Resumo
No Quadra Klabin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.767. Os apartamentos têm de 21 a 155 m², e o mais vendido, de 141 a 155 m², sai por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.767
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,7 a 16,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Jardim Vila Mariana 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
17
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Quadra KlabinNome na Receita Federal. · CEP 04116-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Quadra Klabin, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 140 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Quadra Klabin (R$ 11.543) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.522 a 7.052
- R$ 7.052 a 8.655
- R$ 8.705 a 9.667
- R$ 9.683 a 11.209
- R$ 11.311 a 18.774
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 140 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.061
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 11.543 o m² do Quadra Klabin
Mais negociado
23 vendas
Beat · a 64 m
| Quadra KlabinEste prédio · Rua Davi Hume, 25 | — | 71 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| BeatRua Davi Hume, 113 · a 64 m | 64 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício GreenparkRua Davi Hume, 133 · a 104 m | 104 m | 3 | nov/2024 | |
| Klabin's TowersRua Pico Della Mirandola, 101 · a 116 m | 116 m | 4 | jul/2026 | |
| Voltaire Chacara KlabinRua Voltaire, 151 · a 146 m | 146 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Green GardenRua Davi Hume, 163 · a 154 m | 154 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Ernesto de Oliveira, 430 · a 168 m | 168 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial Maison LacanauRua Voltaire, 74 · a 176 m | 176 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Campo de SienaRua Malebranche, 99 · a 179 m | 179 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Ville MontreuxRua Malebranche, 89 · a 195 m | 195 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício K By CyrelaRua Doutor José Estefno, 254 · a 199 m | 199 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Loft KlabinRua Ernesto de Oliveira, 234 · a 201 m | 201 m | 4 | mar/2025 | |
| Classique KlabinRua Ernesto de Oliveira, 400 · a 201 m | 201 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Villa Principe di SavoiaRua Ernesto de Oliveira, 310 · a 209 m | 209 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício ThelmaAvenida Prefeito Fábio Prado, 670 · a 229 m | 229 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Vison PenthouseRua Lorenzo Valla, 621 · a 241 m | 241 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício GeneveRua Malebranche, 25 · a 251 m | 251 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 137a 266 m | 266 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Guilherme Soncini, 35a 274 m | 274 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Domingos Augusto Setti, 224a 278 m | 278 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício FlamboyantRua Ernesto de Oliveira, 189 · a 279 m | 279 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua João Baptistussi, 18a 282 m | 282 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 115a 284 m | 284 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Guilherme Soncini, 52a 298 m | 298 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Guilherme Soncini, 65a 300 m | 300 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Maison GeneveRua Garapeba, 241 · a 303 m | 303 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Renoir Maison ClassiqueRua Garapeba, 251 · a 306 m | 306 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Sol de MarianaRua Vergueiro, 4241 · a 309 m | 309 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 70a 312 m | 312 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício PhoenixRua João Luís Vives, 61 · a 312 m | 312 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Cruz de AvizRua Roberto Chammas, 120 · a 315 m | 315 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Guilherme Soncini, 74a 316 m | 316 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Maison PlatineRua Ernesto de Oliveira, 130 · a 321 m | 321 m | 10 | jul/2025 | |
| Edifício PortobeloRua Agnaldo Manuel dos Santos, 357 · a 322 m | 322 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua João Baptistussi, 56a 326 m | 326 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Guilherme Soncini, 93a 328 m | 328 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício BurityAvenida Prefeito Fábio Prado, 484 · a 329 m | 329 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MirageRua Agnaldo Manuel dos Santos, 150 · a 332 m | 332 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 47a 334 m | 334 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Top OneRua Doutor José Estefno, 236 · a 343 m | 343 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Le BlancRua Agnaldo Manuel dos Santos, 290 · a 348 m | 348 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Agnaldo Manuel dos Santos, 270 · a 351 m | 351 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício TerrazaRua Itaprias, 50 · a 351 m | 351 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Le Grand KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 285 · a 356 m | 356 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Galofre, 127 · a 357 m | 357 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Agostinho Asquini, 25a 359 m | 359 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Jeans Les PinsRua Garapeba, 151 · a 367 m | 367 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Ilha de MaltaRua Ernesto de Oliveira, 40 · a 371 m | 371 m | 6 | out/2025 | |
| Condominiio Maison QuartierRua João Luís Vives, 41 · a 371 m | 371 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Agostinho Asquini, 26a 376 m | 376 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Benedito Caim, 19a 377 m | 377 m | 3 | mai/2023 | |
| do Edifício Maison BlancheRua Montesquiéu, 105 · a 382 m | 382 m | 6 | jan/2026 | |
| Place de la ConcordeRua Doutor José Estefno, 138 · a 383 m | 383 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício GiardinoRua René Zamlutti, 195 · a 383 m | 383 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Varandas da Chacara KlabinRua René Zamlutti, 160 · a 384 m | 384 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Agostinho Asquini, 46a 389 m | 389 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Benedito Caim, 24a 393 m | 393 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Porto de NiceRua René Zamlutti, 110 · a 394 m | 394 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Porto de MarselhaRua René Zamlutti, 94 · a 397 m | 397 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Praca Graciliano RamosRua Borebi, 75 · a 401 m | 401 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício SupremeRua René Zamlutti, 85 · a 407 m | 407 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício InajaRua Doutor José Estefno, 99 · a 408 m | 408 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Rui Pinheiro Brisolla, 68a 409 m | 409 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Graciliano RamosRua Borebi, 177 · a 421 m | 421 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício TaorminaRua Galofre, 69 · a 423 m | 423 m | 8 | jan/2026 | |
| Ville Cap FerratRua Luís Molina, 110 · a 429 m | 429 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Agostinho Asquini, 74a 430 m | 430 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial Edifício Ana PaulaRua Luís Molina, 177 · a 431 m | 431 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício MissouriRua Pedro Pomponazzi, 890 · a 434 m | 434 m | 6 | mai/2026 | |
| Espaco ContemporaneoRua Engenheiro Armando de Virgiliis, 220 · a 436 m | 436 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício Taormina.Rua Galofre, 35 · a 445 m | 445 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Palazzo SplendidoRua Montesquiéu, 100 · a 445 m | 445 m | 3 | jun/2025 | |
| L KlabinRua Luís Molina, 105 · a 446 m | 446 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Benedito Caim, 87a 447 m | 447 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Maison D'argentRua Doutor José Estefno, 80 · a 449 m | 449 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Maison Des OiseauxRua Professora Carolina Ribeiro, 233 · a 449 m | 449 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Quartier KlabinRua Condillac, 420 · a 454 m | 454 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Chateau AmboiseRua Montesquiéu, 371 · a 454 m | 454 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Benedito Caim, 92a 455 m | 455 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Jorge TibiricaRua Jorge Tibiriçá, 926 · a 459 m | 459 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial Edifício Ana HelenaRua Luís Molina, 149 · a 460 m | 460 m | 2 | fev/2026 | |
| Morada KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 65 · a 462 m | 462 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Benedito Caim, 111a 468 m | 468 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 237a 468 m | 468 m | 7 | jun/2024 | |
| Edifício Double Deck KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 84 · a 473 m | 473 m | 5 | fev/2026 | |
| EvidenceRua João Alves dos Santos, 101 · a 476 m | 476 m | 7 | set/2026 | |
| Rua Benedito Caim, 114a 478 m | 478 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Spazio di NobiliRua Domingos Augusto Setti, 21 · a 483 m | 483 m | 4 | mai/2026 | |
| Nova KlabinRua Vergueiro, 5400 · a 483 m | 483 m | 16 | fev/2026 | |
| Rua Benedito Caim, 133a 487 m | 487 m | 1 | mar/2024 | |
| Terra VitrisRua Embuaçu, 1 · a 489 m | 489 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Professora Carolina Ribeiro, 221 · a 490 m | 490 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Pedro Pomponazzi, 789 · a 491 m | 491 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Mariana's ResidenceRua Francisco de Vitória, 250 · a 496 m | 496 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Jardins da GloriaRua Domingo Soto, 101 · a 497 m | 497 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício The Club ApartmentRua Pedro Pomponazzi, 691 · a 500 m | 500 m | 12 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 21 m² | R$ 395.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 26 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2026 | 21 m² | R$ 254.821 | |
| mar/2026 | 141 m² | R$ 2.625.000 | |
| fev/2026 | 141 m² | R$ 2.180.000 | |
| dez/2025 | 21 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 144 m² | R$ 1.583.101 | |
| dez/2025 | 144 m² | R$ 2.400.000 | |
| dez/2025 | 144 m² | R$ 1.392.274 | |
| out/2025 | 21 m² | R$ 216.000 | |
| set/2025 | 144 m² | R$ 1.513.010 | |
| ago/2025 | 147 m² | R$ 1.487.350 | |
| ago/2025 | 144 m² | R$ 1.659.603 | |
| jul/2025 | 147 m² | R$ 1.900.000 | |
| jul/2025 | 21 m² | R$ 287.520 | |
| jun/2025 | 141 m² | R$ 1.580.416 | |
| mai/2025 | 144 m² | R$ 1.485.559 | |
| abr/2025 | 144 m² | R$ 3.000.000 | |
| nov/2024 | 152 m² | R$ 1.773.673 | |
| nov/2024 | 21 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2024 | 26 m² | R$ 269.096 | |
| out/2024 | 21 m² | R$ 242.206 | |
| out/2024 | 21 m² | R$ 243.454 | |
| out/2024 | 21 m² | R$ 370.000 | |
| out/2024 | 141 m² | R$ 1.480.013 | |
| set/2024 | 155 m² | R$ 1.552.800 | |
| set/2024 | 147 m² | R$ 1.694.569 | |
| jul/2024 | 26 m² | R$ 272.964 | |
| jul/2024 | 26 m² | R$ 282.266 | |
| jun/2024 | 144 m² | R$ 2.200.000 | |
| jun/2024 | 144 m² | R$ 1.939.059 | |
| abr/2024 | 144 m² | R$ 1.390.640 | |
| abr/2024 | 21 m² | R$ 287.400 | |
| mar/2024 | 144 m² | R$ 1.568.083 | |
| fev/2024 | 141 m² | R$ 1.930.000 | |
| jan/2024 | 141 m² | R$ 1.481.029 | |
| jan/2024 | 21 m² | R$ 288.207 | |
| dez/2023 | 141 m² | R$ 1.563.137 | |
| dez/2023 | 21 m² | R$ 299.000 | |
| dez/2023 | 141 m² | R$ 1.258.054 | |
| dez/2023 | 21 m² | R$ 242.172 | |
| dez/2023 | 21 m² | R$ 279.000 | |
| dez/2023 | 147 m² | R$ 1.551.300 | |
| nov/2023 | 144 m² | R$ 1.578.753 | |
| out/2023 | 21 m² | R$ 202.105 | |
| out/2023 | 21 m² | R$ 202.105 | |
| set/2023 | 21 m² | R$ 235.000 | |
| ago/2023 | 144 m² | R$ 1.594.294 | |
| ago/2023 | 141 m² | R$ 1.443.857 | |
| jul/2023 | 21 m² | R$ 256.675 | |
| jul/2023 | 21 m² | R$ 224.497 | |
| jun/2023 | 21 m² | R$ 283.950 | |
| jun/2023 | 21 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2023 | 147 m² | R$ 1.800.000 | |
| mai/2023 | 147 m² | R$ 1.541.903 | |
| mai/2023 | 144 m² | R$ 1.582.350 | |
| mar/2023 | 21 m² | R$ 418.118 | |
| fev/2023 | 26 m² | R$ 285.110 | |
| fev/2023 | 144 m² | R$ 2.028.606 | |
| fev/2023 | 152 m² | R$ 1.687.365 | |
| jan/2023 | 21 m² | R$ 237.541 | |
| jan/2023 | 147 m² | R$ 1.306.480 | |
| jan/2023 | 21 m² | R$ 285.000 | |
| dez/2022 | 152 m² | R$ 2.250.000 | |
| dez/2022 | 144 m² | R$ 1.937.500 | |
| dez/2022 | 141 m² | R$ 1.806.990 | |
| dez/2022 | 152 m² | R$ 2.500.000 | |
| dez/2022 | 152 m² | R$ 1.712.030 | |
| dez/2022 | 21 m² | R$ 230.385 | |
| nov/2022 | 21 m² | R$ 230.333 | |
| nov/2022 | 21 m² | R$ 236.674 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Vila Mariana22 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 51 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 147 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 147 m² | 3 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 3.250.000 | ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 3.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 3.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 3.096.670 | VivaReal | |
| 147 m² | 3 | R$ 3.096.290 | ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 3.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.820.000 | ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.779.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.659.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 2 | R$ 2.625.000 | ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.490.000 | VivaReal | |
| 148 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.339.320 | VivaReal | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.339.400 | VivaReal | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.325.000 | ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.249.900 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 2.198.000 | VivaReal | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 2.149.000 | VivaReal e ZAP |
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| 113, Condomínio Beat | 73% | 5 | 27 |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.