Resumo
No Edifício Arizona, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.795. Os apartamentos têm de 59 a 73 m², e o mais vendido, de 71 a 73 m², sai por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.795
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,8 a 10,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ArizonaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: 11 Andar · CEP 04118-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Arizona, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 251 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Arizona (R$ 9.337) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.522 a 7.033
- R$ 7.048 a 8.655
- R$ 8.671 a 9.833
- R$ 9.841 a 11.763
- R$ 12.118 a 18.774
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 251 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.816
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 9.337 o m² do Edifício Arizona
Mais negociado
16 vendas
Terra Vitris · a 94 m
| Edifício ArizonaEste prédio · Rua Doutor Barros Cruz, 33 | — | 15 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Terra VitrisRua Embuaçu, 1 · a 94 m | 94 m | 16 | jul/2026 | |
| Espaco ContemporaneoRua Engenheiro Armando de Virgiliis, 220 · a 106 m | 106 m | 11 | nov/2025 | |
| Cond.splendor Klabin…Rua Doutor Barros Cruz, 104 · a 110 m | 110 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício AvanzatoRua Embuaçu, 3 · a 120 m | 120 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Rio D'ouroRua Domingo de Soto, 126 · a 125 m | 125 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Maison D'argentRua Doutor José Estefno, 80 · a 125 m | 125 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Jardins da GloriaRua Domingo Soto, 101 · a 137 m | 137 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício InajaRua Doutor José Estefno, 99 · a 147 m | 147 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Santa BarbaraRua Vergueiro, 3824 · a 148 m | 148 m | 1 | mai/2026 | |
| Place de la ConcordeRua Doutor José Estefno, 138 · a 157 m | 157 m | 11 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Santa Cruz Vila Mariana Condomínio IvRua Itamiami, 129 · a 159 m | 159 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Eleazar de CarvalhoRua Deputado Joaquim Libânio, 55 · a 168 m | 168 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Spazio di NobiliRua Domingos Augusto Setti, 21 · a 168 m | 168 m | 4 | mai/2026 | |
| Duet KlabinRua Deputado Joaquim Libânio, 91 · a 170 m | 170 m | 10 | jun/2026 | |
| Reference KlabinRua Embuaçu, 179 · a 173 m | 173 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Itamiami, 93a 175 m | 175 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício San RemoRua Diderot, 99 · a 176 m | 176 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Italia 2000Rua Desembargador Aragão, 248 · a 177 m | 177 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 210a 178 m | 178 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha do BananalRua Sousa Ramos, 135 · a 182 m | 182 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 187a 184 m | 184 m | 5 | dez/2025 | |
| do Conjunto ArquitetonicoRua Sousa Ramos, 171 · a 189 m | 189 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 237a 203 m | 203 m | 7 | jun/2024 | |
| Edifício Top OneRua Doutor José Estefno, 236 · a 211 m | 211 m | 6 | mar/2026 | |
| Santa Cruz IiiRua Doutor Sabóia de Medeiros, 53 · a 220 m | 220 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício TerrazaRua Itaprias, 50 · a 222 m | 222 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Sol de MarianaRua Vergueiro, 4241 · a 231 m | 231 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Maison Des OiseauxRua Professora Carolina Ribeiro, 233 · a 237 m | 237 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Jardim do ValeRua Professora Carolina Ribeiro, 183 · a 241 m | 241 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Ilha de MarajoRua Sousa Ramos, 144 · a 243 m | 243 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 199a 250 m | 250 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Professora Carolina Ribeiro, 221 · a 250 m | 250 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Maison CristalRua Professora Carolina Ribeiro, 165 · a 252 m | 252 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício KashmirRua Professora Carolina Ribeiro, 123 · a 254 m | 254 m | 1 | jul/2026 | |
| Chanson KlabinRua Sousa Ramos, 320 · a 257 m | 257 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Praca Graciliano RamosRua Borebi, 75 · a 268 m | 268 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Domingos Augusto Setti, 224a 274 m | 274 m | 3 | abr/2026 | |
| Residence la Grande DameRua Desembargador Aragão, 221 · a 275 m | 275 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 188a 279 m | 279 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Santa Cruz, 785a 290 m | 290 m | 6 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial Santa Cruz IRua Santa Cruz, 805 · a 292 m | 292 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício BurityAvenida Prefeito Fábio Prado, 484 · a 294 m | 294 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Franz SchubertRua Mauricio F Klabin, 357 · a 297 m | 297 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha de CorsegaRua Professora Carolina Ribeiro, 91 · a 297 m | 297 m | 11 | ago/2026 | |
| do Empreendimento Boulevard Bois de BoulogneRua Desembargador Aragão, 21 · a 308 m | 308 m | 5 | jun/2025 | |
| Condominiio Maison QuartierRua João Luís Vives, 41 · a 317 m | 317 m | 4 | jun/2026 | |
| Design 101Rua Desembargador Aragão, 101 · a 322 m | 322 m | 37 | nov/2025 | |
| Sphera Chacara KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 71 · a 331 m | 331 m | 2 | jan/2025 | |
| Abitare Chacara KlabinRua Desembargador Aragão, 100 · a 336 m | 336 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício K By CyrelaRua Doutor José Estefno, 254 · a 341 m | 341 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício SilvanaRua Santa Cruz, 863 · a 343 m | 343 m | 1 | ago/2024 | |
| Kasa KlabinRua Desembargador Aragão, 76 · a 351 m | 351 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Santa CruzRua Santa Cruz, 873 · a 352 m | 352 m | 1 | out/2025 | |
| Klabin Paulista StudiosRua Desembargador Aragão, 48 · a 354 m | 354 m | 118 | jun/2026 | |
| Edifício Maison PlatineRua Ernesto de Oliveira, 130 · a 363 m | 363 m | 10 | jul/2025 | |
| Edifício Atelier KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 30 · a 363 m | 363 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício BellagioAvenida Prefeito Fábio Prado, 245 · a 367 m | 367 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Chateau AmboiseRua Montesquiéu, 371 · a 377 m | 377 m | 3 | mai/2025 | |
| Condomino Edifício Jardim das Cinquenta FontesRua Professora Carolina Ribeiro, 20 · a 377 m | 377 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício PhoenixRua João Luís Vives, 61 · a 378 m | 378 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Graciliano RamosRua Borebi, 177 · a 379 m | 379 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial Maison LacanauRua Voltaire, 74 · a 379 m | 379 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Coral GablesRua Capitão Rosendo, 100 · a 381 m | 381 m | 13 | jun/2026 | |
| Voltaire Chacara KlabinRua Voltaire, 151 · a 391 m | 391 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício MarianaRua Manuel de Morais, 214 · a 393 m | 393 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Green GardenRua Davi Hume, 163 · a 396 m | 396 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Ilha de MaltaRua Ernesto de Oliveira, 40 · a 399 m | 399 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Mariana's ResidenceRua Francisco de Vitória, 250 · a 399 m | 399 m | 6 | jul/2026 | |
| You, KlabinRua Francisco de Vitória, 201 · a 403 m | 403 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício AtroarisRua Bitencourt Sampaio, 89 · a 411 m | 411 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Star LightRua Francisco de Vitória, 220 · a 419 m | 419 m | 7 | mar/2025 | |
| do Edifício New LifeAvenida Prefeito Fábio Prado, 110 · a 421 m | 421 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Maison BlancheRua Montesquiéu, 105 · a 430 m | 430 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício GreenparkRua Davi Hume, 133 · a 436 m | 436 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício ThelmaAvenida Prefeito Fábio Prado, 670 · a 438 m | 438 m | 8 | mar/2026 | |
| do Edifício FlamboyantRua Ernesto de Oliveira, 189 · a 443 m | 443 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Vison PenthouseRua Lorenzo Valla, 621 · a 446 m | 446 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Cruz de AvizRua Roberto Chammas, 120 · a 449 m | 449 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Le QuartierRua Jorge Tibiriçá, 565 · a 456 m | 456 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Solar Vila Nova MarianaRua Ibaragui Nissui, 115 · a 461 m | 461 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial Up Vila MarianaRua Jorge Tibiriçá, 384 · a 462 m | 462 m | 13 | jun/2026 | |
| do Edifício Jeans Les PinsRua Garapeba, 151 · a 466 m | 466 m | 5 | nov/2025 | |
| Klabin's TowersRua Pico Della Mirandola, 101 · a 466 m | 466 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Royal KlabinRua Pedro Pomponazzi, 110 · a 481 m | 481 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Espaco PaulistaRua Pedro Pomponazzi, 40 · a 481 m | 481 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo SplendidoRua Montesquiéu, 100 · a 483 m | 483 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Vald'isereRua Pedro Pomponazzi, 29 · a 489 m | 489 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício MichiganRua Pedro Pomponazzi, 303 · a 497 m | 497 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 137a 498 m | 498 m | 3 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 71 m² | R$ 735.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 60 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2026 | 71 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2026 | 71 m² | R$ 810.000 | |
| out/2025 | 73 m² | R$ 640.000 | |
| out/2025 | 71 m² | R$ 734.800 | |
| out/2024 | 71 m² | R$ 660.000 | |
| ago/2024 | 71 m² | R$ 810.000 | |
| ago/2024 | 71 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2024 | 71 m² | R$ 720.000 | |
| dez/2023 | 71 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2023 | 71 m² | R$ 617.000 | |
| mai/2023 | 71 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2022 | 59 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 515.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 3 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Barros Cruz com venda no último ano.
| 104, Cond.splendor Klabin… | 97% | 3 | 35 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Arizona?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.