Resumo
No Edifício Mirante Cantareira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.847. Os apartamentos vendidos têm 108 m² e saem por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.847
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
66%
Tucuruvi 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Mirante CantareiraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Reira · CEPs 02331-002 e 02340-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mirante Cantareira, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 118 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mirante Cantareira (R$ 5.894) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.172 a 4.967
- R$ 5.115 a 5.848
- R$ 5.905 a 6.631
- R$ 6.707 a 7.960
- R$ 8.073 a 10.774
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 118 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.234
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 5.894 o m² do Edifício Mirante Cantareira
Mais negociado
10 vendas
Edifício Alto Douro · a 165 m
| Edifício Mirante CantareiraEste prédio · Avenida Nova Cantareira, 1413 | — | 12 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ana CristinaRua Casa Forte, 134 · a 87 m | 87 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Solar da CantareiraRua Casa Forte, 99 · a 94 m | 94 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Maison LarissaRua Casa Forte, 133 · a 95 m | 95 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Palacete Casa ForteRua Casa Forte, 78 · a 95 m | 95 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício Palacete Casa Forte IiRua Casa Forte, 46 · a 99 m | 99 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Saint DenisRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 606 · a 111 m | 111 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício São FranciscoAvenida Nova Cantareira, 1304 · a 120 m | 120 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial QuefrenTravessa Quefren, 13 · a 127 m | 127 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Paulo Maldi, 72 · a 128 m | 128 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício TamborilRua Doutor Natalino Righeto, 251 · a 152 m | 152 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Alto DouroRua Paulo Maldi, 87 · a 165 m | 165 m | 10 | jun/2024 | |
| Edifício Ilhas do CaribeRua Casa Forte, 237 · a 175 m | 175 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Veredas da CantareiraRua José de Albuquerque Medeiros, 79 · a 186 m | 186 m | 2 | dez/2023 | |
| Residencial LoretoRua José de Albuquerque Medeiros, 215 · a 192 m | 192 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial CraveroRua Padre Lourenço Cravero, 85 · a 211 m | 211 m | 4 | jul/2026 | |
| e Edifício Lamelas Ix e XRua Rubiácea, 249 · a 215 m | 215 m | 4 | ago/2026 | |
| e Edifício Duas RosasAvenida Nova Cantareira, 1198 · a 231 m | 231 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Nova Cantareira, 1214a 231 m | 231 m | 2 | set/2023 | |
| Residencial Natalino RighetoRua Doutor Natalino Righeto, 425 · a 233 m | 233 m | 5 | set/2023 | |
| Residencial Almeida CamposRua Almeida Campos, 251 · a 237 m | 237 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Cantareira Real ParqueRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 566 · a 239 m | 239 m | 4 | jul/2026 | |
| Paulo Maldi ResidenceRua Paulo Maldi, 206 · a 255 m | 255 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Condomínio Mansoes da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 538 · a 267 m | 267 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Solar da SerraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 567 · a 267 m | 267 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial RavennaRua Marinheiro, 366 · a 295 m | 295 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Maison VerteRua Casa Forte, 347 · a 299 m | 299 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Mansao dos Nobres…Rua Capitão Alberto Mendes Júnior, 576 · a 310 m | 310 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial BougainvilleRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 464 · a 325 m | 325 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Mansao CantareiraAvenida Nova Cantareira, 1076 · a 333 m | 333 m | 8 | jan/2025 | |
| Residencial Vaz MunizRua Vaz Muniz, 848 · a 333 m | 333 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial Jardim PauliceiaRua Araçoiaba da Serra, 65 · a 343 m | 343 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial Lagoa VerdeRua Lagoa Verde, 177 · a 356 m | 356 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ParisienseRua Lagoa Verde, 184 · a 357 m | 357 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício DanteRua Paulo Maldi, 358 · a 357 m | 357 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Paulo MaldiRua Paulo Maldi, 339 · a 362 m | 362 m | 9 | dez/2024 | |
| Conjunto Residencial Jardim da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 521 · a 365 m | 365 m | 4 | ago/2026 | |
| e Edifício Riviera da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 434 · a 367 m | 367 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial OlimpiaRua Santa Olímpia, 81 · a 368 m | 368 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Varandas da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 410 · a 370 m | 370 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Rosa SemerAvenida Nova Cantareira, 1826 · a 373 m | 373 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Villa InglesaAvenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1850 · a 378 m | 378 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício EvoraRua Rubiácea, 99 · a 388 m | 388 m | 12 | jul/2026 | |
| Tramway da CantareiraRua do Tramway, 268 · a 389 m | 389 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício PoesyRua Ismael Neri, 262 · a 401 m | 401 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Lagoa Verde ResidenceRua Lagoa Verde, 261 · a 404 m | 404 m | 7 | fev/2024 | |
| Edifício Santiago de CompostelaRua do Tramway, 322 · a 405 m | 405 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AcauaRua Rubiácea, 61 · a 406 m | 406 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Monte LibanoAvenida Águas de São Pedro, 50 · a 429 m | 429 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Vista da SerraRua Marechal Fontoura, 25 · a 429 m | 429 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial JuncalRua Juncal, 235 · a 438 m | 438 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua do Tramway, 390a 442 m | 442 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício MontemorAvenida Águas de São Pedro, 150 · a 456 m | 456 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício CaraunaRua Neblina, 16 · a 464 m | 464 m | 3 | mai/2025 | |
| Altius ResidenceRua Altinópolis, 147 · a 475 m | 475 m | 11 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial AmazonasRua Altinópolis, 65 · a 484 m | 484 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Sul AmericaRua Altinópolis, 157 · a 486 m | 486 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Altinópolis, 91a 486 m | 486 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício TurmalinaRua Feliciano Bicudo, 367 · a 494 m | 494 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Cerro AzulRua Joaquim Norberto, 518 · a 497 m | 497 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Maison FrancoisRua Joaquim Norberto, 535 · a 499 m | 499 m | 7 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 108 m² | R$ 760.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 108 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2025 | 108 m² | R$ 670.000 | |
| jan/2025 | 108 m² | R$ 600.000 | |
| set/2024 | 108 m² | R$ 768.500 | |
| abr/2024 | 108 m² | R$ 640.000 | |
| jan/2024 | 108 m² | R$ 690.000 | |
| out/2023 | 108 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2023 | 108 m² | R$ 621.550 | |
| mai/2022 | 108 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2022 | 108 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2022 | 108 m² | R$ 650.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
66%
Tucuruvi12 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 88 m² | 3 | R$ 800.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 88 m² | 3 | R$ 775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 774.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 779.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nova Cantareira com venda no último ano.
| 599, Condomínio Edifício Juliana | sem número | 6 | 1 |
|---|---|---|---|
| 1428, Condomínio Edifício Morada das Veredas | 71% | 6 | 18 |
| 1389, Condomínio Edifício Morada Tropical | 92% | 4 | 5 |
| 1198, Condomínio e Edifício Duas Rosas | sem número | 3 | 1 |
| 1826, Edifício Rosa Semer | sem número | 3 | 0 |
| 101, Condomínio Edifício Geraldina Cardoso | 65% | 2 | 15 |
| 1304, Condomínio Edifício São Francisco | 99% | 2 | 4 |
| 2445, Condomínio Edifício Jardim Franca | sem número | 2 | 1 |
| 2456, Condomínio Edifício Geia | sem número | 2 | 2 |
| 3224, Condomínio Edifício Jardim de Franca | sem número | 2 | 1 |
| 4211, Condomínio Edifício Solar dos Palmares | 83% | 2 | 17 |
| 4493, Condomínio Edifício Pipo | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.