Resumo
No Edifício Araucaria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.879. Os apartamentos têm de 70 a 123 m², e o mais vendido, de 70 a 79 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.879
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campos Elíseos 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício AraucariaNome na Receita Federal. · CEP 01201-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 70 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 74 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2026 | 70 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2025 | 74 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2025 | 45 m² | R$ 310.000 | |
| set/2024 | 119 m² | R$ 520.000 | |
| jul/2024 | 104 m² | R$ 620.000 | |
| jun/2024 | 79 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2023 | 123 m² | R$ 620.000 | |
| ago/2022 | 79 m² | R$ 340.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campos Elíseos28 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 1 | R$ 419.850 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 1 | R$ 419.210 | ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pirineus com venda no último ano.
| Rua Pirineus, 91 | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 96, Condomínio Edifício Barao de Araras | 67% | 2 | 6 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Araucaria?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.