DataM2Avaliar um imóvel

Rua Benedito Caim, 87

São Paulo · vendas até setembro de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 82 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 04121-070

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 52 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.825) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.522 a 5.831
  • R$ 5.831 a 6.975
  • R$ 7.033 a 7.726
  • R$ 7.972 a 9.500
  • R$ 10.306 a 18.774
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

26

a até 300 m · 52 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.294

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-20%

R$ 5.825 o m² deste prédio

Mais negociado

11 vendas

Residencial San Diego Sport Home · a 197 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Benedito Caim, 87Este prédio—2fev/2024referência R$ 5.825
Rua Benedito Caim, 92a 11 m11 m1fev/2026+26% R$ 7.358
Rua Benedito Caim, 111a 23 m23 m1mar/2026+100% R$ 11.651
Rua Benedito Caim, 114a 39 m39 m1jun/2026+100% R$ 11.651
Rua Benedito Caim, 133a 43 m43 m1mar/2024+33% R$ 7.726
Rua Benedito Caim, 24a 54 m54 m2mai/2023+58% R$ 9.229
Rua Agostinho Asquini, 74a 64 m64 m2mar/2025+14% R$ 6.647
Rua Benedito Caim, 19a 70 m70 m3mai/2023+37% R$ 7.972
Rua Agostinho Asquini, 26a 78 m78 m1nov/2025+24% R$ 7.230
Rua Agostinho Asquini, 46a 87 m87 m1dez/2022= R$ 5.831
Rua Agostinho Asquini, 25a 90 m90 m1dez/2022+4% R$ 6.064

Mostrando 10 de 26 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520264,9 mil6,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Benedito Caim, 87
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Benedito Caim com venda no último ano.

Prédios da Rua Benedito Caim
Rua Benedito Caim, 92sem número10
Rua Benedito Caim, 111sem número10
Rua Benedito Caim, 114sem número10

3 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.