Resumo
No Edifício Irmaos Mitri, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.617. Os apartamentos vendidos têm de 67 a 73 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.617
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tucuruvi 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Irmaos MitriNome na Receita Federal. · CEPs 02331-002 e 02340-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Irmaos Mitri, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 100 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Irmaos Mitri (R$ 5.379) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.172 a 5.186
- R$ 5.235 a 5.905
- R$ 5.915 a 6.631
- R$ 6.707 a 7.765
- R$ 7.960 a 10.774
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 100 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.922
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 5.379 o m² do Edifício Irmaos Mitri
Mais negociado
10 vendas
Edifício Alto Douro · a 110 m
| Edifício Irmaos MitriEste prédio · Avenida Nova Cantareira, 1549 | — | 5 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Veredas da CantareiraRua José de Albuquerque Medeiros, 79 · a 79 m | 79 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Paulo Maldi, 72 · a 97 m | 97 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Alto DouroRua Paulo Maldi, 87 · a 110 m | 110 m | 10 | jun/2024 | |
| Residencial CraveroRua Padre Lourenço Cravero, 85 · a 123 m | 123 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial QuefrenTravessa Quefren, 13 · a 145 m | 145 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Natalino RighetoRua Doutor Natalino Righeto, 425 · a 149 m | 149 m | 5 | set/2023 | |
| Edifício TamborilRua Doutor Natalino Righeto, 251 · a 167 m | 167 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial LoretoRua José de Albuquerque Medeiros, 215 · a 168 m | 168 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Ana CristinaRua Casa Forte, 134 · a 192 m | 192 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Maison LarissaRua Casa Forte, 133 · a 197 m | 197 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Solar da CantareiraRua Casa Forte, 99 · a 200 m | 200 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Palacete Casa ForteRua Casa Forte, 78 · a 207 m | 207 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício Palacete Casa Forte IiRua Casa Forte, 46 · a 211 m | 211 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Saint DenisRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 606 · a 218 m | 218 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício São FranciscoAvenida Nova Cantareira, 1304 · a 225 m | 225 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial RavennaRua Marinheiro, 366 · a 233 m | 233 m | 6 | dez/2023 | |
| Paulo Maldi ResidenceRua Paulo Maldi, 206 · a 238 m | 238 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Ilhas do CaribeRua Casa Forte, 237 · a 241 m | 241 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial Vaz MunizRua Vaz Muniz, 848 · a 248 m | 248 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Rosa SemerAvenida Nova Cantareira, 1826 · a 262 m | 262 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial OlimpiaRua Santa Olímpia, 81 · a 309 m | 309 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Jardim PauliceiaRua Araçoiaba da Serra, 65 · a 315 m | 315 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial Almeida CamposRua Almeida Campos, 251 · a 319 m | 319 m | 1 | set/2025 | |
| e Edifício Lamelas Ix e XRua Rubiácea, 249 · a 325 m | 325 m | 4 | ago/2026 | |
| e Edifício Duas RosasAvenida Nova Cantareira, 1198 · a 340 m | 340 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Nova Cantareira, 1214a 341 m | 341 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Cantareira Real ParqueRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 566 · a 342 m | 342 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial JuncalRua Juncal, 235 · a 346 m | 346 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Maison VerteRua Casa Forte, 347 · a 354 m | 354 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Paulo MaldiRua Paulo Maldi, 339 · a 357 m | 357 m | 9 | dez/2024 | |
| Edifício DanteRua Paulo Maldi, 358 · a 360 m | 360 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Solar da SerraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 567 · a 361 m | 361 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Condomínio Mansoes da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 538 · a 366 m | 366 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao dos Nobres…Rua Capitão Alberto Mendes Júnior, 576 · a 405 m | 405 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial Villa InglesaAvenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1850 · a 414 m | 414 m | 7 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 521 · a 423 m | 423 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial BougainvilleRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 464 · a 428 m | 428 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Santiago de CompostelaRua do Tramway, 322 · a 430 m | 430 m | 9 | jul/2026 | |
| Tramway da CantareiraRua do Tramway, 268 · a 433 m | 433 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Mansao CantareiraAvenida Nova Cantareira, 1076 · a 442 m | 442 m | 8 | jan/2025 | |
| Residencial Lagoa VerdeRua Lagoa Verde, 177 · a 450 m | 450 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Salvador Bicudo, 81 · a 450 m | 450 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício ParisienseRua Lagoa Verde, 184 · a 451 m | 451 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua do Tramway, 390a 453 m | 453 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício PoesyRua Ismael Neri, 262 · a 470 m | 470 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Varandas da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 410 · a 471 m | 471 m | 2 | out/2023 | |
| e Edifício Riviera da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 434 · a 471 m | 471 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Vista da SerraRua Marechal Fontoura, 25 · a 477 m | 477 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Lagoa Verde ResidenceRua Lagoa Verde, 261 · a 489 m | 489 m | 7 | fev/2024 | |
| Edifício EvoraRua Rubiácea, 99 · a 498 m | 498 m | 12 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 70 m² | R$ 460.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2023 | 73 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2023 | 70 m² | R$ 352.040 | |
| jul/2022 | 67 m² | R$ 373.600 | |
| mar/2022 | 67 m² | R$ 330.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tucuruvi12 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nova Cantareira com venda no último ano.
| 599, Condomínio Edifício Juliana | sem número | 6 | 1 |
|---|---|---|---|
| 1428, Condomínio Edifício Morada das Veredas | 71% | 6 | 18 |
| 1389, Condomínio Edifício Morada Tropical | 92% | 4 | 5 |
| 1198, Condomínio e Edifício Duas Rosas | sem número | 3 | 1 |
| 1826, Edifício Rosa Semer | sem número | 3 | 0 |
| 101, Condomínio Edifício Geraldina Cardoso | 65% | 2 | 15 |
| 1304, Condomínio Edifício São Francisco | 99% | 2 | 4 |
| 1413, Edifício Mirante Cantareira | 66% | 2 | 4 |
| 2445, Condomínio Edifício Jardim Franca | sem número | 2 | 1 |
| 2456, Condomínio Edifício Geia | sem número | 2 | 2 |
| 3224, Condomínio Edifício Jardim de Franca | sem número | 2 | 1 |
| 4211, Condomínio Edifício Solar dos Palmares | 83% | 2 | 17 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.