroraRua Aurora, 618 · a 195 m | 195 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Santa IgnezRua Aurora, 579 · a 196 m | 196 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Avenida São Joao 1254Avenida São João, 1254 · a 201 m | 201 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício BracaiuvaAvenida São João, 1294 · a 201 m | 201 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício ArlindaLargo do Arouche, 96 · a 210 m | 210 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício MercoRua Joaquim Gustavo, 45 · a 214 m | 214 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício São JoseAvenida São João, 856 · a 216 m | 216 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Central ParkLargo do Arouche, 246 · a 217 m | 217 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua General Osório, 447a 218 m | 218 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício DinorahAlameda Barão de Limeira, 273 · a 225 m | 225 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício CoralAvenida Vieira de Carvalho, 122 · a 227 m | 227 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício AroucheLargo do Arouche, 252 · a 234 m | 234 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Metro I e IiAvenida São João, 822 · a 237 m | 237 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Cornelia de ToledoAvenida Duque de Caxias, 626 · a 245 m | 245 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Antonio Pompeu de Souza QueirozAvenida Vieira de Carvalho, 27 · a 248 m | 248 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Graziela de CassiaAvenida Duque de Caxias, 428 · a 267 m | 267 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Rio Branco, 623a 273 m | 273 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício MetroRua Conselheiro Nébias, 117 · a 275 m | 275 m | 4 | jun/2025 | |
| SampaRua Conselheiro Nébias, 100 · a 280 m | 280 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício ComodoroAvenida Duque de Caxias, 525 · a 282 m | 282 m | 15 | abr/2026 | |
| Setin Downtown Praca da RepublicaPraça da República, 411 · a 282 m | 282 m | 104 | ago/2026 | |
| Edifício JapuraRua Guaianazes, 50 · a 282 m | 282 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Santa ElisaLargo do Arouche, 109 · a 283 m | 283 m | 7 | out/2025 | |
| Largo do Arouche, 372a 287 m | 287 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício DogalAvenida Duque de Caxias, 609 · a 288 m | 288 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida São João, 1311a 288 m | 288 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Maria TerezaAvenida Duque de Caxias, 186 · a 289 m | 289 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Lara NogueiraAvenida São João, 1297 · a 290 m | 290 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Dona CarlotaAlameda Barão de Limeira, 336 · a 291 m | 291 m | 3 | jul/2024 | |
| Bk30 Largo do AroucheLargo do Arouche, 77 · a 291 m | 291 m | 59 | jul/2026 | |
| Avenida Duque de Caxias, 312a 292 m | 292 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Boulevard AroucheLargo do Arouche, 360 · a 292 m | 292 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício Lourenco SartiPraça da República, 465 · a 296 m | 296 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício MajesticRua Aurora, 460 · a 297 m | 297 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Calixto EsperidiaoAvenida Duque de Caxias, 562 · a 299 m | 299 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ManacaRua do Arouche, 72 · a 299 m | 299 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AlvearLargo do Arouche, 187 · a 303 m | 303 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício AmsterdamAvenida Duque de Caxias, 181 · a 304 m | 304 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Apolo XiRua do Arouche, 65 · a 304 m | 304 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício de LuxeRua Aurora, 408 · a 306 m | 306 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício GuaianazesRua Guaianazes, 26 · a 309 m | 309 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Lago RealRua do Arouche, 55 · a 312 m | 312 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício FabriniRua do Arouche, 174 · a 323 m | 323 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício São FelipeLargo do Arouche, 179 · a 324 m | 324 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício BassuAvenida Duque de Caxias, 125 · a 329 m | 329 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício São LuizPraça da República, 77 · a 330 m | 330 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício UbiratanRua Conselheiro Nébias, 664 · a 343 m | 343 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Maria ClarisseAvenida Duque de Caxias, 170 · a 344 m | 344 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício ColiseuLargo do Arouche, 418 · a 344 m | 344 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Costa AguiarLargo do Arouche, 75 · a 352 m | 352 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício TupiRua do Arouche, 49 · a 356 m | 356 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Capitao Jose da Silva PradoRua Aurora, 947 · a 357 m | 357 m | 4 | jan/2026 | |
| Complexo MauaRua Mauá, 236 · a 358 m | 358 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício BrunettiAvenida Duque de Caxias, 80 · a 361 m | 361 m | 3 | mar/2026 | |
| Setin Downtown Nova RepublicaPraça da República, 365 · a 363 m | 363 m | 115 | ago/2026 | |
| Edifício PigalliRua General Osório, 309 · a 365 m | 365 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício General OsorioRua General Osório, 316 · a 368 m | 368 m | 5 | jul/2026 | |
| Sp New HomeRua dos Timbiras, 395 · a 369 m | 369 m | 77 | jul/2026 | |
| Edifício Catharina Joao RadyAvenida Rio Branco, 712 · a 372 m | 372 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua General Osório, 266a 372 m | 372 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício General RondonRua General Rondon, 81 · a 372 m | 372 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício CapitolioAvenida Duque de Caxias, 42 · a 373 m | 373 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício A RochaLargo do Arouche, 257 · a 373 m | 373 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício São DionisioAvenida Rio Branco, 775 · a 376 m | 376 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício MarfimRua Vitória, 364 · a 377 m | 377 m | 5 | abr/2026 | |
| Novocentro - AroucheAvenida Duque de Caxias, 159 · a 378 m | 378 m | 43 | mai/2026 | |
| Edifício BrunoAvenida Duque de Caxias, 189 · a 378 m | 378 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício OhioAlameda Barão de Limeira, 432 · a 379 m | 379 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Vanguard IpirangaAvenida Ipiranga, 895 · a 381 m | 381 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício General OsorioRua General Osório, 295 · a 387 m | 387 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício General RondonRua Conselheiro Nébias, 719 · a 388 m | 388 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AuroraRua Aurora, 787 · a 391 m | 391 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Notre DameRua Bento Freitas, 103 · a 394 m | 394 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício EstorilRua Rego Freitas, 34 · a 397 m | 397 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício CaciqueAvenida São João, 1419 · a 400 m | 400 m | 15 | jul/2026 | |
| Setin Downtown São JoaoAvenida São João, 1459 · a 401 m | 401 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício São NicolauPraça da República, 123 · a 405 m | 405 m | 4 | jul/2025 | |
| Smart Santa CeciliaAvenida Duque de Caxias, 61 · a 406 m | 406 m | 59 | ago/2026 | |
| Edifício Frederico SteidelRua Doutor Frederico Steidel, 193 · a 412 m | 412 m | 3 | fev/2023 | |
| Edifício PopRua Bento Freitas, 139 · a 413 m | 413 m | 12 | ago/2025 | |
| Edifício Bento FreitasRua Bento Freitas, 162 · a 415 m | 415 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício CaripeRua Barão de Campinas, 354 · a 416 m | 416 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Palacio CentralRua Bento Freitas, 132 · a 418 m | 418 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Santa Isabel, 33a 418 m | 418 m | 5 | out/2023 | |
| Edifício PalatinoAvenida Duque de Caxias, 20 · a 425 m | 425 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Santa IzabelRua Santa Isabel, 42 · a 427 m | 427 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício QuarahyRua Santa Isabel, 56 · a 427 m | 427 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício LibraRua Santa Isabel, 57 · a 427 m | 427 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício GirassolRua Santa Isabel, 72 · a 427 m | 427 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Nova EsperancaRua Rego Freitas, 46 · a 428 m | 428 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Jr IiRua Doutor Frederico Steidel, 219 · a 429 m | 429 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício CaiaposAlameda Barão de Limeira, 478 · a 430 m | 430 m | 4 | fev/2026 | |
| Comunidade Soma 001Rua Doutor Frederico Steidel, 157 · a 431 m | 431 m | 2 | jul/2026 | |
| Garages do Edifício Barao de Motta PaesRua Santa Isabel, 67 · a 431 m | 431 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Henrique da Cunha BuenoRua Doutor Frederico Steidel, 229 · a 432 m | 432 m | 1 | jul/2024 | |
| Is Vila BuarqueRua Rego Freitas, 62 · a 435 m | 435 m | 69 | ago/2026 | |
| Edifício Cadete GalvaoRua Vinte e Quatro de Maio, 225 · a 440 m | 440 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício MirimRua Santa Isabel, 62 · a 443 m | 443 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Vieira MartinsRua Santa Isabel, 90 · a 444 m | 444 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Ana CintraRua Ana Cintra, 48 · a 450 m | 450 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Nagib SchoueriAvenida Duque de Caxias, 834 · a 456 m | 456 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício MaracaRua Ana Cintra, 52 · a 456 m | 456 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício ArtemisiaAvenida São João, 1509 · a 457 m | 457 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício TimbirasRua dos Timbiras, 242 · a 464 m | 464 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Maria EmilianaRua Bento Freitas, 186 · a 468 m | 468 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Bento Freitas, 202a 468 m | 468 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício PerolaRua Barão de Campinas, 424 · a 470 m | 470 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Maison de AnneRua Ana Cintra, 63 · a 472 m | 472 m | 8 | jul/2026 | |
| Vibe RepublicaRua Bento Freitas, 181 · a 485 m | 485 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício Prudente de MoraesAlameda Barão de Limeira, 540 · a 487 m | 487 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício SerpeRua Sebastião Pereira, 41 · a 488 m | 488 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Barão de Campinas, 457a 489 m | 489 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua General Osório, 188a 493 m | 493 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício OsirisRua Barão de Campinas, 441 · a 494 m | 494 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício HenriqueAvenida Rio Branco, 958 · a 495 m | 495 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício ElzaRua Marquês de Itu, 95 · a 499 m | 499 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício GusmoesRua dos Gusmões, 309 · a 500 m | 500 m | 2 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 58 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 75 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 75 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2025 | 75 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 75 m² | R$ 300.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campos Elíseos28 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Barão de Limeira com venda no último ano.
| 1162, Condomínio Edifício Joa | 83% | 4 | 4 |
|---|---|---|---|
| 1500, Condomínio Edifício Le Baron | 83% | 4 | 6 |
| 273, Condomínio Edifício Dinorah | sem número | 3 | 0 |
| 1125, Condomínio Edifício Antibes | sem número | 3 | 2 |
| 1380, Condomínio Edifício Saip | 93% | 3 | 6 |
| 717, Condomínio Edifício Sagof | sem número | 2 | 1 |
| 1022, Condomínio Edifício Senlis | sem número | 2 | 0 |
| 1283, Condomínio Edifício Manaus | sem número | 2 | 0 |
| 1348, Condomínio Edifício Marjorie | sem número | 2 | 0 |
| 1440, Condomínio Edifício A.m.feferbaum | 119% | 2 | 7 |
| 60, Condomínio Edifício Monjolinho | sem número | 1 | 0 |
| 89, Condomínio Edifício Excelsior | sem número | 1 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Kasinski?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.