Resumo
No Edifício Cruz de Aviz, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 45 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Cruz de AvizNome na Receita Federal. · CEP 04121-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cruz de Aviz, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 133 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cruz de Aviz (R$ 7.586) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.522 a 6.297
- R$ 6.377 a 7.358
- R$ 7.542 a 9.079
- R$ 9.229 a 10.399
- R$ 10.635 a 18.774
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 133 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.052
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 7.586 o m² do Edifício Cruz de Aviz
Mais negociado
23 vendas
Beat · a 254 m
| Edifício Cruz de AvizEste prédio · Rua Roberto Chammas, 120 | — | 2 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Altino Rosa de Moraes, 137a 72 m | 72 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 70a 76 m | 76 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 115a 86 m | 86 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 47a 117 m | 117 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Guilherme Soncini, 35a 128 m | 128 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Graciliano RamosRua Borebi, 177 · a 131 m | 131 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Guilherme Soncini, 65a 141 m | 141 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Guilherme Soncini, 52a 149 m | 149 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Jorge TibiricaRua Jorge Tibiriçá, 926 · a 159 m | 159 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Guilherme Soncini, 74a 161 m | 161 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Guilherme Soncini, 93a 167 m | 167 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Benedito Caim, 19a 186 m | 186 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Praca Graciliano RamosRua Borebi, 75 · a 191 m | 191 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua João Baptistussi, 18a 193 m | 193 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Benedito Caim, 24a 196 m | 196 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Agostinho Asquini, 25a 202 m | 202 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Green GardenRua Davi Hume, 163 · a 211 m | 211 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Agostinho Asquini, 26a 218 m | 218 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua João Baptistussi, 56a 220 m | 220 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício TerrazaRua Itaprias, 50 · a 234 m | 234 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Santa CruzRua Santa Cruz, 873 · a 235 m | 235 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício K By CyrelaRua Doutor José Estefno, 254 · a 236 m | 236 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Benedito Caim, 87a 239 m | 239 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Agostinho Asquini, 46a 249 m | 249 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Benedito Caim, 92a 250 m | 250 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício GreenparkRua Davi Hume, 133 · a 250 m | 250 m | 3 | nov/2024 | |
| BeatRua Davi Hume, 113 · a 254 m | 254 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício SilvanaRua Santa Cruz, 863 · a 254 m | 254 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Benedito Caim, 111a 260 m | 260 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Sol de MarianaRua Vergueiro, 4241 · a 268 m | 268 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Agostinho Asquini, 74a 271 m | 271 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 188a 274 m | 274 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 237a 276 m | 276 m | 7 | jun/2024 | |
| Voltaire Chacara KlabinRua Voltaire, 151 · a 276 m | 276 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Benedito Caim, 114a 278 m | 278 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Benedito Caim, 133a 279 m | 279 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 199a 286 m | 286 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Rui Pinheiro Brisolla, 68a 294 m | 294 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 187a 311 m | 311 m | 5 | dez/2025 | |
| Quadra KlabinRua Davi Hume, 25 · a 315 m | 315 m | 71 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Santa Cruz IRua Santa Cruz, 805 · a 329 m | 329 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Santa Cruz, 785a 330 m | 330 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial Maison LacanauRua Voltaire, 74 · a 330 m | 330 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Domingos Augusto Setti, 224a 345 m | 345 m | 3 | abr/2026 | |
| Espaco ContemporaneoRua Engenheiro Armando de Virgiliis, 220 · a 350 m | 350 m | 11 | nov/2025 | |
| Green VillaggioRua Loefgren, 199 · a 354 m | 354 m | 8 | jun/2026 | |
| Place de la ConcordeRua Doutor José Estefno, 138 · a 361 m | 361 m | 11 | mar/2026 | |
| Terra VitrisRua Embuaçu, 1 · a 361 m | 361 m | 16 | jul/2026 | |
| Klabin's TowersRua Pico Della Mirandola, 101 · a 362 m | 362 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Top OneRua Doutor José Estefno, 236 · a 370 m | 370 m | 6 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Santa Cruz Vila Mariana Condomínio IvRua Itamiami, 129 · a 377 m | 377 m | 6 | abr/2026 | |
| do Conjunto ArquitetonicoRua Sousa Ramos, 171 · a 392 m | 392 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício MarianaRua Manuel de Morais, 214 · a 393 m | 393 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício InajaRua Doutor José Estefno, 99 · a 399 m | 399 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Sonia ReginaAvenida Doutor Ricardo Jafet, 2914 · a 402 m | 402 m | 3 | dez/2025 | |
| Santa Cruz IiiRua Doutor Sabóia de Medeiros, 53 · a 405 m | 405 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Le QuartierRua Jorge Tibiriçá, 565 · a 410 m | 410 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AvanzatoRua Embuaçu, 3 · a 417 m | 417 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Itamiami, 93a 418 m | 418 m | 9 | ago/2026 | |
| Reference KlabinRua Embuaçu, 179 · a 425 m | 425 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 210a 426 m | 426 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha do BananalRua Sousa Ramos, 135 · a 426 m | 426 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial San Diego Sport HomeRua Breno Ferraz do Amaral, 51 · a 427 m | 427 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício BurityAvenida Prefeito Fábio Prado, 484 · a 437 m | 437 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maison D'argentRua Doutor José Estefno, 80 · a 437 m | 437 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício ThelmaAvenida Prefeito Fábio Prado, 670 · a 447 m | 447 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício ArizonaRua Doutor Barros Cruz, 33 · a 449 m | 449 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Ernesto de Oliveira, 430 · a 454 m | 454 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Loft KlabinRua Ernesto de Oliveira, 234 · a 462 m | 462 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Vison PenthouseRua Lorenzo Valla, 621 · a 464 m | 464 m | 4 | mar/2025 | |
| Venice Paseo Vila Mariana 44Rua Santo Irineu, 60 · a 469 m | 469 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Villa Principe di SavoiaRua Ernesto de Oliveira, 310 · a 471 m | 471 m | 4 | nov/2024 | |
| Classique KlabinRua Ernesto de Oliveira, 400 · a 475 m | 475 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Maison PlatineRua Ernesto de Oliveira, 130 · a 480 m | 480 m | 10 | jul/2025 | |
| Edifício PhoenixRua João Luís Vives, 61 · a 482 m | 482 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Campo de SienaRua Malebranche, 99 · a 492 m | 492 m | 6 | set/2025 | |
| do Edifício FlamboyantRua Ernesto de Oliveira, 189 · a 494 m | 494 m | 3 | jun/2025 | |
| Condominiio Maison QuartierRua João Luís Vives, 41 · a 495 m | 495 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AtroarisRua Bitencourt Sampaio, 89 · a 496 m | 496 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Jardins da GloriaRua Domingo Soto, 101 · a 496 m | 496 m | 6 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 45 m² | R$ 440.000 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 245.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cruz de Aviz?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.