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Edifício Doracy

Avenida Doutor Altino Arantes, 928 · Vila Clementino, São Paulo · construído em 1970 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.676/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Clementino

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Doracy, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.676.

m² vendido, último ano

R$ 11.676

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício DoracyNome na Receita Federal. · CEP 04042-004

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Doracy, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 264 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Doracy (R$ 11.676) fica 39% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.221 a 7.276
  • R$ 7.423 a 7.971
  • R$ 7.995 a 8.858
  • R$ 8.883 a 11.008
  • R$ 12.070 a 16.946
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

41

a até 300 m · 264 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.378

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+39%

R$ 11.676 o m² do Edifício Doracy

Mais negociado

15 vendas

Edifício Royal Garden · a 241 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Doracy
Edifício DoracyEste prédio · Avenida Doutor Altino Arantes, 928—1fev/2026referência R$ 11.676
Edifício DarcyAvenida Doutor Altino Arantes, 932 · a 29 m29 m4ago/2026-36% R$ 7.463
Edifício JabuticabeirasAvenida Doutor Altino Arantes, 851 · a 38 m38 m12fev/2026-12% R$ 10.330
Edifício VivreAvenida Doutor Altino Arantes, 958 · a 41 m41 m9mar/2025-34% R$ 7.762
Edifício ArquipelagoAvenida Doutor Altino Arantes, 870 · a 68 m68 m9fev/2026-43% R$ 6.663
Edifício MarambaAvenida Doutor Altino Arantes, 894 · a 73 m73 m3abr/2026-24% R$ 8.858
Edifício GiovannaAvenida Doutor Altino Arantes, 835 · a 80 m80 m6mai/2026-35% R$ 7.584
Edifício Palazzo di RoqueAvenida Doutor Altino Arantes, 1000 · a 88 m88 m6fev/2026+18% R$ 13.735
Edifício MagdaRua Luís Góis, 1882 · a 123 m123 m14jul/2026-29% R$ 8.323
Edifício DarlyRua Luís Góis, 1844 · a 124 m124 m4ago/2024-34% R$ 7.762
Edifício Antonio StradivariRua Luís Góis, 1850 · a 127 m127 m3ago/2026-32% R$ 7.951

Mostrando 10 de 41 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

11,5 mil12 mil2022202320242025202611,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Doracy
fev/202641 m²R$ 480.000R$ 11.676

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Clementino48 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Doracy
55 m²2R$ 478.620R$ 8.702VivaReal e ZAP
55 m²2R$ 475.000R$ 8.636VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Altino Arantes com venda no último ano.

Prédios da Avenida Doutor Altino Arantes
865, Condomínio Edifício Luiza Maria83%69
77, Condomínio Edifício You, Prime Vila Mariana77%515
648, Condomínio Edifício Luciana98%47
851, Edifício Jabuticabeirassem número46
31, Condomínio Edifício Badria Dahersem número30
692, Condomínio Storia Vila Clementino - By Cyrela93%314
826, Condomínio Edifício Comodoro95%311
1132, Condomínio Edifício Samoasem número30
1300, Condomínio Edifício Terrazza Novos Rumos76%325
245, Edifício Onixsem número20

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.