Resumo
No Edifício Porto Principe, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.474. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.474
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,9 a 8,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Barra Funda 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Porto PrincipeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Porto Principe · CEP 01153-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 52 m² | R$ 355.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 52 m² | R$ 387.000 | |
| abr/2026 | 52 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2026 | 52 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 413.000 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2022 | 52 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 350.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Barra Funda36 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 163 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vitorino Carmilo com venda no último ano.
| 480, Condomínio Edifício Henrique Neves Lefevre | 72% | 5 | 3 |
|---|---|---|---|
| 435, Condomínio Edifício Ana Luisa | sem número | 4 | 1 |
| 512, Edifício Heraldo | sem número | 2 | 1 |
| 566, Condomínio Edifício Eduardo Prado | sem número | 2 | 0 |
| 582, Edifício Beta | sem número | 2 | 2 |
| 735, Condomínio Edifício Taurus | sem número | 2 | 1 |
| 830, Condomínio Residencial Antares | sem número | 2 | 2 |
| 22, Condomínio Edifício Itaguaba | sem número | 1 | 0 |
| 35, Edifício Camilo | sem número | 1 | 0 |
| 343, Condomínio Edifício Miriam | sem número | 1 | 0 |
| 456, Condomínio Edifício Hit Santa Cecilia | sem número | 1 | 6 |
| 565, Condomínio Edifício Caravelle | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Porto Principe?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.