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do Edifício Rio das Pedras

Rua Doutor Cardoso de Melo, 131 · Vila Olímpia, São Paulo · construído em 1986 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.138/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
7
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Olímpia

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No do Edifício Rio das Pedras, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.138. Os apartamentos vendidos têm de 88 a 90 m² e saem por cerca de R$ 760 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.138

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio do Edifício Rio das PedrasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Rio das Pedras · CEP 04548-000

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Rio das Pedras, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 483 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Rio das Pedras (R$ 8.609) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 6.115 a 8.589
  • R$ 8.625 a 9.998
  • R$ 10.074 a 11.414
  • R$ 11.460 a 14.232
  • R$ 14.539 a 22.516
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

30

a até 300 m · 483 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.976

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-14%

R$ 8.609 o m² do do Edifício Rio das Pedras

Mais negociado

243 vendas

Kasa Vila Olimpia · a 237 m

Prédios com venda registrada perto do do Edifício Rio das Pedras
do Edifício Rio das PedrasEste prédio · Rua Doutor Cardoso de Melo, 131—7mar/2026referência R$ 8.609
Edifício Santa MonicaRua Doutor Cardoso de Melo, 123 · a 7 m7 m7jan/2026-9% R$ 7.852
Edifício CamilaRua Baluarte, 461 · a 62 m62 m10abr/2026+4% R$ 8.954
Edifício New HouseRua Professor Vahia de Abreu, 115 · a 130 m130 m10mai/2026+85% R$ 15.920
Edifício Premium PointRua Doutor Cardoso de Melo, 71 · a 139 m139 m6mai/2026+16% R$ 9.987
Edifício Vila OlimpiaRua Doutor Andrade Pertence, 201 · a 147 m147 m1jun/2026-16% R$ 7.254
Edifício SamanthaRua Professor Vahia de Abreu, 63 · a 171 m171 m2dez/2025-11% R$ 7.638
Edifício Presence HillsRua Gomes de Carvalho, 55 · a 176 m176 m7out/2025+36% R$ 11.731
Edifício Dandy ResidenceAvenida Doutor Cardoso de Melo, 382 · a 177 m177 m6dez/2025+49% R$ 12.839
Edifício FlaviaRua Professor Vahia de Abreu, 87 · a 179 m179 m5ago/2026+20% R$ 10.339
Edifício AlitaliaRua Baluarte, 686 · a 189 m189 m2jun/2026-8% R$ 7.921

Mostrando 10 de 30 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil202220232024202520269,1 mil10,0 mil7,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Rio das Pedras
mar/202688 m²R$ 630.166R$ 7.138

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Olímpia69 prédios

78%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Rio das Pedras
95 m²3R$ 1.400.000R$ 14.737VivaReal e ZAP
99 m²3R$ 1.399.999R$ 14.141VivaReal
99 m²3R$ 1.400.000R$ 14.141ZAP
94 m²3R$ 1.294.000R$ 13.766VivaReal
95 m²3R$ 1.299.480R$ 13.679ZAP
100 m²2R$ 1.350.000R$ 13.500VivaReal e ZAP
95 m²3R$ 1.225.000R$ 12.895VivaReal
95 m²3R$ 1.159.000R$ 12.200VivaReal e ZAP
102 m²3R$ 1.200.000R$ 11.765VivaReal
102 m²3R$ 1.149.000R$ 11.265VivaReal e ZAP

10 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Cardoso de Melo com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Cardoso de Melo
451, Condomínio e Edifício Simone68%59
841, Vox V Olimp Xclusive…58%490
1046, Edifício Olympia Ville82%317
71, Condomínio Edifício Premium Point85%217
123, Condomínio Edifício Santa Monica70%25
585, Condomínio Momento Vila Olimpia52%242
1060, Condomínio Edifício Pallazo Mona Lisa76%23
1032, Condomínio Edifício Conde de Monteverdisem número112

8 prédios

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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,42 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.