Resumo
No Edifício San Marco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.636. Os apartamentos vendidos têm 109 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.636
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
Jardim Vila Mariana 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício San MarcoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício San Marco · CEP 04116-170
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício San Marco, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 323 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício San Marco (R$ 9.636) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.522 a 7.622
- R$ 7.665 a 9.168
- R$ 9.191 a 10.300
- R$ 10.354 a 11.543
- R$ 11.666 a 18.774
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 323 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.160
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 9.636 o m² do Edifício San Marco
Mais negociado
71 vendas
Quadra Klabin · a 168 m
| Edifício San MarcoEste prédio · Rua Ernesto de Oliveira, 430 | — | 7 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Classique KlabinRua Ernesto de Oliveira, 400 · a 36 m | 36 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Loft KlabinRua Ernesto de Oliveira, 234 · a 51 m | 51 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Villa Principe di SavoiaRua Ernesto de Oliveira, 310 · a 54 m | 54 m | 4 | nov/2024 | |
| Klabin's TowersRua Pico Della Mirandola, 101 · a 95 m | 95 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Campo de SienaRua Malebranche, 99 · a 98 m | 98 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício ThelmaAvenida Prefeito Fábio Prado, 670 · a 112 m | 112 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Vison PenthouseRua Lorenzo Valla, 621 · a 114 m | 114 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Ville MontreuxRua Malebranche, 89 · a 135 m | 135 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Maison GeneveRua Garapeba, 241 · a 142 m | 142 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Renoir Maison ClassiqueRua Garapeba, 251 · a 144 m | 144 m | 14 | dez/2025 | |
| do Edifício FlamboyantRua Ernesto de Oliveira, 189 · a 145 m | 145 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício PortobeloRua Agnaldo Manuel dos Santos, 357 · a 162 m | 162 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício GeneveRua Malebranche, 25 · a 167 m | 167 m | 10 | fev/2026 | |
| Quadra KlabinRua Davi Hume, 25 · a 168 m | 168 m | 71 | jun/2026 | |
| Residencial Maison LacanauRua Voltaire, 74 · a 168 m | 168 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício MirageRua Agnaldo Manuel dos Santos, 150 · a 171 m | 171 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Le BlancRua Agnaldo Manuel dos Santos, 290 · a 180 m | 180 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Agnaldo Manuel dos Santos, 270 · a 185 m | 185 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Le Grand KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 285 · a 188 m | 188 m | 2 | ago/2026 | |
| Voltaire Chacara KlabinRua Voltaire, 151 · a 195 m | 195 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício GreenparkRua Davi Hume, 133 · a 204 m | 204 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício PhoenixRua João Luís Vives, 61 · a 205 m | 205 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Maison PlatineRua Ernesto de Oliveira, 130 · a 219 m | 219 m | 10 | jul/2025 | |
| do Edifício Jeans Les PinsRua Garapeba, 151 · a 220 m | 220 m | 5 | nov/2025 | |
| BeatRua Davi Hume, 113 · a 226 m | 226 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Varandas da Chacara KlabinRua René Zamlutti, 160 · a 229 m | 229 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Porto de NiceRua René Zamlutti, 110 · a 231 m | 231 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Porto de MarselhaRua René Zamlutti, 94 · a 231 m | 231 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício GiardinoRua René Zamlutti, 195 · a 236 m | 236 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Galofre, 127 · a 238 m | 238 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício SupremeRua René Zamlutti, 85 · a 239 m | 239 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Maison BlancheRua Montesquiéu, 105 · a 246 m | 246 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Ilha de MaltaRua Ernesto de Oliveira, 40 · a 247 m | 247 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Green GardenRua Davi Hume, 163 · a 250 m | 250 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício K By CyrelaRua Doutor José Estefno, 254 · a 259 m | 259 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício BurityAvenida Prefeito Fábio Prado, 484 · a 261 m | 261 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Augusto Setti, 224a 262 m | 262 m | 3 | abr/2026 | |
| Ville Cap FerratRua Luís Molina, 110 · a 266 m | 266 m | 5 | jun/2026 | |
| Condominiio Maison QuartierRua João Luís Vives, 41 · a 279 m | 279 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício TaorminaRua Galofre, 69 · a 280 m | 280 m | 8 | jan/2026 | |
| Residencial Edifício Ana PaulaRua Luís Molina, 177 · a 280 m | 280 m | 4 | nov/2024 | |
| L KlabinRua Luís Molina, 105 · a 285 m | 285 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Quartier KlabinRua Condillac, 420 · a 288 m | 288 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Palazzo SplendidoRua Montesquiéu, 100 · a 297 m | 297 m | 3 | jun/2025 | |
| Morada KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 65 · a 304 m | 304 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial Edifício Ana HelenaRua Luís Molina, 149 · a 306 m | 306 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício MissouriRua Pedro Pomponazzi, 890 · a 318 m | 318 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Double Deck KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 84 · a 320 m | 320 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Taormina.Rua Galofre, 35 · a 322 m | 322 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Top OneRua Doutor José Estefno, 236 · a 324 m | 324 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Chateau AmboiseRua Montesquiéu, 371 · a 335 m | 335 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Jardim Vila MarianaRua Pedro Pomponazzi, 531 · a 337 m | 337 m | 11 | abr/2025 | |
| Edifício Jardim das AzaleiasRua Pedro Pomponazzi, 555 · a 340 m | 340 m | 10 | dez/2024 | |
| Edifício Sol de MarianaRua Vergueiro, 4241 · a 343 m | 343 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Costa SmeraldaRua Pedro Pomponazzi, 487 · a 344 m | 344 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Pedro Pomponazzi, 789 · a 344 m | 344 m | 11 | mai/2026 | |
| Times KlabinRua Pedro Pomponazzi, 650 · a 350 m | 350 m | 6 | abr/2026 | |
| Vitrine KlabinRua Pedro Pomponazzi, 623 · a 351 m | 351 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício The Club ApartmentRua Pedro Pomponazzi, 691 · a 351 m | 351 m | 12 | jul/2026 | |
| EvidenceRua João Alves dos Santos, 101 · a 355 m | 355 m | 7 | set/2026 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Pedro Pomponazzi, 377 · a 360 m | 360 m | 2 | set/2025 | |
| Ediifcio AltanaRua Pedro Pomponazzi, 405 · a 366 m | 366 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Mariana's ResidenceRua Francisco de Vitória, 250 · a 372 m | 372 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Des OiseauxRua Professora Carolina Ribeiro, 233 · a 377 m | 377 m | 7 | fev/2025 | |
| Place de la ConcordeRua Doutor José Estefno, 138 · a 380 m | 380 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício InajaRua Doutor José Estefno, 99 · a 390 m | 390 m | 2 | nov/2024 | |
| You, KlabinRua Francisco de Vitória, 201 · a 399 m | 399 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Castel D'angeloRua Pedro Pomponazzi, 291 · a 404 m | 404 m | 1 | jul/2025 | |
| Vitreo KlabinRua Dionísio da Costa, 288 · a 406 m | 406 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício TerrazaRua Itaprias, 50 · a 406 m | 406 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Professora Carolina Ribeiro, 221 · a 411 m | 411 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 137a 418 m | 418 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício MondrianRua Pedro Pomponazzi, 230 · a 420 m | 420 m | 4 | jul/2024 | |
| Don KlabinRua Dionísio da Costa, 410 · a 421 m | 421 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Star LightRua Francisco de Vitória, 220 · a 422 m | 422 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Maison D'argentRua Doutor José Estefno, 80 · a 423 m | 423 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Advanced KlabinRua Rodrigo Vieira, 181 · a 426 m | 426 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Spazio di NobiliRua Domingos Augusto Setti, 21 · a 432 m | 432 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Solar Vila Nova MarianaRua Ibaragui Nissui, 115 · a 433 m | 433 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim do ValeRua Professora Carolina Ribeiro, 183 · a 434 m | 434 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Guilherme Soncini, 35a 437 m | 437 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 115a 440 m | 440 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício MichiganRua Pedro Pomponazzi, 303 · a 440 m | 440 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua João Baptistussi, 18a 450 m | 450 m | 1 | set/2024 | |
| Espaco ContemporaneoRua Engenheiro Armando de Virgiliis, 220 · a 453 m | 453 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício Maison CristalRua Professora Carolina Ribeiro, 165 · a 453 m | 453 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Cruz de AvizRua Roberto Chammas, 120 · a 454 m | 454 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Jardins da GloriaRua Domingo Soto, 101 · a 455 m | 455 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Guilherme Soncini, 52a 462 m | 462 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Guilherme Soncini, 65a 464 m | 464 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 70a 467 m | 467 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício KashmirRua Professora Carolina Ribeiro, 123 · a 471 m | 471 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Ideal KlabinRua Dionísio da Costa, 170 · a 474 m | 474 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício BellagioAvenida Prefeito Fábio Prado, 245 · a 476 m | 476 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Rio D'ouroRua Domingo de Soto, 126 · a 479 m | 479 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Guilherme Soncini, 74a 482 m | 482 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Praca Graciliano RamosRua Borebi, 75 · a 484 m | 484 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Terraco KlabinRua Pedro Pomponazzi, 209 · a 484 m | 484 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Invite KlabinRua Dionísio da Costa, 155 · a 490 m | 490 m | 19 | jan/2026 | |
| Edifício Joao LopesRua João Lopes, 235 · a 492 m | 492 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 47a 494 m | 494 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Guilherme Soncini, 93a 494 m | 494 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua João Baptistussi, 56a 494 m | 494 m | 1 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 109 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 109 m² | R$ 1.180.000 | |
| out/2025 | 109 m² | R$ 1.050.000 | |
| abr/2025 | 109 m² | R$ 1.090.000 | |
| out/2024 | 109 m² | R$ 950.000 | |
| mai/2023 | 109 m² | R$ 1.025.000 | |
| mai/2022 | 109 m² | R$ 930.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 9 anúncios
86%
Jardim Vila Mariana22 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 106 m² | 3 | R$ 1.246.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ernesto de Oliveira com venda no último ano.
| 400, Condomínio Classique Klabin | 90% | 3 | 19 |
|---|---|---|---|
| 40, Condomínio Edifício Ilha de Malta | sem número | 1 | 5 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício San Marco?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,93 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.