Resumo
No Edifício Greengold, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.987. Os apartamentos têm de 84 a 127 m², e o mais vendido, de 84 a 89 m², sai por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.987
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício GreengoldNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Green Gold · CEP 04026-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Greengold, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 249 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Greengold (R$ 10.414) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.769 a 6.967
- R$ 7.073 a 8.001
- R$ 8.044 a 8.983
- R$ 9.042 a 11.947
- R$ 12.070 a 16.946
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 249 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.754
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 10.414 o m² do Edifício Greengold
Mais negociado
14 vendas
Edifício Ceci Peri · a 130 m
| Edifício GreengoldEste prédio · Rua Agostinho Rodrigues Filho, 57 | — | 10 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício OdeteRua Agostinho Rodrigues Filho, 42 · a 4 m | 4 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Napoleao de BarrosRua Napoleão de Barros, 1058 · a 53 m | 53 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Paula ReginaRua Napoleão de Barros, 1075 · a 62 m | 62 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Creusa MoroziniRua Napoleão de Barros, 1098 · a 75 m | 75 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Golden ParkAvenida Onze de Junho, 875 · a 114 m | 114 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Ceci PeriAvenida Onze de Junho, 911 · a 130 m | 130 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Napoleão de Barros, 1190 · a 133 m | 133 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício CapitalAvenida Onze de Junho, 737 · a 141 m | 141 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial NapoleaoRua Napoleão de Barros, 1222 · a 160 m | 160 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício OlindaRua Napoleão de Barros, 920 · a 164 m | 164 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício GiseleRua Onze de Junho, 686 · a 168 m | 168 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Golden TowerAvenida Onze de Junho, 977 · a 172 m | 172 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Onze de JunhoAvenida Onze de Junho, 980 · a 173 m | 173 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício VilmarRua Onze de Junho, 678 · a 178 m | 178 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício MarambaAvenida Doutor Altino Arantes, 894 · a 189 m | 189 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício JulianaAvenida Onze de Junho, 1006 · a 191 m | 191 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ArquipelagoAvenida Doutor Altino Arantes, 870 · a 197 m | 197 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício JabuticabeirasAvenida Doutor Altino Arantes, 851 · a 216 m | 216 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício TatianaAvenida Onze de Junho, 643 · a 218 m | 218 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício GondomarAvenida Onze de Junho, 625 · a 221 m | 221 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício AndreaRua Onze de Junho, 624 · a 225 m | 225 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício DupretRua Leandro Dupré, 847 · a 227 m | 227 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício GiovannaAvenida Doutor Altino Arantes, 835 · a 238 m | 238 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AcoresAvenida Doutor Altino Arantes, 722 · a 249 m | 249 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício DarcyAvenida Doutor Altino Arantes, 932 · a 252 m | 252 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício DoracyAvenida Doutor Altino Arantes, 928 · a 253 m | 253 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício VivreAvenida Doutor Altino Arantes, 958 · a 253 m | 253 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício São MiguelAvenida Doutor Altino Arantes, 776 · a 254 m | 254 m | 4 | out/2024 | |
| Storia Vila Clementino - By CyrelaAvenida Doutor Altino Arantes, 692 · a 258 m | 258 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Palazzo di RoqueAvenida Doutor Altino Arantes, 1000 · a 264 m | 264 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Maison de MarianaViaduto Onze de Junho, 582 · a 265 m | 265 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Spotlight Vila ClementinoViaduto Onze de Junho, 600 · a 268 m | 268 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Ibirapuera GardensRua Agostinho Rodrigues Filho, 350 · a 279 m | 279 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Beverly BoulevardAvenida Doutor Altino Arantes, 620 · a 280 m | 280 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Três de Maio, 130 · a 282 m | 282 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício KatiaRua Leandro Dupré, 488 · a 294 m | 294 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício AtlanticaRua Três de Maio, 32 · a 295 m | 295 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício DoraAvenida Doutor Altino Arantes, 574 · a 299 m | 299 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Julia MariaAvenida Doutor Altino Arantes, 669 · a 303 m | 303 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Pauliceia 701Avenida Doutor Altino Arantes, 701 · a 308 m | 308 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Tres de MaioRua Três de Maio, 17 · a 309 m | 309 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Onze de JunhoAvenida Onze de Junho, 1134 · a 316 m | 316 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício ErmelindaRua Três de Maio, 264 · a 326 m | 326 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Vila MarianaRua Três de Maio, 260 · a 329 m | 329 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Chateau ThierryRua Três de Maio, 280 · a 342 m | 342 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Visconde de ToledoRua Pedro de Toledo, 1069 · a 345 m | 345 m | 4 | out/2024 | |
| Rossini - Vila ClementinoRua Luís Góis, 1820 · a 346 m | 346 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício SuperstarRua Loefgren, 1654 · a 350 m | 350 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício MarrakechAvenida Doutor Altino Arantes, 573 · a 360 m | 360 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício FelliniRua Agostinho Rodrigues Filho, 410 · a 360 m | 360 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Royal GardenRua Luís Góis, 1620 · a 370 m | 370 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Vila Mariana StreetRua Pedro de Toledo, 541 · a 370 m | 370 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício DarlyRua Luís Góis, 1844 · a 371 m | 371 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Antonio StradivariRua Luís Góis, 1850 · a 375 m | 375 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício MagdaRua Luís Góis, 1882 · a 376 m | 376 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Paco de ToledoRua Pedro de Toledo, 544 · a 377 m | 377 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Tangier AgadirRua Leandro Dupré, 364 · a 387 m | 387 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício StarlandRua Loefgren, 1543 · a 393 m | 393 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício ItaparicaRua Mirassol, 272 · a 396 m | 396 m | 4 | jul/2026 | |
| Villa MagnaRua Luís Góis, 1612 · a 399 m | 399 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício HighlandRua Loefgren, 1587 · a 402 m | 402 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua dos Otonis, 662a 404 m | 404 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício RaritaRua Leandro Dupré, 334 · a 406 m | 406 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Milano NabergoiRua Leandro Dupré, 1035 · a 408 m | 408 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício ThaisRua Borges Lagoa, 710 · a 414 m | 414 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Villa EstorilRua Doutor Afonso Baccari, 71 · a 415 m | 415 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício CinthiaAvenida Onze de Junho, 1255 · a 418 m | 418 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Domingos de Moraes e V ClementinoRua Borges Lagoa, 678 · a 435 m | 435 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Claude BernardRua Borges Lagoa, 836 · a 435 m | 435 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Saint MartinRua Borges Lagoa, 977 · a 435 m | 435 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Borges Lagoa, 686a 436 m | 436 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Il Terrazzo CompanyRua Doutor Bacelar, 395 · a 442 m | 442 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício FernandoRua Borges Lagoa, 947 · a 443 m | 443 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Maison RoseAvenida Onze de Junho, 415 · a 444 m | 444 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Visconde de Ouro PretoRua Borges Lagoa, 933 · a 444 m | 444 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Art de Vivre ResidenceRua Embaú, 206 · a 445 m | 445 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício You, IbirapueraAvenida Onze de Junho, 1266 · a 446 m | 446 m | 24 | jun/2026 | |
| Omni IbirapueraRua Doutor Bacelar, 370 · a 448 m | 448 m | 37 | jul/2026 | |
| Lexy Blvd Vila Clem.Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 50 · a 450 m | 450 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial Joy Vila ClementinoRua Luís Mazzarolo, 127 · a 452 m | 452 m | 8 | ago/2026 | |
| Splendor Vila MarianaRua Três de Maio, 396 · a 458 m | 458 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício PortlandRua Mirassol, 216 · a 459 m | 459 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício StellaRua Embaú, 209 · a 461 m | 461 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício El AwarRua Borges Lagoa, 1043 · a 473 m | 473 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua José de Magalhães, 600a 478 m | 478 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Athenas GardenAvenida Onze de Junho, 1291 · a 482 m | 482 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua dos Narcisos, 15a 483 m | 483 m | 2 | dez/2025 | |
| Maisons de MarseilleRua Marselhesa, 625 · a 492 m | 492 m | 1 | jul/2022 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 89 m² | R$ 802.500 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 127 m² | R$ 1.410.000 | |
| jul/2025 | 89 m² | R$ 930.000 | |
| mai/2024 | 89 m² | R$ 1.250.000 | |
| abr/2024 | 89 m² | R$ 930.000 | |
| fev/2024 | 84 m² | R$ 750.000 | |
| nov/2023 | 127 m² | R$ 1.300.000 | |
| set/2023 | 89 m² | R$ 771.855 | |
| out/2022 | 84 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2022 | 127 m² | R$ 1.292.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 15 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 86 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 88 m² | 3 | R$ 1.113.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.051.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 1.573.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 937.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 990.000 | ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.000.000 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Agostinho Rodrigues Filho com venda no último ano.
| 546, Op Art Ibirapuera | novo | 7 | 37 |
|---|---|---|---|
| 42, Condomínio Edifício Odete | sem número | 2 | 2 |
| 350, Condomínio Edifício Ibirapuera Gardens | sem número | 2 | 22 |
| 410, Condomínio Edifício Fellini | sem número | 1 | 8 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Greengold?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,82 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.