Resumo
No Edifício Santa Monica, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.823. Os apartamentos têm de 89 a 111 m², e o mais vendido, de 89 m², sai por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.823
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
70%
Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Santa MonicaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Santa Monica · CEP 04548-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Santa Monica, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 474 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santa Monica (R$ 7.852) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.115 a 8.609
- R$ 8.625 a 9.998
- R$ 10.074 a 11.414
- R$ 11.460 a 14.232
- R$ 14.539 a 22.516
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 474 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.716
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 7.852 o m² do Edifício Santa Monica
Mais negociado
243 vendas
Kasa Vila Olimpia · a 232 m
| Edifício Santa MonicaEste prédio · Rua Doutor Cardoso de Melo, 123 | — | 7 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Rio das PedrasRua Doutor Cardoso de Melo, 131 · a 7 m | 7 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício CamilaRua Baluarte, 461 · a 65 m | 65 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício New HouseRua Professor Vahia de Abreu, 115 · a 137 m | 137 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Premium PointRua Doutor Cardoso de Melo, 71 · a 142 m | 142 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Vila OlimpiaRua Doutor Andrade Pertence, 201 · a 153 m | 153 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Dandy ResidenceAvenida Doutor Cardoso de Melo, 382 · a 174 m | 174 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Presence HillsRua Gomes de Carvalho, 55 · a 175 m | 175 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício SamanthaRua Professor Vahia de Abreu, 63 · a 177 m | 177 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício FlaviaRua Professor Vahia de Abreu, 87 · a 185 m | 185 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AlitaliaRua Baluarte, 686 · a 195 m | 195 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício IratiRua Doutor Cardoso de Melo, 389 · a 202 m | 202 m | 6 | ago/2025 | |
| Orbit ResidencialRua Professor Vahia de Abreu, 41 · a 217 m | 217 m | 26 | ago/2026 | |
| Kasa Vila OlimpiaRua Casa do Ator, 99 · a 232 m | 232 m | 243 | abr/2024 | |
| Edifício GraunaAvenida Santo Amaro, 1919 · a 233 m | 233 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício MaranhaoRua Alvorada, 298 · a 239 m | 239 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Araguari VilleRua Araguari, 789 · a 240 m | 240 m | 10 | fev/2026 | |
| e Edifício SimoneRua Doutor Cardoso de Melo, 451 · a 250 m | 250 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício IcaraiRua Doutor Andrade Pertence, 45 · a 253 m | 253 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Adriana Margarida Prestes Maia FernandesRua Baluarte, 230 · a 259 m | 259 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Villa SorrentoRua Alvorada, 270 · a 261 m | 261 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício ManuelaRua Alvorada, 116 · a 265 m | 265 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Sun ValleyRua Alvorada, 152 · a 269 m | 269 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Doutor Cardoso de Melo, 463 · a 270 m | 270 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício DimensionRua Alvorada, 303 · a 271 m | 271 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Sun TimeRua Alvorada, 94 · a 278 m | 278 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Olympia VistaRua Casa do Ator, 400 · a 286 m | 286 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Maison FrontenacAvenida Pavão, 78 · a 288 m | 288 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício ApoloRua Gomes de Carvalho, 455 · a 292 m | 292 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Porto PrimaveraRua Baluarte, 192 · a 300 m | 300 m | 6 | abr/2025 | |
| Most MoemaRua Pintassilgo, 575 · a 301 m | 301 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Pintassilgo 556Rua Pintassilgo, 556 · a 305 m | 305 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício The PointAvenida Pavão, 113 · a 309 m | 309 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Paco de MoemaRua Pintassilgo, 519 · a 310 m | 310 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Chez GermainRua Pintassilgo, 480 · a 314 m | 314 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Moema Comfort ResidenceRua Pintassilgo, 477 · a 315 m | 315 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Lake Buena VistaRua Araguari, 679 · a 321 m | 321 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Prince de LyonAvenida Cotovia, 80 · a 322 m | 322 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Casa do AtorRua Casa do Ator, 387 · a 324 m | 324 m | 4 | mar/2026 | |
| Elevo MoemaRua Pintassilgo, 429 · a 327 m | 327 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Plaza de CatalunyaAvenida Pavão, 130 · a 332 m | 332 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Conjunto Monumental Vila NovaAvenida Santo Amaro, 1817 · a 340 m | 340 m | 4 | mai/2026 | |
| Seed GamaroRua Quatá, 181 · a 341 m | 341 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial RitzRua Araguari, 711 · a 343 m | 343 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Les GrenadinesRua Pintassilgo, 388 · a 346 m | 346 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Mont ChenotRua Araguari, 661 · a 348 m | 348 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Moema LoftAvenida Rouxinol, 77 · a 350 m | 350 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Principe de GalesAvenida dos Eucaliptos, 113 · a 360 m | 360 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Prince Des TuileriesAvenida dos Eucaliptos, 65 · a 366 m | 366 m | 12 | ago/2026 | |
| Vn Casa Card de Melo…Avenida Doutor Cardoso de Melo, 570 · a 367 m | 367 m | 13 | jul/2025 | |
| Edifício UberabinhaAvenida Santo Amaro, 1785 · a 367 m | 367 m | 10 | mai/2026 | |
| Momento Vila OlimpiaRua Doutor Cardoso de Melo, 585 · a 378 m | 378 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício NoblesseAvenida Cotovia, 141 · a 379 m | 379 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Prince Of EdinburghAvenida Cotovia, 124 · a 383 m | 383 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício GiottoAvenida Rouxinol, 200 · a 387 m | 387 m | 6 | abr/2026 | |
| Be DesignRua Baluarte, 125 · a 387 m | 387 m | 21 | mai/2026 | |
| Condminio Edifício RenataRua Pintassilgo, 302 · a 387 m | 387 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Domani IiAvenida Pavão, 211 · a 397 m | 397 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Araguari 561Rua Araguari, 561 · a 398 m | 398 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício em Construcao MeknesRua Professor Vahia de Abreu, 622 · a 404 m | 404 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício CarlaRua Baluarte, 63 · a 412 m | 412 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício ItaubaRua Araguari, 545 · a 419 m | 419 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Graúna, 104 · a 420 m | 420 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Prince Of SalzburgAvenida Cotovia, 180 · a 421 m | 421 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Advanced MoemaRua Araguari, 536 · a 421 m | 421 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício la Tour Lumiere de CourregesRua Tuim, 1014 · a 425 m | 425 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício AraguariRua Araguari, 578 · a 428 m | 428 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MirellaRua Graúna, 148 · a 429 m | 429 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Principe de NavarraAvenida dos Eucaliptos, 155 · a 432 m | 432 m | 10 | set/2026 | |
| Edifício GrimaldiRua Tuim, 906 · a 433 m | 433 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício ArosaRua Graúna, 134 · a 434 m | 434 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Prince Of BerkeleyAvenida Cotovia, 274 · a 443 m | 443 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício MarcelaRua Graúna, 287 · a 455 m | 455 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Dona CorinaRua Gomes de Carvalho, 618 · a 456 m | 456 m | 35 | jun/2026 | |
| Edifício Praia de PiataRua Tuim, 762 · a 456 m | 456 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício LaraRua Helion Póvoa, 155 · a 458 m | 458 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Ana ClaudiaRua Pintassilgo, 210 · a 462 m | 462 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício FortunatoRua Graúna, 307 · a 463 m | 463 m | 1 | jul/2025 | |
| SpecialeAvenida Doutor Cardoso de Melo, 668 · a 470 m | 470 m | 14 | jun/2026 | |
| Indi Villa OlimpiaAvenida Doutor Cardoso de Melo, 674 · a 477 m | 477 m | 31 | mar/2026 | |
| Edifício UrupemaRua Graúna, 262 · a 478 m | 478 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Principe de FlorencaAvenida dos Eucaliptos, 165 · a 485 m | 485 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício CarajuaRua Carajuá, 60 · a 488 m | 488 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Via ApiaRua Tuim, 783 · a 489 m | 489 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Contemporaneo MoemaRua Araguari, 449 · a 490 m | 490 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Quinta de CascaisRua Pintassilgo, 180 · a 493 m | 493 m | 2 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 111 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 89 m² | R$ 710.000 | |
| jan/2025 | 89 m² | R$ 695.000 | |
| jul/2024 | 89 m² | R$ 910.000 | |
| set/2023 | 89 m² | R$ 620.000 | |
| jul/2023 | 89 m² | R$ 435.000 | |
| jan/2023 | 111 m² | R$ 790.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
70%
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 698.000 | ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.199.710 | ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.199.150 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 825.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 698.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Cardoso de Melo com venda no último ano.
| 451, Condomínio e Edifício Simone | 68% | 5 | 9 |
|---|---|---|---|
| 841, Vox V Olimp Xclusive… | 58% | 4 | 90 |
| 1046, Edifício Olympia Ville | 82% | 3 | 17 |
| 71, Condomínio Edifício Premium Point | 85% | 2 | 17 |
| 585, Condomínio Momento Vila Olimpia | 52% | 2 | 42 |
| 1060, Condomínio Edifício Pallazo Mona Lisa | 76% | 2 | 3 |
| 131, Condomínio do Edifício Rio das Pedras | sem número | 1 | 9 |
| 1032, Condomínio Edifício Conde de Monteverdi | sem número | 1 | 12 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Santa Monica?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,48 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.