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Edifício Giovanna

Avenida Doutor Altino Arantes, 835 · Vila Clementino, São Paulo · construído em 1987 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.584/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
68%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Clementino

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Giovanna, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.584. Os apartamentos vendidos têm 62 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.584

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

68%

Vila Clementino 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício GiovannaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Giovanna · CEP 04042-034

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Giovanna, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 284 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Giovanna (R$ 7.584) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.221 a 6.967
  • R$ 7.276 a 7.995
  • R$ 8.001 a 8.858
  • R$ 8.883 a 11.008
  • R$ 11.676 a 16.946
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

45

a até 300 m · 284 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.834

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-14%

R$ 7.584 o m² do Edifício Giovanna

Mais negociado

15 vendas

Edifício Royal Garden · a 173 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Giovanna
Edifício GiovannaEste prédio · Avenida Doutor Altino Arantes, 835—6mai/2026referência R$ 7.584
Edifício São MiguelAvenida Doutor Altino Arantes, 776 · a 50 m50 m4out/2024+10% R$ 8.378
Edifício ArquipelagoAvenida Doutor Altino Arantes, 870 · a 53 m53 m9fev/2026-12% R$ 6.663
Edifício MarambaAvenida Doutor Altino Arantes, 894 · a 60 m60 m3abr/2026+17% R$ 8.858
Edifício JabuticabeirasAvenida Doutor Altino Arantes, 851 · a 70 m70 m12fev/2026+36% R$ 10.330
Edifício DoracyAvenida Doutor Altino Arantes, 928 · a 80 m80 m1fev/2026+54% R$ 11.676
Edifício Residencial NapoleaoRua Napoleão de Barros, 1222 · a 97 m97 m3abr/2025+64% R$ 12.464
Edifício DarcyAvenida Doutor Altino Arantes, 932 · a 106 m106 m4ago/2026-2% R$ 7.463
Rossini - Vila ClementinoRua Luís Góis, 1820 · a 108 m108 m4jul/2026+61% R$ 12.223
Edifício AcoresAvenida Doutor Altino Arantes, 722 · a 115 m115 m3jul/2026-8% R$ 6.967
Edifício VivreAvenida Doutor Altino Arantes, 958 · a 118 m118 m9mar/2025+2% R$ 7.762

Mostrando 10 de 45 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil202220232024202520266,4 mil6,6 mil8,1 mil8,1 mil7,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Giovanna
mai/202662 m²R$ 435.000R$ 7.057
set/202562 m²R$ 500.000R$ 8.112

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 11 anúncios

68%

Vila Clementino48 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Giovanna
64 m²2R$ 845.000R$ 13.203VivaReal e ZAP
44 m²1R$ 530.000R$ 12.045ZAP
69 m²2R$ 799.999R$ 11.594VivaReal
69 m²2R$ 799.000R$ 11.580VivaReal e ZAP
44 m²1R$ 500.000R$ 11.364VivaReal e ZAP
45 m²1R$ 500.000R$ 11.111VivaReal e ZAP
68 m²2R$ 750.000R$ 11.029VivaReal
70 m²3R$ 730.000R$ 10.429VivaReal e ZAP
75 m²2R$ 780.000R$ 10.400VivaReal
50 m²1R$ 500.000R$ 10.000ZAP e VivaReal

Mostrando 10 de 12 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Altino Arantes com venda no último ano.

Prédios da Avenida Doutor Altino Arantes
865, Condomínio Edifício Luiza Maria83%69
77, Condomínio Edifício You, Prime Vila Mariana77%515
648, Condomínio Edifício Luciana98%47
851, Edifício Jabuticabeirassem número46
31, Condomínio Edifício Badria Dahersem número30
692, Condomínio Storia Vila Clementino - By Cyrela93%314
826, Condomínio Edifício Comodoro95%311
1132, Condomínio Edifício Samoasem número30
1300, Condomínio Edifício Terrazza Novos Rumos76%325
245, Edifício Onixsem número20

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.