Resumo
No Edifício Morada Tropical, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.515. Os apartamentos vendidos têm 157 m² e saem por cerca de R$ 780 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.515
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,5 a 6,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
Tucuruvi 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Morada TropicalNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ed.morada Tropical · CEPs 02331-002 e 02340-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 157 m² | R$ 950.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 157 m² | R$ 508.000 | |
| jun/2026 | 157 m² | R$ 780.000 | |
| fev/2026 | 157 m² | R$ 1.050.000 | |
| jan/2025 | 157 m² | R$ 770.000 | |
| jun/2024 | 157 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2024 | 157 m² | R$ 750.000 | |
| set/2023 | 157 m² | R$ 960.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 5 anúncios
92%
Tucuruvi12 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 150 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 147 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 148 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 950.000 | ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nova Cantareira com venda no último ano.
| 599, Condomínio Edifício Juliana | sem número | 6 | 1 |
|---|---|---|---|
| 1428, Condomínio Edifício Morada das Veredas | 71% | 6 | 18 |
| 1198, Condomínio e Edifício Duas Rosas | sem número | 3 | 1 |
| 1826, Edifício Rosa Semer | sem número | 3 | 0 |
| 101, Condomínio Edifício Geraldina Cardoso | 65% | 2 | 15 |
| 1304, Condomínio Edifício São Francisco | 99% | 2 | 4 |
| 1413, Edifício Mirante Cantareira | 66% | 2 | 4 |
| 2445, Condomínio Edifício Jardim Franca | sem número | 2 | 1 |
| 2456, Condomínio Edifício Geia | sem número | 2 | 2 |
| 3224, Condomínio Edifício Jardim de Franca | sem número | 2 | 1 |
| 4211, Condomínio Edifício Solar dos Palmares | 83% | 2 | 17 |
| 4493, Condomínio Edifício Pipo | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Morada Tropical?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.