Resumo
No Edifício Eduardo Prado, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.429. Os apartamentos vendidos têm 93 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.429
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Barra Funda 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Eduardo PradoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Alfa · CEP 01153-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Eduardo Prado, 67 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 422 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Eduardo Prado (R$ 5.780) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.781 a 5.001
- R$ 5.002 a 5.917
- R$ 5.940 a 6.825
- R$ 6.833 a 7.887
- R$ 7.910 a 28.298
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
67
a até 300 m · 422 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.339
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 5.780 o m² do Edifício Eduardo Prado
Mais negociado
33 vendas
Varandas Expressions · a 275 m
| Edifício Eduardo PradoEste prédio · Rua Vitorino Carmilo, 566 | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BetaRua Vitorino Carmilo, 582 · a 4 m | 4 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício CaravelleRua Vitorino Carmilo, 565 · a 8 m | 8 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício RicardoAlameda Eduardo Prado, 716 · a 36 m | 36 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício CadimaRua Vitorino Carmilo, 533 · a 37 m | 37 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício VillageRua Vitorino Carmilo, 606 · a 41 m | 41 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Porto PrincipeRua Vitorino Carmilo, 620 · a 47 m | 47 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício ConstellationAlameda Eduardo Prado, 788 · a 48 m | 48 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício HeraldoRua Vitorino Carmilo, 512 · a 51 m | 51 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Eduardo PradoAlameda Eduardo Prado, 800 · a 65 m | 65 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maria do CarmoAlameda Eduardo Prado, 668 · a 77 m | 77 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Henrique Neves LefevreRua Vitorino Carmilo, 480 · a 95 m | 95 m | 5 | ago/2026 | |
| Maison Champs ElyseesAlameda Eduardo Prado, 838 · a 96 m | 96 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Hit Santa CeciliaRua Vitorino Carmilo, 456 · a 104 m | 104 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Chacara do CarvalhoRua Chácara do Carvalho, 125 · a 108 m | 108 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Ana LuisaRua Vitorino Carmilo, 435 · a 130 m | 130 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MariliaRua Vitorino Carmilo, 444 · a 133 m | 133 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício ApoloRua Vitorino Carmilo, 425 · a 136 m | 136 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício GeneveRua Barra Funda, 101 · a 170 m | 170 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício TaurusRua Vitorino Carmilo, 735 · a 178 m | 178 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício PanameAlameda Barão de Limeira, 1263 · a 184 m | 184 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Campos EliseosAlameda Ribeiro da Silva, 811 · a 188 m | 188 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício ManausAlameda Barão de Limeira, 1283 · a 189 m | 189 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Silvia e Maria AntonietaAlameda Barão de Limeira, 1323 · a 193 m | 193 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício São Cosme e São DamiaoAlameda Barão de Limeira, 1250 · a 199 m | 199 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Celia de CarvalhoRua Adolfo Gordo, 166 · a 203 m | 203 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Olavo BilacAlameda Ribeiro da Silva, 940 · a 204 m | 204 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício CecyAlameda Barão de Limeira, 1184 · a 205 m | 205 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício São FernandoRua Vitorino Carmilo, 360 · a 205 m | 205 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício LimeiraAlameda Barão de Limeira, 1196 · a 207 m | 207 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício LiberalAlameda Barão de Limeira, 1171 · a 212 m | 212 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício CorinaAlameda Barão de Limeira, 1115 · a 218 m | 218 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício MarjorieAlameda Barão de Limeira, 1348 · a 219 m | 219 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício MiriamRua Vitorino Carmilo, 343 · a 219 m | 219 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício CarvalhoRua Adolfo Gordo, 152 · a 220 m | 220 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício VeronaAlameda Barão de Limeira, 1151 · a 221 m | 221 m | 3 | set/2025 | |
| Edifcio SunsetRua Doutor Carvalho de Mendonça, 251 · a 224 m | 224 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício CalcuttaAlameda Eduardo Prado, 520 · a 228 m | 228 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício FrancoRua Vitorino Carmilo, 334 · a 229 m | 229 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício JoaAlameda Barão de Limeira, 1162 · a 230 m | 230 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício la PazAlameda Barão de Limeira, 1306 · a 230 m | 230 m | 5 | jun/2026 | |
| Rbs 700Alameda Ribeiro da Silva, 700 · a 233 m | 233 m | 23 | ago/2026 | |
| Rua General Júlio Marcondes Salgado, 341a 235 m | 235 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício SaipAlameda Barão de Limeira, 1380 · a 236 m | 236 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício AntibesAlameda Barão de Limeira, 1125 · a 238 m | 238 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício LaskaniRua Brigadeiro Galvão, 91 · a 245 m | 245 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Brigadeiro Galvão, 150a 246 m | 246 m | 8 | set/2025 | |
| Zoom Santa CeciliaRua General Júlio Marcondes Salgado, 303 · a 246 m | 246 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício NolitaRua Brigadeiro Galvão, 127 · a 248 m | 248 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício VenezaAlameda Barão de Limeira, 1141 · a 251 m | 251 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ReginaRua Doutor Albuquerque Lins, 239 · a 253 m | 253 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício NatalAlameda Barão de Limeira, 1330 · a 254 m | 254 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial AntaresRua Vitorino Carmilo, 830 · a 254 m | 254 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício TimoneiroAlameda Barão de Limeira, 1362 · a 259 m | 259 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Barao de ArarasRua Pirineus, 96 · a 269 m | 269 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício A.m.feferbaumAlameda Barão de Limeira, 1440 · a 270 m | 270 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Pirineus, 91a 273 m | 273 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Barao de LimeiraAlameda Barão de Limeira, 1452 · a 274 m | 274 m | 2 | set/2024 | |
| Varandas ExpressionsRua Brigadeiro Galvão, 153 · a 275 m | 275 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Monte SiaoRua Barra Funda, 297 · a 276 m | 276 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício MontalvaoAlameda Barão de Limeira, 1061 · a 281 m | 281 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Marcondes SalgadoRua General Júlio Marcondes Salgado, 310 · a 287 m | 287 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício AndreaRua Adolfo Gordo, 100 · a 289 m | 289 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Lopes de OliveiraRua Lopes de Oliveira, 300 · a 290 m | 290 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício AraucariaRua Pirineus, 73 · a 291 m | 291 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício São LeopoldoRua Brigadeiro Galvão, 247 · a 292 m | 292 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Santa ClaraAvenida Angélica, 142 · a 293 m | 293 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Barra Funda, 325a 298 m | 298 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício PirineusRua Pirineus, 59 · a 311 m | 311 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício MonicaRua Vitorino Carmilo, 258 · a 311 m | 311 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício Mina KlabinAlameda Barão de Limeira, 1003 · a 319 m | 319 m | 4 | jan/2026 | |
| Alameda Ribeiro da Silva, 576a 321 m | 321 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Marina Mendes MargaridoAvenida Angélica, 172 · a 330 m | 330 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Carlos AugustoRua Doutor Elias Chaves, 203 · a 331 m | 331 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício BetaRua Apa, 176 · a 332 m | 332 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício NacaoRua Doutor Carvalho de Mendonça, 33 · a 335 m | 335 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Lopes de Oliveira, 89 · a 340 m | 340 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Le BaronAlameda Barão de Limeira, 1500 · a 341 m | 341 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Chacara do CarvalhoAlameda Barão de Limeira, 1524 · a 341 m | 341 m | 2 | jul/2025 | |
| TrixRua Brigadeiro Galvão, 312 · a 341 m | 341 m | 29 | jun/2026 | |
| Miami GardensRua Lopes de Oliveira, 112 · a 344 m | 344 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Carvalho de Mendonça, 69 · a 345 m | 345 m | 3 | jul/2025 | |
| CultRua Adolfo Gordo, 52 · a 347 m | 347 m | 60 | jul/2026 | |
| Edifício JrsPraça Marechal Deodoro, 76 · a 350 m | 350 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Pousada da PaineiraRua Doutor Elias Chaves, 185 · a 352 m | 352 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício CotinhaPraça Marechal Deodoro, 233 · a 354 m | 354 m | 4 | nov/2024 | |
| Praça Marechal Deodoro, 146a 356 m | 356 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício RubledaAlameda Barão de Limeira, 949 · a 359 m | 359 m | 2 | jun/2023 | |
| Bem Viver Campos EliseosAlameda Ribeiro da Silva, 523 · a 361 m | 361 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Adolfo Gordo, 29a 364 m | 364 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício BarbiRua Brigadeiro Galvão, 344 · a 365 m | 365 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Brigadeiro GalvaoRua Brigadeiro Galvão, 322 · a 368 m | 368 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício PirineusPraça Marechal Deodoro, 60 · a 369 m | 369 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício D. Albertina Lion Armbrust IiRua Capistrano de Abreu, 65 · a 371 m | 371 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Santa JulietaAlameda Barão de Limeira, 937 · a 374 m | 374 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício JoiaRua Doutor Albuquerque Lins, 374 · a 382 m | 382 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício TaurusAlameda Ribeiro da Silva, 497 · a 385 m | 385 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Antonio FerraresiPraça Marechal Deodoro, 121 · a 394 m | 394 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Campos EliseosAlameda Barão de Limeira, 915 · a 395 m | 395 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Santa IrmaAlameda Ribeiro da Silva, 483 · a 395 m | 395 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Antonio ChalitaRua Brigadeiro Galvão, 362 · a 395 m | 395 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Brigadeiro GalvaoRua Albuquerque Lins, 268 · a 397 m | 397 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Santa RosaAlameda Ribeiro da Silva, 482 · a 400 m | 400 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício PotengyRua Doutor Elias Chaves, 137 · a 404 m | 404 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Parque D'oesteRua General Júlio Marcondes Salgado, 134 · a 407 m | 407 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Katia AtallahRua Brigadeiro Galvão, 393 · a 413 m | 413 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício TangaraPraça Marechal Deodoro, 245 · a 414 m | 414 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício OlivaRua Brigadeiro Galvão, 411 · a 416 m | 416 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício São RemoRua Apa, 286 · a 417 m | 417 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Anna FremderAlameda Ribeiro da Silva, 466 · a 419 m | 419 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua General Júlio Marcondes Salgado, 129a 419 m | 419 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Sousa Lima, 48 · a 423 m | 423 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício VersattiRua Sousa Lima, 86 · a 424 m | 424 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício Clipper MarechalRua Apa, 304 · a 428 m | 428 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício West ParkRua Brigadeiro Galvão, 436 · a 435 m | 435 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício West SideRua Brigadeiro Galvão, 458 · a 437 m | 437 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício IngaRua Lopes de Oliveira, 628 · a 438 m | 438 m | 2 | mar/2023 | |
| Predio São CaetanoAlameda Nothmann, 1221 · a 439 m | 439 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício CarlaRua São Vicente de Paulo, 34 · a 445 m | 445 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício NothmannAlameda Nothmann, 707 · a 446 m | 446 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AngelicaAvenida Angélica, 311 · a 459 m | 459 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício São Vicente de PauloRua São Vicente de Paulo, 78 · a 461 m | 461 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício OropaAlameda Nothmann, 1207 · a 465 m | 465 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício CaripePraça Marechal Deodoro, 406 · a 467 m | 467 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Avant PlaceRua Oscar Thompson, 23 · a 473 m | 473 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício PartenonRua São Vicente de Paulo, 55 · a 480 m | 480 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Leonard BernsteinRua São Vicente de Paulo, 60 · a 480 m | 480 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MarignanRua São Vicente de Paulo, 102 · a 487 m | 487 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício PatriciaRua São Vicente de Paulo, 75 · a 493 m | 493 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Coruputuba Ala AAlameda Eduardo Prado, 229 · a 494 m | 494 m | 1 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 67 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 113 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 93 m² | R$ 435.000 | |
| ago/2025 | 93 m² | R$ 540.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Barra Funda36 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vitorino Carmilo com venda no último ano.
| 480, Condomínio Edifício Henrique Neves Lefevre | 72% | 5 | 3 |
|---|---|---|---|
| 620, Condomínio Edifício Porto Principe | sem número | 5 | 2 |
| 435, Condomínio Edifício Ana Luisa | sem número | 4 | 1 |
| 512, Edifício Heraldo | sem número | 2 | 1 |
| 582, Edifício Beta | sem número | 2 | 2 |
| 735, Condomínio Edifício Taurus | sem número | 2 | 1 |
| 830, Condomínio Residencial Antares | sem número | 2 | 2 |
| 22, Condomínio Edifício Itaguaba | sem número | 1 | 0 |
| 35, Edifício Camilo | sem número | 1 | 0 |
| 343, Condomínio Edifício Miriam | sem número | 1 | 0 |
| 456, Condomínio Edifício Hit Santa Cecilia | sem número | 1 | 6 |
| 565, Condomínio Edifício Caravelle | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Eduardo Prado?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.