Resumo
No Edifício Dimension, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.994. Os apartamentos vendidos têm de 109 a 124 m² e saem por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 16.994
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,2 a 18,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Edifício DimensionNome na Receita Federal. · CEP 04550-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 113 m² | R$ 1.970.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 113 m² | R$ 2.090.000 | |
| abr/2026 | 113 m² | R$ 1.860.000 | |
| mar/2026 | 113 m² | R$ 1.400.000 | |
| out/2025 | 115 m² | R$ 1.544.000 | |
| out/2025 | 115 m² | R$ 2.400.000 | |
| jul/2025 | 109 m² | R$ 2.507.000 | |
| jul/2025 | 113 m² | R$ 2.075.000 | |
| dez/2024 | 109 m² | R$ 1.600.000 | |
| fev/2024 | 113 m² | R$ 1.500.000 | |
| dez/2023 | 115 m² | R$ 1.646.077 | |
| dez/2023 | 113 m² | R$ 2.050.000 | |
| nov/2023 | 113 m² | R$ 1.700.000 | |
| jun/2023 | 124 m² | R$ 1.715.000 | |
| mar/2023 | 122 m² | R$ 1.800.000 | |
| mar/2023 | 111 m² | R$ 1.500.000 | |
| dez/2022 | 111 m² | R$ 1.600.000 | |
| nov/2022 | 113 m² | R$ 1.805.000 | |
| out/2022 | 113 m² | R$ 1.800.000 | |
| jan/2022 | 115 m² | R$ 1.650.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 56 anúncios
84%
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 57 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 109 m² | 3 | R$ 2.990.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 112 m² | 3 | R$ 2.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 2 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 2.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 2.450.000 | ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 2.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 2.490.000 | ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 2.460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 2 | R$ 2.450.000 | VivaReal | |
| 109 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 2.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 2.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 2 | R$ 2.830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 2.390.000 | VivaReal | |
| 132 m² | 2 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 2.375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 2.300.000 | ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 2.290.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal | |
| 132 m² | 2 | R$ 2.760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 2.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 2.325.000 | ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal | |
| 107 m² | 2 | R$ 2.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 2.201.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 2.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 2.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 2.245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 2.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 2.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 2.139.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 2.148.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 2.075.000 | VivaReal | |
| 132 m² | 2 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 455.800 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 2 | R$ 1.934.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.950.000 | ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 57 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alvorada com venda no último ano.
| 196, Do It Vila Olimpia | sem número | 67 | 1 |
|---|---|---|---|
| 183, Condomínio On Alvorada 183 | novo | 10 | 26 |
| 676, Condomínio Vn Casa Alvorada | 73% | 10 | 25 |
| 896, Condomínio Hamptons Park | 79% | 6 | 27 |
| 750, Condomínio Edifício Adriana | 91% | 5 | 3 |
| 94, Condomínio Edifício Sun Time | 84% | 4 | 3 |
| 152, Condomínio Edifício Sun Valley | 105% | 4 | 12 |
| 153, Edifício Maison la Frontiere | 99% | 3 | 51 |
| Rua Alvorada, 859 | sem número | 3 | 9 |
| 1117, Edifício Solar Alvorada | 95% | 3 | 6 |
| 1217, Condomínio Vn Casa Alvorada 1217 | 61% | 2 | 20 |
| 81, Condomínio Edifício City Star | sem número | 1 | 16 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.