Resumo
No Edifício Odete, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.150. Os apartamentos têm de 100 a 123 m², e o mais vendido, de 100 m², sai por cerca de R$ 610 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.150
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício OdeteNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Odete · CEP 04026-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Odete, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 253 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Odete (R$ 5.591) fica 37% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.769 a 7.073
- R$ 7.202 a 8.044
- R$ 8.120 a 9.042
- R$ 9.109 a 11.947
- R$ 12.070 a 16.946
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 253 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.846
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-37%
R$ 5.591 o m² do Edifício Odete
Mais negociado
14 vendas
Edifício Ceci Peri · a 133 m
| Edifício OdeteEste prédio · Rua Agostinho Rodrigues Filho, 42 | — | 6 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GreengoldRua Agostinho Rodrigues Filho, 57 · a 4 m | 4 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Napoleao de BarrosRua Napoleão de Barros, 1058 · a 49 m | 49 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Paula ReginaRua Napoleão de Barros, 1075 · a 57 m | 57 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Creusa MoroziniRua Napoleão de Barros, 1098 · a 72 m | 72 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Golden ParkAvenida Onze de Junho, 875 · a 116 m | 116 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Napoleão de Barros, 1190 · a 131 m | 131 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Ceci PeriAvenida Onze de Junho, 911 · a 133 m | 133 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício CapitalAvenida Onze de Junho, 737 · a 138 m | 138 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial NapoleaoRua Napoleão de Barros, 1222 · a 158 m | 158 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício OlindaRua Napoleão de Barros, 920 · a 162 m | 162 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício GiseleRua Onze de Junho, 686 · a 164 m | 164 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício VilmarRua Onze de Junho, 678 · a 174 m | 174 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Golden TowerAvenida Onze de Junho, 977 · a 175 m | 175 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Onze de JunhoAvenida Onze de Junho, 980 · a 177 m | 177 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício MarambaAvenida Doutor Altino Arantes, 894 · a 189 m | 189 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício JulianaAvenida Onze de Junho, 1006 · a 195 m | 195 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ArquipelagoAvenida Doutor Altino Arantes, 870 · a 197 m | 197 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício TatianaAvenida Onze de Junho, 643 · a 214 m | 214 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício JabuticabeirasAvenida Doutor Altino Arantes, 851 · a 217 m | 217 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício GondomarAvenida Onze de Junho, 625 · a 217 m | 217 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício AndreaRua Onze de Junho, 624 · a 220 m | 220 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício DupretRua Leandro Dupré, 847 · a 231 m | 231 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício GiovannaAvenida Doutor Altino Arantes, 835 · a 238 m | 238 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AcoresAvenida Doutor Altino Arantes, 722 · a 247 m | 247 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício São MiguelAvenida Doutor Altino Arantes, 776 · a 253 m | 253 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício DoracyAvenida Doutor Altino Arantes, 928 · a 254 m | 254 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício DarcyAvenida Doutor Altino Arantes, 932 · a 254 m | 254 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício VivreAvenida Doutor Altino Arantes, 958 · a 255 m | 255 m | 9 | mar/2025 | |
| Storia Vila Clementino - By CyrelaAvenida Doutor Altino Arantes, 692 · a 256 m | 256 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Maison de MarianaViaduto Onze de Junho, 582 · a 260 m | 260 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Spotlight Vila ClementinoViaduto Onze de Junho, 600 · a 263 m | 263 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Palazzo di RoqueAvenida Doutor Altino Arantes, 1000 · a 267 m | 267 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Beverly BoulevardAvenida Doutor Altino Arantes, 620 · a 277 m | 277 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Três de Maio, 130 · a 278 m | 278 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Ibirapuera GardensRua Agostinho Rodrigues Filho, 350 · a 283 m | 283 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício AtlanticaRua Três de Maio, 32 · a 290 m | 290 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício DoraAvenida Doutor Altino Arantes, 574 · a 296 m | 296 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício KatiaRua Leandro Dupré, 488 · a 297 m | 297 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício Julia MariaAvenida Doutor Altino Arantes, 669 · a 301 m | 301 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Tres de MaioRua Três de Maio, 17 · a 305 m | 305 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Pauliceia 701Avenida Doutor Altino Arantes, 701 · a 306 m | 306 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Onze de JunhoAvenida Onze de Junho, 1134 · a 321 m | 321 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício ErmelindaRua Três de Maio, 264 · a 322 m | 322 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Vila MarianaRua Três de Maio, 260 · a 325 m | 325 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Chateau ThierryRua Três de Maio, 280 · a 338 m | 338 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício SuperstarRua Loefgren, 1654 · a 346 m | 346 m | 10 | dez/2025 | |
| Rossini - Vila ClementinoRua Luís Góis, 1820 · a 346 m | 346 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Visconde de ToledoRua Pedro de Toledo, 1069 · a 347 m | 347 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício MarrakechAvenida Doutor Altino Arantes, 573 · a 357 m | 357 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício FelliniRua Agostinho Rodrigues Filho, 410 · a 364 m | 364 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Vila Mariana StreetRua Pedro de Toledo, 541 · a 367 m | 367 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Royal GardenRua Luís Góis, 1620 · a 368 m | 368 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício DarlyRua Luís Góis, 1844 · a 372 m | 372 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Paco de ToledoRua Pedro de Toledo, 544 · a 374 m | 374 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Antonio StradivariRua Luís Góis, 1850 · a 375 m | 375 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício MagdaRua Luís Góis, 1882 · a 377 m | 377 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Tangier AgadirRua Leandro Dupré, 364 · a 389 m | 389 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício StarlandRua Loefgren, 1543 · a 389 m | 389 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício ItaparicaRua Mirassol, 272 · a 392 m | 392 m | 4 | jul/2026 | |
| Villa MagnaRua Luís Góis, 1612 · a 397 m | 397 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício HighlandRua Loefgren, 1587 · a 398 m | 398 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua dos Otonis, 662a 405 m | 405 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício RaritaRua Leandro Dupré, 334 · a 408 m | 408 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Milano NabergoiRua Leandro Dupré, 1035 · a 410 m | 410 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício ThaisRua Borges Lagoa, 710 · a 412 m | 412 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Villa EstorilRua Doutor Afonso Baccari, 71 · a 419 m | 419 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício CinthiaAvenida Onze de Junho, 1255 · a 422 m | 422 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Domingos de Moraes e V ClementinoRua Borges Lagoa, 678 · a 433 m | 433 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Borges Lagoa, 686a 435 m | 435 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Claude BernardRua Borges Lagoa, 836 · a 436 m | 436 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Saint MartinRua Borges Lagoa, 977 · a 437 m | 437 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Maison RoseAvenida Onze de Junho, 415 · a 439 m | 439 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Art de Vivre ResidenceRua Embaú, 206 · a 441 m | 441 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício FernandoRua Borges Lagoa, 947 · a 445 m | 445 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Il Terrazzo CompanyRua Doutor Bacelar, 395 · a 445 m | 445 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Visconde de Ouro PretoRua Borges Lagoa, 933 · a 446 m | 446 m | 2 | abr/2025 | |
| Lexy Blvd Vila Clem.Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 50 · a 446 m | 446 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício You, IbirapueraAvenida Onze de Junho, 1266 · a 450 m | 450 m | 24 | jun/2026 | |
| Omni IbirapueraRua Doutor Bacelar, 370 · a 451 m | 451 m | 37 | jul/2026 | |
| Residencial Joy Vila ClementinoRua Luís Mazzarolo, 127 · a 453 m | 453 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício PortlandRua Mirassol, 216 · a 454 m | 454 m | 7 | jul/2026 | |
| Splendor Vila MarianaRua Três de Maio, 396 · a 455 m | 455 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício StellaRua Embaú, 209 · a 457 m | 457 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício El AwarRua Borges Lagoa, 1043 · a 475 m | 475 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua dos Narcisos, 15a 480 m | 480 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua José de Magalhães, 600a 483 m | 483 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Athenas GardenAvenida Onze de Junho, 1291 · a 486 m | 486 m | 7 | dez/2025 | |
| Maisons de MarseilleRua Marselhesa, 625 · a 489 m | 489 m | 1 | jul/2022 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 123 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 100 m² | R$ 585.000 | |
| nov/2024 | 100 m² | R$ 535.000 | |
| nov/2024 | 123 m² | R$ 730.000 | |
| mar/2023 | 100 m² | R$ 660.000 | |
| jan/2022 | 100 m² | R$ 630.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 81 m² | 2 | R$ 679.900 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Agostinho Rodrigues Filho com venda no último ano.
| 546, Op Art Ibirapuera | novo | 7 | 37 |
|---|---|---|---|
| 350, Condomínio Edifício Ibirapuera Gardens | sem número | 2 | 22 |
| 57, Condomínio Edifício Greengold | sem número | 1 | 15 |
| 410, Condomínio Edifício Fellini | sem número | 1 | 8 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Odete?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.