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Edifício Jabuticabeiras

Avenida Doutor Altino Arantes, 851 · Vila Clementino, São Paulo · construído em 2019 · vendas até setembro de 2026

R$ 10.723/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
12
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Clementino

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Jabuticabeiras, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.723. Os apartamentos têm de 47 a 90 m², e o mais vendido, de 47 m², sai por cerca de R$ 530 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.723

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

10,3 a 10,9 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

tamanhos diferentes · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Edifício JabuticabeirasNome na Receita Federal. · CEP 04042-034

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Jabuticabeiras, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 267 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jabuticabeiras (R$ 10.330) fica 18% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.221 a 7.276
  • R$ 7.423 a 7.971
  • R$ 7.995 a 8.858
  • R$ 8.883 a 11.676
  • R$ 12.070 a 16.946
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

42

a até 300 m · 267 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.754

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+18%

R$ 10.330 o m² do Edifício Jabuticabeiras

Mais negociado

15 vendas

Edifício Royal Garden · a 243 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Jabuticabeiras
Edifício JabuticabeirasEste prédio · Avenida Doutor Altino Arantes, 851—12fev/2026referência R$ 10.330
Edifício ArquipelagoAvenida Doutor Altino Arantes, 870 · a 35 m35 m9fev/2026-35% R$ 6.663
Edifício DoracyAvenida Doutor Altino Arantes, 928 · a 38 m38 m1fev/2026+13% R$ 11.676
Edifício MarambaAvenida Doutor Altino Arantes, 894 · a 39 m39 m3abr/2026-14% R$ 8.858
Edifício DarcyAvenida Doutor Altino Arantes, 932 · a 48 m48 m4ago/2026-28% R$ 7.463
Edifício VivreAvenida Doutor Altino Arantes, 958 · a 57 m57 m9mar/2025-25% R$ 7.762
Edifício GiovannaAvenida Doutor Altino Arantes, 835 · a 70 m70 m6mai/2026-27% R$ 7.584
Edifício Palazzo di RoqueAvenida Doutor Altino Arantes, 1000 · a 99 m99 m6fev/2026+33% R$ 13.735
Edifício Golden ParkAvenida Onze de Junho, 875 · a 107 m107 m11jun/2026+17% R$ 12.070
Edifício Ceci PeriAvenida Onze de Junho, 911 · a 109 m109 m14jul/2026-7% R$ 9.633
Edifício São MiguelAvenida Doutor Altino Arantes, 776 · a 119 m119 m4out/2024-19% R$ 8.378

Mostrando 10 de 42 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

9 mil9,5 mil10 mil10,5 mil11 mil11,5 mil12 mil202220232024202520269,2 mil10,7 mil10,1 mil10,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Jabuticabeiras
fev/202647 m²R$ 505.000R$ 10.777
dez/202547 m²R$ 530.000R$ 11.310
nov/202590 m²R$ 830.000R$ 9.255
set/202547 m²R$ 500.000R$ 10.670

4 vendas

Venda e pedido

Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Clementino48 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Jabuticabeiras
38 m²1R$ 560.000R$ 14.737VivaReal e ZAP
38 m²1R$ 500.000R$ 13.158VivaReal e ZAP
68 m²2R$ 890.100R$ 13.090VivaReal e ZAP
72 m²2R$ 915.000R$ 12.708VivaReal e ZAP
68 m²2R$ 855.000R$ 12.574VivaReal e ZAP
72 m²1R$ 870.000R$ 12.083VivaReal e ZAP

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Altino Arantes com venda no último ano.

Prédios da Avenida Doutor Altino Arantes
865, Condomínio Edifício Luiza Maria83%69
77, Condomínio Edifício You, Prime Vila Mariana77%515
648, Condomínio Edifício Luciana98%47
31, Condomínio Edifício Badria Dahersem número30
692, Condomínio Storia Vila Clementino - By Cyrela93%314
826, Condomínio Edifício Comodoro95%311
1132, Condomínio Edifício Samoasem número30
1300, Condomínio Edifício Terrazza Novos Rumos76%325
245, Edifício Onixsem número20
620, Condomínio Edifício Beverly Boulevardsem número22

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.