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Vivaz Socorro

Rua Aimorés, 80 · Socorro, São Paulo · construído em 2023 · vendas até setembro de 2026

R$ 9.407/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (8 vendas)

Vendas desde 2022
31
Venda ÷ pedido
—

Preço do m² em Socorro

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Vivaz Socorro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.407. Os apartamentos têm de 26 a 39 m², e o mais vendido, de 38 a 39 m², sai por cerca de R$ 300 mil.

m² vendido, último ano

R$ 9.407

mediana de 8 vendas · área útil

Faixa típica do m²

8,2 a 10,3 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2023) · São Paulo 84%

Vendas por ano

6

média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.

Vivaz SocorroNome na Receita Federal. · CEP 04763-090

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil202220232024202520267,4 mil7,8 mil9,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Vivaz Socorro
ago/202639 m²R$ 280.013R$ 7.271
jul/202627 m²R$ 219.000R$ 8.087
jul/202638 m²R$ 314.000R$ 8.283
jun/202627 m²R$ 330.000R$ 12.186
jun/202639 m²R$ 380.000R$ 9.868
abr/202639 m²R$ 390.000R$ 10.127
fev/202639 m²R$ 350.000R$ 8.947
fev/202627 m²R$ 290.000R$ 10.709

8 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Vivaz Socorro
36 m²2R$ 450.000R$ 12.500VivaReal e ZAP
36 m²2R$ 440.000R$ 12.222VivaReal e ZAP
35 m²2R$ 399.000R$ 11.400VivaReal e ZAP
36 m²2R$ 370.000R$ 10.278VivaReal e ZAP
37 m²2R$ 375.000R$ 10.135VivaReal
34 m²2R$ 320.000R$ 9.412VivaReal

6 anúncios

Quanto vale o seu apartamento no Vivaz Socorro?

A avaliação parte das 31 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.