Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 04121-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 153 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.259) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.522 a 6.151
- R$ 6.297 a 7.152
- R$ 7.230 a 8.478
- R$ 8.523 a 10.306
- R$ 10.354 a 18.774
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 153 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.358
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 5.259 o m² deste prédio
Mais negociado
71 vendas
Quadra Klabin · a 282 m
| Rua João Baptistussi, 18Este prédio | — | 1 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua João Baptistussi, 56a 47 m | 47 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Guilherme Soncini, 52a 49 m | 49 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Guilherme Soncini, 74a 52 m | 52 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Guilherme Soncini, 65a 57 m | 57 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Guilherme Soncini, 93a 60 m | 60 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Guilherme Soncini, 35a 65 m | 65 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Agostinho Asquini, 25a 79 m | 79 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Agostinho Asquini, 26a 95 m | 95 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 47a 103 m | 103 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Benedito Caim, 19a 105 m | 105 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 115a 107 m | 107 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Agostinho Asquini, 46a 108 m | 108 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Benedito Caim, 24a 120 m | 120 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 70a 123 m | 123 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 137a 127 m | 127 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Rui Pinheiro Brisolla, 68a 137 m | 137 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Agostinho Asquini, 74a 148 m | 148 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Benedito Caim, 87a 169 m | 169 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Benedito Caim, 92a 176 m | 176 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Benedito Caim, 111a 189 m | 189 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Cruz de AvizRua Roberto Chammas, 120 · a 193 m | 193 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Benedito Caim, 114a 197 m | 197 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Benedito Caim, 133a 207 m | 207 m | 1 | mar/2024 | |
| BeatRua Davi Hume, 113 · a 224 m | 224 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Jorge TibiricaRua Jorge Tibiriçá, 926 · a 243 m | 243 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Green GardenRua Davi Hume, 163 · a 279 m | 279 m | 6 | ago/2025 | |
| Quadra KlabinRua Davi Hume, 25 · a 282 m | 282 m | 71 | jun/2026 | |
| Edifício GreenparkRua Davi Hume, 133 · a 283 m | 283 m | 3 | nov/2024 | |
| Residencial San Diego Sport HomeRua Breno Ferraz do Amaral, 51 · a 289 m | 289 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Graciliano RamosRua Borebi, 177 · a 319 m | 319 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício K By CyrelaRua Doutor José Estefno, 254 · a 332 m | 332 m | 6 | jul/2025 | |
| Voltaire Chacara KlabinRua Voltaire, 151 · a 336 m | 336 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Sonia ReginaAvenida Doutor Ricardo Jafet, 2914 · a 356 m | 356 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Martinho da Silva, 107a 378 m | 378 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício São Miguel Santa MariaRua Martinho da Silva, 45 · a 379 m | 379 m | 7 | jul/2026 | |
| Klabin's TowersRua Pico Della Mirandola, 101 · a 379 m | 379 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Praca Graciliano RamosRua Borebi, 75 · a 380 m | 380 m | 6 | jan/2025 | |
| Residencial Maison LacanauRua Voltaire, 74 · a 392 m | 392 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício TerrazaRua Itaprias, 50 · a 400 m | 400 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Sol de MarianaRua Vergueiro, 4241 · a 411 m | 411 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Santa CruzRua Santa Cruz, 873 · a 421 m | 421 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício SilvanaRua Santa Cruz, 863 · a 441 m | 441 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Campo de SienaRua Malebranche, 99 · a 449 m | 449 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Ernesto de Oliveira, 430 · a 450 m | 450 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Augusto Setti, 224a 453 m | 453 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Ville MontreuxRua Malebranche, 89 · a 453 m | 453 m | 15 | ago/2026 | |
| Green VillaggioRua Loefgren, 199 · a 460 m | 460 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 237a 465 m | 465 m | 7 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 188a 466 m | 466 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 199a 478 m | 478 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Loft KlabinRua Ernesto de Oliveira, 234 · a 478 m | 478 m | 4 | mar/2025 | |
| Classique KlabinRua Ernesto de Oliveira, 400 · a 481 m | 481 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Villa Principe di SavoiaRua Ernesto de Oliveira, 310 · a 486 m | 486 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício ThelmaAvenida Prefeito Fábio Prado, 670 · a 490 m | 490 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Elegance IpirangaRua Santa Cruz, 1700 · a 491 m | 491 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Mont SerratRua Maria Bucalem Haddad, 123 · a 493 m | 493 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício Top OneRua Doutor José Estefno, 236 · a 498 m | 498 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 192a 498 m | 498 m | 2 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 86 m² | R$ 450.987 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 103 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.