Resumo
Neste prédio, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 53 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 04120-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 218 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.048) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.522 a 6.745
- R$ 6.858 a 7.980
- R$ 8.305 a 9.504
- R$ 9.540 a 11.204
- R$ 11.237 a 18.774
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 218 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.090
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 7.048 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Terra Vitris · a 109 m
| Rua Doutor Assis de Moura, 237Este prédio | — | 7 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Assis de Moura, 187a 36 m | 36 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 199a 66 m | 66 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Praca Graciliano RamosRua Borebi, 75 · a 86 m | 86 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 188a 91 m | 91 m | 4 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Santa Cruz Vila Mariana Condomínio IvRua Itamiami, 129 · a 102 m | 102 m | 6 | abr/2026 | |
| Terra VitrisRua Embuaçu, 1 · a 109 m | 109 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício TerrazaRua Itaprias, 50 · a 124 m | 124 m | 3 | mar/2025 | |
| do Conjunto ArquitetonicoRua Sousa Ramos, 171 · a 124 m | 124 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Santa Cruz, 785a 132 m | 132 m | 6 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial Santa Cruz IRua Santa Cruz, 805 · a 133 m | 133 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício AvanzatoRua Embuaçu, 3 · a 142 m | 142 m | 6 | out/2025 | |
| Espaco ContemporaneoRua Engenheiro Armando de Virgiliis, 220 · a 143 m | 143 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Itamiami, 93a 146 m | 146 m | 9 | ago/2026 | |
| Santa Cruz IiiRua Doutor Sabóia de Medeiros, 53 · a 147 m | 147 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício SilvanaRua Santa Cruz, 863 · a 149 m | 149 m | 1 | ago/2024 | |
| Reference KlabinRua Embuaçu, 179 · a 153 m | 153 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Santa CruzRua Santa Cruz, 873 · a 153 m | 153 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 210a 154 m | 154 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha do BananalRua Sousa Ramos, 135 · a 155 m | 155 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Graciliano RamosRua Borebi, 177 · a 181 m | 181 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Sol de MarianaRua Vergueiro, 4241 · a 191 m | 191 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício ArizonaRua Doutor Barros Cruz, 33 · a 203 m | 203 m | 15 | jul/2026 | |
| Place de la ConcordeRua Doutor José Estefno, 138 · a 212 m | 212 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício InajaRua Doutor José Estefno, 99 · a 239 m | 239 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício MarianaRua Manuel de Morais, 214 · a 244 m | 244 m | 13 | jan/2026 | |
| Duet KlabinRua Deputado Joaquim Libânio, 91 · a 252 m | 252 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Maison D'argentRua Doutor José Estefno, 80 · a 256 m | 256 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Top OneRua Doutor José Estefno, 236 · a 262 m | 262 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Eleazar de CarvalhoRua Deputado Joaquim Libânio, 55 · a 269 m | 269 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Cruz de AvizRua Roberto Chammas, 120 · a 276 m | 276 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício K By CyrelaRua Doutor José Estefno, 254 · a 278 m | 278 m | 6 | jul/2025 | |
| Cond.splendor Klabin…Rua Doutor Barros Cruz, 104 · a 292 m | 292 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Augusto Setti, 224a 293 m | 293 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Le QuartierRua Jorge Tibiriçá, 565 · a 299 m | 299 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Jardins da GloriaRua Domingo Soto, 101 · a 304 m | 304 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Rio D'ouroRua Domingo de Soto, 126 · a 304 m | 304 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Ilha de MarajoRua Sousa Ramos, 144 · a 304 m | 304 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício AtroarisRua Bitencourt Sampaio, 89 · a 309 m | 309 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Green GardenRua Davi Hume, 163 · a 314 m | 314 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Spazio di NobiliRua Domingos Augusto Setti, 21 · a 325 m | 325 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 137a 338 m | 338 m | 3 | mar/2024 | |
| Voltaire Chacara KlabinRua Voltaire, 151 · a 344 m | 344 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Santa BarbaraRua Vergueiro, 3824 · a 350 m | 350 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 70a 352 m | 352 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Jorge TibiricaRua Jorge Tibiriçá, 926 · a 355 m | 355 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 115a 360 m | 360 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício BurityAvenida Prefeito Fábio Prado, 484 · a 363 m | 363 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Maison LacanauRua Voltaire, 74 · a 363 m | 363 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício GreenparkRua Davi Hume, 133 · a 365 m | 365 m | 3 | nov/2024 | |
| Residencial Up Vila MarianaRua Jorge Tibiriçá, 384 · a 369 m | 369 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Des OiseauxRua Professora Carolina Ribeiro, 233 · a 373 m | 373 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Italia 2000Rua Desembargador Aragão, 248 · a 374 m | 374 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício San RemoRua Diderot, 99 · a 378 m | 378 m | 6 | jul/2025 | |
| Chanson KlabinRua Sousa Ramos, 320 · a 383 m | 383 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício AtrativeRua Bitencourt Sampaio, 195 · a 387 m | 387 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 47a 390 m | 390 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Guilherme Soncini, 35a 401 m | 401 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Jardim do ValeRua Professora Carolina Ribeiro, 183 · a 404 m | 404 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Professora Carolina Ribeiro, 221 · a 404 m | 404 m | 1 | jul/2026 | |
| Condominiio Maison QuartierRua João Luís Vives, 41 · a 411 m | 411 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Guilherme Soncini, 65a 417 m | 417 m | 2 | mai/2025 | |
| Green VillaggioRua Loefgren, 199 · a 418 m | 418 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Maison CristalRua Professora Carolina Ribeiro, 165 · a 421 m | 421 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Franz SchubertRua Mauricio F Klabin, 357 · a 423 m | 423 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Guilherme Soncini, 52a 424 m | 424 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício KashmirRua Professora Carolina Ribeiro, 123 · a 428 m | 428 m | 1 | jul/2026 | |
| BeatRua Davi Hume, 113 · a 429 m | 429 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Maison PlatineRua Ernesto de Oliveira, 130 · a 432 m | 432 m | 10 | jul/2025 | |
| Rua Guilherme Soncini, 74a 437 m | 437 m | 1 | jul/2026 | |
| Klabin's TowersRua Pico Della Mirandola, 101 · a 441 m | 441 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício PhoenixRua João Luís Vives, 61 · a 442 m | 442 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Guilherme Soncini, 93a 443 m | 443 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Benedito Caim, 19a 456 m | 456 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício New OrleansRua Bitencourt Sampaio, 242 · a 457 m | 457 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Benedito Caim, 24a 463 m | 463 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício ThelmaAvenida Prefeito Fábio Prado, 670 · a 464 m | 464 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Green PlaceRua Loefgren, 441 · a 464 m | 464 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Bitencourt Sampaio, 268 · a 465 m | 465 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua João Baptistussi, 18a 465 m | 465 m | 1 | set/2024 | |
| Quadra KlabinRua Davi Hume, 25 · a 468 m | 468 m | 71 | jun/2026 | |
| Edifício Tendency Vila MarianaRua Professor Tranquilli, 212 · a 472 m | 472 m | 13 | jan/2026 | |
| Residence la Grande DameRua Desembargador Aragão, 221 · a 473 m | 473 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Agostinho Asquini, 25a 476 m | 476 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Residencial Vison PenthouseRua Lorenzo Valla, 621 · a 478 m | 478 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Ilha de CorsegaRua Professora Carolina Ribeiro, 91 · a 486 m | 486 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Le ChateauRua Professor Tranquilli, 265 · a 487 m | 487 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Ilha de MaltaRua Ernesto de Oliveira, 40 · a 488 m | 488 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Agostinho Asquini, 26a 491 m | 491 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício FlamboyantRua Ernesto de Oliveira, 189 · a 491 m | 491 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Belle VueRua Loefgreen, 700 · a 493 m | 493 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua João Baptistussi, 56a 495 m | 495 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Benedito Caim, 87a 496 m | 496 m | 2 | fev/2024 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 53 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2024 | 53 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2024 | 53 m² | R$ 436.918 | |
| mar/2024 | 53 m² | R$ 415.000 | |
| nov/2023 | 53 m² | R$ 340.000 | |
| set/2023 | 53 m² | R$ 385.000 | |
| nov/2022 | 53 m² | R$ 364.045 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 54 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Assis de Moura com venda no último ano.
| Rua Doutor Assis de Moura, 199 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Assis de Moura, 210 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Doutor Assis de Moura, 187 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,28 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.