Resumo
No Residencial Casa das Caldeiras, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.103. Os apartamentos têm de 130 a 173 m², e o mais vendido, de 161 a 173 m², sai por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.103
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,8 a 13,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
Água Branca 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Casa das CaldeirasNome na Receita Federal. · CEPs 05001-200 e 05001-100
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 173 m² | R$ 2.100.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 131 m² | R$ 1.750.000 | |
| jul/2026 | 173 m² | R$ 2.480.000 | |
| mai/2026 | 131 m² | R$ 1.700.000 | |
| mai/2026 | 173 m² | R$ 2.225.000 | |
| abr/2026 | 130 m² | R$ 1.600.000 | |
| abr/2026 | 173 m² | R$ 2.080.000 | |
| abr/2026 | 173 m² | R$ 2.000.000 | |
| mar/2026 | 131 m² | R$ 1.400.000 | |
| jan/2026 | 131 m² | R$ 1.795.400 | |
| dez/2025 | 173 m² | R$ 1.285.200 | |
| nov/2025 | 173 m² | R$ 1.024.395 | |
| out/2025 | 131 m² | R$ 921.665 | |
| set/2025 | 131 m² | R$ 1.250.000 | |
| ago/2025 | 131 m² | R$ 1.600.000 | |
| ago/2025 | 131 m² | R$ 1.660.000 | |
| ago/2025 | 131 m² | R$ 1.650.000 | |
| jul/2025 | 131 m² | R$ 911.770 | |
| jul/2025 | 173 m² | R$ 1.778.800 | |
| jun/2025 | 173 m² | R$ 1.800.000 | |
| mai/2025 | 131 m² | R$ 1.900.000 | |
| abr/2025 | 131 m² | R$ 1.760.000 | |
| mar/2025 | 173 m² | R$ 2.090.000 | |
| mar/2025 | 173 m² | R$ 2.120.000 | |
| nov/2024 | 173 m² | R$ 2.020.000 | |
| jul/2024 | 131 m² | R$ 1.550.000 | |
| jun/2024 | 131 m² | R$ 1.800.000 | |
| abr/2024 | 173 m² | R$ 1.550.000 | |
| dez/2023 | 131 m² | R$ 703.171 | |
| dez/2023 | 173 m² | R$ 1.496.382 | |
| dez/2023 | 131 m² | R$ 1.800.000 | |
| dez/2023 | 173 m² | R$ 1.207.675 | |
| nov/2023 | 173 m² | R$ 2.600.000 | |
| set/2023 | 161 m² | R$ 2.150.000 | |
| ago/2023 | 173 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2023 | 131 m² | R$ 1.700.000 | |
| mai/2023 | 131 m² | R$ 1.400.000 | |
| mai/2023 | 173 m² | R$ 2.380.000 | |
| abr/2023 | 173 m² | R$ 2.430.000 | |
| abr/2023 | 130 m² | R$ 1.770.000 | |
| fev/2023 | 130 m² | R$ 1.530.000 | |
| fev/2023 | 173 m² | R$ 1.980.000 | |
| nov/2022 | 131 m² | R$ 1.200.000 | |
| out/2022 | 131 m² | R$ 1.450.000 | |
| set/2022 | 173 m² | R$ 1.038.593 | |
| set/2022 | 131 m² | R$ 980.000 | |
| jul/2022 | 131 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2022 | 173 m² | R$ 1.750.000 | |
| mai/2022 | 173 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2022 | 161 m² | R$ 1.730.000 | |
| abr/2022 | 173 m² | R$ 1.520.000 | |
| jan/2022 | 173 m² | R$ 1.800.000 | |
| jan/2022 | 131 m² | R$ 717.126 | |
| jan/2022 | 131 m² | R$ 703.028 | |
| jan/2022 | 173 m² | R$ 1.500.000 |
Mostrando 10 de 14 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio14 vendas e 55 anúncios
74%
Água Branca35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 71 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 168 m² | 3 | R$ 4.250.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 170 m² | 3 | R$ 4.250.000 | VivaReal | |
| 168 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 3.192.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 4 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 3.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 3.000.000 | ZAP e VivaReal | |
| 167 m² | 2 | R$ 2.999.900 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 2.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal | |
| 128 m² | 2 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 2.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 4 | R$ 2.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 2.226.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.187.000 | VivaReal | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 2.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 2 | R$ 2.173.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 2.850.000 | VivaReal | |
| 128 m² | 2 | R$ 2.170.000 | ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 2.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.160.000 | VivaReal | |
| 170 m² | 4 | R$ 2.860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 2 | R$ 2.150.000 | ZAP | |
| 168 m² | 4 | R$ 2.800.000 | ZAP e VivaReal | |
| 168 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 2.789.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 2.770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 2.799.890 | ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 2.799.110 | VivaReal | |
| 128 m² | 4 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 2.755.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.067.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 4 | R$ 2.699.950 | VivaReal | |
| 168 m² | 4 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 2.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 4 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
| 168 m² | 4 | R$ 2.600.000 | ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 4 | R$ 2.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 4 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 4 | R$ 1.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 2 | R$ 1.870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 2 | R$ 1.869.000 | VivaReal | |
| 168 m² | 4 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 4 | R$ 2.446.809 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.837.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 4 | R$ 1.827.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 4 | R$ 2.375.000 | ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 4 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 4 | R$ 2.140.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 71 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Francisco Matarazzo com venda no último ano.
| 244, Condomínio Edifício Ipe | sem número | 6 | 15 |
|---|---|---|---|
| 108, Condomínio Edifício Dona Rachel | sem número | 3 | 8 |
| 156, Condomínio Edifício Maua | 88% | 3 | 8 |
| 232, Condomínio Edifício Caio Gracco | 73% | 3 | 8 |
| 43, Condomínio Edifício Domus Celia | sem número | 2 | 14 |
| 121, Condomínio Edifício São Severino | sem número | 2 | 6 |
6 prédios
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- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.