Resumo
No Edifício Avanzato, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.763. Os apartamentos vendidos têm 138 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.763
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício AvanzatoNome na Receita Federal. · CEP 04118-080
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 138 m² | R$ 1.570.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 138 m² | R$ 1.688.000 | |
| set/2024 | 138 m² | R$ 1.390.000 | |
| nov/2022 | 138 m² | R$ 1.440.000 | |
| out/2022 | 138 m² | R$ 1.387.010 | |
| abr/2022 | 138 m² | R$ 1.387.668 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 13 anúncios
91%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 133 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 143 m² | 3 | R$ 2.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 1.845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 1.696.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 1.691.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.755.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 1.594.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Embuaçu com venda no último ano.
| 1, Condomínio Terra Vitris | 97% | 6 | 40 |
|---|---|---|---|
| 179, Condomínio Reference Klabin | sem número | 1 | 16 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Avanzato?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.