Resumo
No Classique Klabin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.285. Os apartamentos vendidos têm 131 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.285
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Jardim Vila Mariana 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Classique KlabinNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Classique Klabin · CEP 04116-170
Vendas ao redor
A até 300 m do Classique Klabin, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 328 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Classique Klabin (R$ 11.209) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.522 a 7.723
- R$ 7.810 a 9.234
- R$ 9.259 a 10.380
- R$ 10.399 a 11.679
- R$ 11.938 a 18.774
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 328 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.057
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 11.209 o m² do Classique Klabin
Mais negociado
71 vendas
Quadra Klabin · a 201 m
| Classique KlabinEste prédio · Rua Ernesto de Oliveira, 400 | — | 11 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villa Principe di SavoiaRua Ernesto de Oliveira, 310 · a 23 m | 23 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Loft KlabinRua Ernesto de Oliveira, 234 · a 25 m | 25 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Ernesto de Oliveira, 430 · a 36 m | 36 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Vison PenthouseRua Lorenzo Valla, 621 · a 88 m | 88 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício ThelmaAvenida Prefeito Fábio Prado, 670 · a 90 m | 90 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Maison GeneveRua Garapeba, 241 · a 106 m | 106 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Renoir Maison ClassiqueRua Garapeba, 251 · a 109 m | 109 m | 14 | dez/2025 | |
| Klabin's TowersRua Pico Della Mirandola, 101 · a 113 m | 113 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício FlamboyantRua Ernesto de Oliveira, 189 · a 114 m | 114 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Campo de SienaRua Malebranche, 99 · a 123 m | 123 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício PortobeloRua Agnaldo Manuel dos Santos, 357 · a 144 m | 144 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Le BlancRua Agnaldo Manuel dos Santos, 290 · a 148 m | 148 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Agnaldo Manuel dos Santos, 270 · a 151 m | 151 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício MirageRua Agnaldo Manuel dos Santos, 150 · a 152 m | 152 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Le Grand KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 285 · a 155 m | 155 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Ville MontreuxRua Malebranche, 89 · a 160 m | 160 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial Maison LacanauRua Voltaire, 74 · a 172 m | 172 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício PhoenixRua João Luís Vives, 61 · a 178 m | 178 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício GeneveRua Malebranche, 25 · a 183 m | 183 m | 10 | fev/2026 | |
| do Edifício Jeans Les PinsRua Garapeba, 151 · a 185 m | 185 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Maison PlatineRua Ernesto de Oliveira, 130 · a 193 m | 193 m | 10 | jul/2025 | |
| Quadra KlabinRua Davi Hume, 25 · a 201 m | 201 m | 71 | jun/2026 | |
| Edifício Porto de MarselhaRua René Zamlutti, 94 · a 205 m | 205 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Porto de NiceRua René Zamlutti, 110 · a 207 m | 207 m | 4 | dez/2024 | |
| Voltaire Chacara KlabinRua Voltaire, 151 · a 207 m | 207 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício SupremeRua René Zamlutti, 85 · a 209 m | 209 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Varandas da Chacara KlabinRua René Zamlutti, 160 · a 212 m | 212 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício Maison BlancheRua Montesquiéu, 105 · a 213 m | 213 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Ilha de MaltaRua Ernesto de Oliveira, 40 · a 215 m | 215 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício GiardinoRua René Zamlutti, 195 · a 223 m | 223 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício GreenparkRua Davi Hume, 133 · a 225 m | 225 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Galofre, 127 · a 239 m | 239 m | 8 | jul/2026 | |
| Ville Cap FerratRua Luís Molina, 110 · a 241 m | 241 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício BurityAvenida Prefeito Fábio Prado, 484 · a 242 m | 242 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Quartier KlabinRua Condillac, 420 · a 253 m | 253 m | 6 | set/2025 | |
| Condominiio Maison QuartierRua João Luís Vives, 41 · a 254 m | 254 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Augusto Setti, 224a 255 m | 255 m | 3 | abr/2026 | |
| BeatRua Davi Hume, 113 · a 256 m | 256 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo SplendidoRua Montesquiéu, 100 · a 261 m | 261 m | 3 | jun/2025 | |
| L KlabinRua Luís Molina, 105 · a 263 m | 263 m | 13 | abr/2026 | |
| Residencial Edifício Ana PaulaRua Luís Molina, 177 · a 264 m | 264 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Green GardenRua Davi Hume, 163 · a 267 m | 267 m | 6 | ago/2025 | |
| Morada KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 65 · a 268 m | 268 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício K By CyrelaRua Doutor José Estefno, 254 · a 268 m | 268 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício TaorminaRua Galofre, 69 · a 268 m | 268 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Double Deck KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 84 · a 285 m | 285 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial Edifício Ana HelenaRua Luís Molina, 149 · a 288 m | 288 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Chateau AmboiseRua Montesquiéu, 371 · a 303 m | 303 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Jardim Vila MarianaRua Pedro Pomponazzi, 531 · a 305 m | 305 m | 11 | abr/2025 | |
| Edifício Jardim das AzaleiasRua Pedro Pomponazzi, 555 · a 309 m | 309 m | 10 | dez/2024 | |
| Edifício Costa SmeraldaRua Pedro Pomponazzi, 487 · a 310 m | 310 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Top OneRua Doutor José Estefno, 236 · a 314 m | 314 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício MissouriRua Pedro Pomponazzi, 890 · a 316 m | 316 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Taormina.Rua Galofre, 35 · a 318 m | 318 m | 5 | dez/2024 | |
| Vitrine KlabinRua Pedro Pomponazzi, 623 · a 320 m | 320 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Pedro Pomponazzi, 377 · a 324 m | 324 m | 2 | set/2025 | |
| Ediifcio AltanaRua Pedro Pomponazzi, 405 · a 330 m | 330 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Pedro Pomponazzi, 789 · a 330 m | 330 m | 11 | mai/2026 | |
| Times KlabinRua Pedro Pomponazzi, 650 · a 331 m | 331 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício The Club ApartmentRua Pedro Pomponazzi, 691 · a 335 m | 335 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Mariana's ResidenceRua Francisco de Vitória, 250 · a 339 m | 339 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Sol de MarianaRua Vergueiro, 4241 · a 344 m | 344 m | 8 | nov/2025 | |
| EvidenceRua João Alves dos Santos, 101 · a 350 m | 350 m | 7 | set/2026 | |
| Edifício Maison Des OiseauxRua Professora Carolina Ribeiro, 233 · a 354 m | 354 m | 7 | fev/2025 | |
| You, KlabinRua Francisco de Vitória, 201 · a 366 m | 366 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Castel D'angeloRua Pedro Pomponazzi, 291 · a 368 m | 368 m | 1 | jul/2025 | |
| Place de la ConcordeRua Doutor José Estefno, 138 · a 371 m | 371 m | 11 | mar/2026 | |
| Vitreo KlabinRua Dionísio da Costa, 288 · a 372 m | 372 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício InajaRua Doutor José Estefno, 99 · a 378 m | 378 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício MondrianRua Pedro Pomponazzi, 230 · a 384 m | 384 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Saint PaulRua Professora Carolina Ribeiro, 221 · a 386 m | 386 m | 1 | jul/2026 | |
| Don KlabinRua Dionísio da Costa, 410 · a 388 m | 388 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Star LightRua Francisco de Vitória, 220 · a 388 m | 388 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Solar Vila Nova MarianaRua Ibaragui Nissui, 115 · a 398 m | 398 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício MichiganRua Pedro Pomponazzi, 303 · a 405 m | 405 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Advanced KlabinRua Rodrigo Vieira, 181 · a 408 m | 408 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Maison D'argentRua Doutor José Estefno, 80 · a 409 m | 409 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício TerrazaRua Itaprias, 50 · a 410 m | 410 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Jardim do ValeRua Professora Carolina Ribeiro, 183 · a 410 m | 410 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Spazio di NobiliRua Domingos Augusto Setti, 21 · a 413 m | 413 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Maison CristalRua Professora Carolina Ribeiro, 165 · a 428 m | 428 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Jardins da GloriaRua Domingo Soto, 101 · a 437 m | 437 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Ideal KlabinRua Dionísio da Costa, 170 · a 439 m | 439 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 137a 443 m | 443 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício BellagioAvenida Prefeito Fábio Prado, 245 · a 445 m | 445 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício KashmirRua Professora Carolina Ribeiro, 123 · a 445 m | 445 m | 1 | jul/2026 | |
| Espaco ContemporaneoRua Engenheiro Armando de Virgiliis, 220 · a 448 m | 448 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício Terraco KlabinRua Pedro Pomponazzi, 209 · a 449 m | 449 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Invite KlabinRua Dionísio da Costa, 155 · a 454 m | 454 m | 19 | jan/2026 | |
| Edifício Rio D'ouroRua Domingo de Soto, 126 · a 462 m | 462 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Guilherme Soncini, 35a 465 m | 465 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 115a 466 m | 466 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Joao LopesRua João Lopes, 235 · a 466 m | 466 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício True Chacara KlabinRua Flávio de Melo, 180 · a 470 m | 470 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Cruz de AvizRua Roberto Chammas, 120 · a 475 m | 475 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua João Baptistussi, 18a 481 m | 481 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Royal KlabinRua Pedro Pomponazzi, 110 · a 481 m | 481 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Auri Chacara KlabinRua Petrarca, 35 · a 485 m | 485 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Guilherme Soncini, 52a 491 m | 491 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 70a 492 m | 492 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Praca Graciliano RamosRua Borebi, 75 · a 492 m | 492 m | 6 | jan/2025 | |
| Quintessence Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 109 · a 492 m | 492 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Guilherme Soncini, 65a 492 m | 492 m | 2 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 131 m² | R$ 1.590.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 131 m² | R$ 1.480.000 | |
| out/2025 | 131 m² | R$ 1.350.000 | |
| jul/2025 | 131 m² | R$ 1.470.000 | |
| nov/2024 | 131 m² | R$ 1.350.000 | |
| jun/2024 | 131 m² | R$ 1.420.000 | |
| nov/2023 | 131 m² | R$ 1.380.000 | |
| nov/2023 | 118 m² | R$ 1.285.000 | |
| mar/2023 | 131 m² | R$ 1.450.000 | |
| mar/2022 | 131 m² | R$ 1.320.000 | |
| jan/2022 | 131 m² | R$ 1.480.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 19 anúncios
90%
Jardim Vila Mariana22 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 127 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 128 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 4 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 2 | R$ 1.690.000 | VivaReal | |
| 128 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 4 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.597.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 4 | R$ 1.517.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.400.000 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ernesto de Oliveira com venda no último ano.
| 430, Condomínio Edifício San Marco | 86% | 3 | 9 |
|---|---|---|---|
| 40, Condomínio Edifício Ilha de Malta | sem número | 1 | 5 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Classique Klabin?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,95 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.