Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 82 m² e saem por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 04121-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 180 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.377) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.522 a 6.477
- R$ 6.586 a 7.542
- R$ 7.586 a 9.229
- R$ 9.234 a 10.399
- R$ 10.459 a 18.774
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 180 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.564
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 6.377 o m² deste prédio
Mais negociado
71 vendas
Quadra Klabin · a 266 m
| Rua Altino Rosa de Moraes, 137Este prédio | — | 3 | mar/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Altino Rosa de Moraes, 115a 30 m | 30 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 70a 49 m | 49 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Guilherme Soncini, 35a 64 m | 64 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Cruz de AvizRua Roberto Chammas, 120 · a 72 m | 72 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Guilherme Soncini, 65a 85 m | 85 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 47a 86 m | 86 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Guilherme Soncini, 52a 91 m | 91 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Guilherme Soncini, 74a 109 m | 109 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Guilherme Soncini, 93a 119 m | 119 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua João Baptistussi, 18a 127 m | 127 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Benedito Caim, 19a 153 m | 153 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Agostinho Asquini, 25a 158 m | 158 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua João Baptistussi, 56a 162 m | 162 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Benedito Caim, 24a 167 m | 167 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Agostinho Asquini, 26a 175 m | 175 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Jorge TibiricaRua Jorge Tibiriçá, 926 · a 193 m | 193 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Green GardenRua Davi Hume, 163 · a 195 m | 195 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Graciliano RamosRua Borebi, 177 · a 203 m | 203 m | 11 | jul/2026 | |
| BeatRua Davi Hume, 113 · a 203 m | 203 m | 23 | jul/2026 | |
| Rua Agostinho Asquini, 46a 204 m | 204 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Benedito Caim, 87a 218 m | 218 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício GreenparkRua Davi Hume, 133 · a 221 m | 221 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Benedito Caim, 92a 228 m | 228 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Agostinho Asquini, 74a 234 m | 234 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício K By CyrelaRua Doutor José Estefno, 254 · a 235 m | 235 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Benedito Caim, 111a 241 m | 241 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Rui Pinheiro Brisolla, 68a 246 m | 246 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Praca Graciliano RamosRua Borebi, 75 · a 252 m | 252 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Benedito Caim, 114a 256 m | 256 m | 1 | jun/2026 | |
| Voltaire Chacara KlabinRua Voltaire, 151 · a 260 m | 260 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Benedito Caim, 133a 261 m | 261 m | 1 | mar/2024 | |
| Quadra KlabinRua Davi Hume, 25 · a 266 m | 266 m | 71 | jun/2026 | |
| Edifício TerrazaRua Itaprias, 50 · a 276 m | 276 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Sol de MarianaRua Vergueiro, 4241 · a 295 m | 295 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Santa CruzRua Santa Cruz, 873 · a 307 m | 307 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Maison LacanauRua Voltaire, 74 · a 317 m | 317 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício SilvanaRua Santa Cruz, 863 · a 326 m | 326 m | 1 | ago/2024 | |
| Klabin's TowersRua Pico Della Mirandola, 101 · a 332 m | 332 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 237a 338 m | 338 m | 7 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 188a 344 m | 344 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Domingos Augusto Setti, 224a 354 m | 354 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 199a 354 m | 354 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 187a 374 m | 374 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial San Diego Sport HomeRua Breno Ferraz do Amaral, 51 · a 390 m | 390 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Top OneRua Doutor José Estefno, 236 · a 391 m | 391 m | 6 | mar/2026 | |
| Place de la ConcordeRua Doutor José Estefno, 138 · a 392 m | 392 m | 11 | mar/2026 | |
| Espaco ContemporaneoRua Engenheiro Armando de Virgiliis, 220 · a 394 m | 394 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício Sonia ReginaAvenida Doutor Ricardo Jafet, 2914 · a 399 m | 399 m | 3 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Santa Cruz IRua Santa Cruz, 805 · a 400 m | 400 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Santa Cruz, 785a 401 m | 401 m | 6 | fev/2026 | |
| Green VillaggioRua Loefgren, 199 · a 405 m | 405 m | 8 | jun/2026 | |
| Terra VitrisRua Embuaçu, 1 · a 415 m | 415 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Ernesto de Oliveira, 430 · a 418 m | 418 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício ThelmaAvenida Prefeito Fábio Prado, 670 · a 429 m | 429 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício InajaRua Doutor José Estefno, 99 · a 429 m | 429 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Loft KlabinRua Ernesto de Oliveira, 234 · a 434 m | 434 m | 4 | mar/2025 | |
| Conjunto Residencial Santa Cruz Vila Mariana Condomínio IvRua Itamiami, 129 · a 440 m | 440 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Villa Principe di SavoiaRua Ernesto de Oliveira, 310 · a 442 m | 442 m | 4 | nov/2024 | |
| Classique KlabinRua Ernesto de Oliveira, 400 · a 443 m | 443 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício BurityAvenida Prefeito Fábio Prado, 484 · a 444 m | 444 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Vison PenthouseRua Lorenzo Valla, 621 · a 445 m | 445 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Campo de SienaRua Malebranche, 99 · a 445 m | 445 m | 6 | set/2025 | |
| do Conjunto ArquitetonicoRua Sousa Ramos, 171 · a 458 m | 458 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Ville MontreuxRua Malebranche, 89 · a 459 m | 459 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício MarianaRua Manuel de Morais, 214 · a 464 m | 464 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Maison D'argentRua Doutor José Estefno, 80 · a 470 m | 470 m | 2 | nov/2025 | |
| Santa Cruz IiiRua Doutor Sabóia de Medeiros, 53 · a 472 m | 472 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Maison PlatineRua Ernesto de Oliveira, 130 · a 477 m | 477 m | 10 | jul/2025 | |
| Edifício PhoenixRua João Luís Vives, 61 · a 477 m | 477 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício AvanzatoRua Embuaçu, 3 · a 478 m | 478 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício FlamboyantRua Ernesto de Oliveira, 189 · a 478 m | 478 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Le QuartierRua Jorge Tibiriçá, 565 · a 481 m | 481 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Itamiami, 93a 482 m | 482 m | 9 | ago/2026 | |
| Reference KlabinRua Embuaçu, 179 · a 489 m | 489 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 210a 491 m | 491 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha do BananalRua Sousa Ramos, 135 · a 491 m | 491 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício ArizonaRua Doutor Barros Cruz, 33 · a 498 m | 498 m | 15 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2024 | 82 m² | R$ 630.000 | |
| dez/2022 | 82 m² | R$ 385.000 | |
| set/2022 | 82 m² | R$ 520.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 97 m² | 3 | R$ 703.000 | ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Altino Rosa de Moraes com venda no último ano.
| Rua Altino Rosa de Moraes, 47 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.