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Maison Champs Elysees

Alameda Eduardo Prado, 838 · Campos Elíseos, São Paulo · construído em 1977 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.961/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (9 vendas)

Vendas desde 2022
20
Venda ÷ pedido
84%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Campos Elíseos

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Maison Champs Elysees, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.961. Os apartamentos vendidos têm 35 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.961

mediana de 9 vendas · área útil

Faixa típica do m²

7,2 a 8,4 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

84%

Campos Elíseos 83% · São Paulo 84%

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.

Condomínio Maison Champs ElyseesNome na Receita Federal. · CEP 01218-012

Vendas ao redor

A até 300 m do Maison Champs Elysees, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 396 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Maison Champs Elysees (R$ 7.788) fica 21% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.781 a 5.035
  • R$ 5.059 a 5.940
  • R$ 5.985 a 6.873
  • R$ 6.879 a 7.911
  • R$ 7.926 a 28.298
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

63

a até 300 m · 396 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.435

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+21%

R$ 7.788 o m² do Maison Champs Elysees

Mais negociado

33 vendas

Varandas Expressions · a 180 m

Prédios com venda registrada perto do Maison Champs Elysees
Maison Champs ElyseesEste prédio · Alameda Eduardo Prado, 838—20ago/2026referência R$ 7.788
Edifício Eduardo PradoAlameda Eduardo Prado, 800 · a 35 m35 m5jul/2026-13% R$ 6.814
Edifício ConstellationAlameda Eduardo Prado, 788 · a 50 m50 m3jun/2026-34% R$ 5.127
Edifício GeneveRua Barra Funda, 101 · a 78 m78 m4dez/2025+16% R$ 9.029
Edifício CadimaRua Vitorino Carmilo, 533 · a 82 m82 m1out/2023-25% R$ 5.817
Edifício CaravelleRua Vitorino Carmilo, 565 · a 90 m90 m2set/2025-47% R$ 4.156
Edifício Eduardo PradoRua Vitorino Carmilo, 566 · a 96 m96 m3ago/2026-26% R$ 5.780
Edifício BetaRua Vitorino Carmilo, 582 · a 96 m96 m10jul/2026-38% R$ 4.812
Edifício HeraldoRua Vitorino Carmilo, 512 · a 100 m100 m2fev/2026-12% R$ 6.825
Edifício VillageRua Vitorino Carmilo, 606 · a 104 m104 m2jul/2025+1% R$ 7.882
Edifício Porto PrincipeRua Vitorino Carmilo, 620 · a 104 m104 m9ago/2026-4% R$ 7.474

Mostrando 10 de 63 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520268,8 mil5,8 mil5,1 mil7,2 mil8,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Maison Champs Elysees
ago/202635 m²R$ 240.000R$ 6.922
jul/202635 m²R$ 290.000R$ 8.365
mai/202635 m²R$ 276.000R$ 7.961
abr/202635 m²R$ 295.000R$ 8.509
jan/202635 m²R$ 275.000R$ 7.932
jan/202635 m²R$ 285.000R$ 8.220
nov/202535 m²R$ 300.000R$ 8.653
out/202535 m²R$ 250.000R$ 7.211
set/202535 m²R$ 249.000R$ 7.182

9 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio9 vendas e 18 anúncios

84%

Campos Elíseos28 prédios

83%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 18 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Maison Champs Elysees
33 m²1R$ 450.000R$ 13.636VivaReal
30 m²1R$ 379.490R$ 12.650ZAP
30 m²1R$ 379.510R$ 12.650VivaReal
32 m²1R$ 370.000R$ 11.563VivaReal e ZAP
33 m²1R$ 350.000R$ 10.606VivaReal
32 m²1R$ 320.000R$ 10.000VivaReal e ZAP
33 m²1R$ 320.000R$ 9.697VivaReal e ZAP
34 m²1R$ 329.000R$ 9.676VivaReal e ZAP
33 m²1R$ 318.000R$ 9.636VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 373.000R$ 9.325VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 18 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Alameda Eduardo Prado com venda no último ano.

Prédios da Alameda Eduardo Prado
170, Condomínio Edifício Morada Eduardo Prado81%218
191, Condomínio Edifício Central Point59%64
596, Condomínio Residencial Eduardo Pradosem número51
150, Condomínio Edifício Barra do Una81%46
157, Condomínio Edifício Polarissem número41
788, Condomínio Edifício Constellationsem número20
800, Condomínio Edifício Eduardo Pradosem número20
835, Condomínio Edifício San Marco90%29
351, Condomínio Edifício Eduardo Pradosem número10
520, Condomínio Edifício Calcuttasem número17

Mostrando 10 de 11 prédios

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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,36 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.