Resumo
No Residencial Lagoa Verde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.563. Os apartamentos vendidos têm 32 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.563
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Lagoa VerdeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Residencial Lagoa Verde · CEP 02302-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Lagoa Verde, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 136 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Lagoa Verde (R$ 3.172) fica 48% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.840 a 5.115
- R$ 5.144 a 5.766
- R$ 5.768 a 6.448
- R$ 6.463 a 7.500
- R$ 7.593 a 9.549
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 136 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.149
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-48%
R$ 3.172 o m² do Residencial Lagoa Verde
Mais negociado
11 vendas
Jnorberto · a 255 m
| Residencial Lagoa VerdeEste prédio · Rua Lagoa Verde, 177 | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ParisienseRua Lagoa Verde, 184 · a 2 m | 2 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Lagoa Verde ResidenceRua Lagoa Verde, 261 · a 70 m | 70 m | 7 | fev/2024 | |
| Edifício MontemorAvenida Águas de São Pedro, 150 · a 131 m | 131 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Almeida CamposRua Almeida Campos, 251 · a 138 m | 138 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Mansao CantareiraAvenida Nova Cantareira, 1076 · a 149 m | 149 m | 8 | jan/2025 | |
| Residencial Cabo SunionAvenida Águas de São Pedro, 297 · a 154 m | 154 m | 3 | mar/2025 | |
| e Edifício Duas RosasAvenida Nova Cantareira, 1198 · a 172 m | 172 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Nova Cantareira, 1214a 174 m | 174 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício TurmalinaRua Feliciano Bicudo, 367 · a 181 m | 181 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício São PedroAvenida Águas de São Pedro, 337 · a 185 m | 185 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Monte LibanoAvenida Águas de São Pedro, 50 · a 188 m | 188 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Cerro AzulRua Joaquim Norberto, 518 · a 218 m | 218 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício GlauceRua Professor Batista de Brito, 31 · a 229 m | 229 m | 1 | out/2025 | |
| Tramway da CantareiraRua do Tramway, 268 · a 233 m | 233 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício São FranciscoAvenida Nova Cantareira, 1304 · a 240 m | 240 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Carmen JuliaRua Joaquim Norberto, 474 · a 249 m | 249 m | 8 | out/2025 | |
| JnorbertoRua Joaquim Norberto, 463 · a 255 m | 255 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Joaquim Norberto, 448 · a 258 m | 258 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial Villa InglesaAvenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1850 · a 261 m | 261 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Assumpta de SicaRua Joaquim Norberto, 440 · a 261 m | 261 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício de PaulaRua Feliciano Bicudo, 250 · a 262 m | 262 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Maison FrancoisRua Joaquim Norberto, 535 · a 266 m | 266 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de PascoaAvenida Águas de São Pedro, 499 · a 272 m | 272 m | 4 | ago/2025 | |
| e Edifício Lamelas Ix e XRua Rubiácea, 249 · a 276 m | 276 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Palacete Casa Forte IiRua Casa Forte, 46 · a 278 m | 278 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Palacete Casa ForteRua Casa Forte, 78 · a 287 m | 287 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício Santiago de CompostelaRua do Tramway, 322 · a 305 m | 305 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Jardins da Colina I e IiRua Feliciano Bicudo, 201 · a 306 m | 306 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício EvoraRua Rubiácea, 99 · a 311 m | 311 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Saint DenisRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 606 · a 318 m | 318 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício MarcioRua Feliciano Bicudo, 173 · a 320 m | 320 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício TamborilRua Doutor Natalino Righeto, 251 · a 322 m | 322 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AcauaRua Rubiácea, 61 · a 324 m | 324 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Solar da CantareiraRua Casa Forte, 99 · a 327 m | 327 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial QuefrenTravessa Quefren, 13 · a 330 m | 330 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Feliciano Bicudo, 147a 333 m | 333 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Professor Benedito MontenegroRua Almirante Noronha, 1002 · a 334 m | 334 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Ana CristinaRua Casa Forte, 134 · a 336 m | 336 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Cantareira Real ParqueRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 566 · a 337 m | 337 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Almirante Noronha, 994 · a 339 m | 339 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial SeneRua Maria do Carmo Sene, 100 · a 339 m | 339 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Altinópolis, 91a 340 m | 340 m | 4 | set/2025 | |
| Cond.edif.sao ZacariasRua Almirante Noronha, 998 · a 341 m | 341 m | 1 | mai/2022 | |
| Conjunto Residencial AmazonasRua Altinópolis, 65 · a 341 m | 341 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Maison LarissaRua Casa Forte, 133 · a 342 m | 342 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício ItacemaRua Feliciano Bicudo, 154 · a 347 m | 347 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Capitao Rubens de Mello e SouzaRua Almirante Noronha, 956 · a 352 m | 352 m | 10 | jul/2026 | |
| Hdr IAvenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1630 · a 355 m | 355 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Nova Cantareira, 835a 355 m | 355 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício DanteRua Paulo Maldi, 358 · a 355 m | 355 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial BougainvilleRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 464 · a 365 m | 365 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Condomínio Mansoes da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 538 · a 367 m | 367 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Tereza CristinaRua Tomé Portes, 29 · a 368 m | 368 m | 9 | out/2025 | |
| Rua do Tramway, 390a 368 m | 368 m | 2 | ago/2024 | |
| Paulo Maldi ResidenceRua Paulo Maldi, 206 · a 375 m | 375 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício TucuruiRua Feliciano Bicudo, 111 · a 376 m | 376 m | 3 | jun/2023 | |
| Altius ResidenceRua Altinópolis, 147 · a 377 m | 377 m | 11 | ago/2026 | |
| e Edifício Riviera da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 434 · a 378 m | 378 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Paulo MaldiRua Paulo Maldi, 339 · a 378 m | 378 m | 9 | dez/2024 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Paulo Maldi, 72 · a 389 m | 389 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Sul AmericaRua Altinópolis, 157 · a 390 m | 390 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Brigadeiro Faria LimaRua Almirante Noronha, 986 · a 391 m | 391 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Solar da SerraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 567 · a 392 m | 392 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Varandas da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 410 · a 395 m | 395 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Mansao dos Nobres…Rua Capitão Alberto Mendes Júnior, 576 · a 401 m | 401 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial IbizzaRua Joaquim Norberto, 262 · a 403 m | 403 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Alto DouroRua Paulo Maldi, 87 · a 420 m | 420 m | 10 | jun/2024 | |
| Edifício Sivana MariaRua Altinópolis, 175 · a 421 m | 421 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício London Tech ResidencialRua Inglesa, 221 · a 421 m | 421 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Jardim PauliceiaRua Araçoiaba da Serra, 65 · a 428 m | 428 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Florinéia, 138 · a 434 m | 434 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Ilhas do CaribeRua Casa Forte, 237 · a 437 m | 437 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial Garden Paulice…Rua Pedro Cacunda, 541 · a 438 m | 438 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Almirante Noronha, 801a 452 m | 452 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Elfi CantareiraRua Florinéia, 118 · a 472 m | 472 m | 6 | jul/2025 | |
| Outeiro da CruzRua Outeiro da Cruz, 41 · a 482 m | 482 m | 4 | jun/2023 | |
| Residencial RavennaRua Marinheiro, 366 · a 483 m | 483 m | 6 | dez/2023 | |
| Residencial CraveroRua Padre Lourenço Cravero, 85 · a 485 m | 485 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Natalino RighetoRua Doutor Natalino Righeto, 425 · a 489 m | 489 m | 5 | set/2023 | |
| Solar do TibiriRua Tibiri, 175 · a 498 m | 498 m | 3 | set/2025 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 32 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 32 m² | R$ 100.000 | |
| nov/2024 | 39 m² | R$ 100.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lagoa Verde com venda no último ano.
| 184, Condomínio Edifício Parisiense | 86% | 2 | 5 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Lagoa Verde?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.