Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.890. Os apartamentos vendidos têm 274 m² e saem por cerca de R$ 3,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 13.890
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Vila Mariana 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 04116-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 345 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.891) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.522 a 7.052
- R$ 7.152 a 8.768
- R$ 8.864 a 9.841
- R$ 9.981 a 11.332
- R$ 11.360 a 18.774
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 345 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.419
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 12.891 o m² deste prédio
Mais negociado
71 vendas
Quadra Klabin · a 278 m
| Rua Domingos Augusto Setti, 224Este prédio | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Top OneRua Doutor José Estefno, 236 · a 67 m | 67 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício BurityAvenida Prefeito Fábio Prado, 484 · a 92 m | 92 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Sol de MarianaRua Vergueiro, 4241 · a 106 m | 106 m | 8 | nov/2025 | |
| Residencial Maison LacanauRua Voltaire, 74 · a 108 m | 108 m | 7 | ago/2025 | |
| Place de la ConcordeRua Doutor José Estefno, 138 · a 118 m | 118 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício K By CyrelaRua Doutor José Estefno, 254 · a 121 m | 121 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício InajaRua Doutor José Estefno, 99 · a 133 m | 133 m | 2 | nov/2024 | |
| Voltaire Chacara KlabinRua Voltaire, 151 · a 137 m | 137 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Maison PlatineRua Ernesto de Oliveira, 130 · a 147 m | 147 m | 10 | jul/2025 | |
| Condominiio Maison QuartierRua João Luís Vives, 41 · a 150 m | 150 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício PhoenixRua João Luís Vives, 61 · a 155 m | 155 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Maison D'argentRua Doutor José Estefno, 80 · a 172 m | 172 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício ThelmaAvenida Prefeito Fábio Prado, 670 · a 175 m | 175 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Green GardenRua Davi Hume, 163 · a 175 m | 175 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício TerrazaRua Itaprias, 50 · a 178 m | 178 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Maison Des OiseauxRua Professora Carolina Ribeiro, 233 · a 186 m | 186 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Vison PenthouseRua Lorenzo Valla, 621 · a 187 m | 187 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício GreenparkRua Davi Hume, 133 · a 192 m | 192 m | 3 | nov/2024 | |
| Espaco ContemporaneoRua Engenheiro Armando de Virgiliis, 220 · a 193 m | 193 m | 11 | nov/2025 | |
| Klabin's TowersRua Pico Della Mirandola, 101 · a 193 m | 193 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício FlamboyantRua Ernesto de Oliveira, 189 · a 198 m | 198 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Spazio di NobiliRua Domingos Augusto Setti, 21 · a 206 m | 206 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de MaltaRua Ernesto de Oliveira, 40 · a 210 m | 210 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Jardins da GloriaRua Domingo Soto, 101 · a 218 m | 218 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Professora Carolina Ribeiro, 221 · a 230 m | 230 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Loft KlabinRua Ernesto de Oliveira, 234 · a 231 m | 231 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Villa Principe di SavoiaRua Ernesto de Oliveira, 310 · a 236 m | 236 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício Maison BlancheRua Montesquiéu, 105 · a 239 m | 239 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Rio D'ouroRua Domingo de Soto, 126 · a 240 m | 240 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Jardim do ValeRua Professora Carolina Ribeiro, 183 · a 247 m | 247 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Chateau AmboiseRua Montesquiéu, 371 · a 254 m | 254 m | 3 | mai/2025 | |
| Classique KlabinRua Ernesto de Oliveira, 400 · a 255 m | 255 m | 11 | jul/2026 | |
| Terra VitrisRua Embuaçu, 1 · a 257 m | 257 m | 16 | jul/2026 | |
| do Edifício Jeans Les PinsRua Garapeba, 151 · a 258 m | 258 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Ernesto de Oliveira, 430 · a 262 m | 262 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Maison GeneveRua Garapeba, 241 · a 268 m | 268 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Maison CristalRua Professora Carolina Ribeiro, 165 · a 269 m | 269 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Renoir Maison ClassiqueRua Garapeba, 251 · a 272 m | 272 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Praca Graciliano RamosRua Borebi, 75 · a 273 m | 273 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício ArizonaRua Doutor Barros Cruz, 33 · a 274 m | 274 m | 15 | jul/2026 | |
| Quadra KlabinRua Davi Hume, 25 · a 278 m | 278 m | 71 | jun/2026 | |
| BeatRua Davi Hume, 113 · a 280 m | 280 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício KashmirRua Professora Carolina Ribeiro, 123 · a 286 m | 286 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 237a 293 m | 293 m | 7 | jun/2024 | |
| Edifício Mariana's ResidenceRua Francisco de Vitória, 250 · a 296 m | 296 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 187a 311 m | 311 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Palazzo SplendidoRua Montesquiéu, 100 · a 312 m | 312 m | 3 | jun/2025 | |
| You, KlabinRua Francisco de Vitória, 201 · a 317 m | 317 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Agnaldo Manuel dos Santos, 270 · a 319 m | 319 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Le Grand KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 285 · a 339 m | 339 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Le BlancRua Agnaldo Manuel dos Santos, 290 · a 341 m | 341 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício San RemoRua Diderot, 99 · a 342 m | 342 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Star LightRua Francisco de Vitória, 220 · a 343 m | 343 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Cruz de AvizRua Roberto Chammas, 120 · a 345 m | 345 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Double Deck KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 84 · a 347 m | 347 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício AvanzatoRua Embuaçu, 3 · a 347 m | 347 m | 6 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Santa Cruz Vila Mariana Condomínio IvRua Itamiami, 129 · a 348 m | 348 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício BellagioAvenida Prefeito Fábio Prado, 245 · a 350 m | 350 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 137a 354 m | 354 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Campo de SienaRua Malebranche, 99 · a 354 m | 354 m | 6 | set/2025 | |
| Morada KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 65 · a 356 m | 356 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Santa BarbaraRua Vergueiro, 3824 · a 356 m | 356 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 199a 357 m | 357 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Ilha de CorsegaRua Professora Carolina Ribeiro, 91 · a 361 m | 361 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Pedro Pomponazzi, 377 · a 362 m | 362 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Graciliano RamosRua Borebi, 177 · a 365 m | 365 m | 11 | jul/2026 | |
| Cond.splendor Klabin…Rua Doutor Barros Cruz, 104 · a 373 m | 373 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 188a 376 m | 376 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Solar Vila Nova MarianaRua Ibaragui Nissui, 115 · a 377 m | 377 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 115a 384 m | 384 m | 2 | mar/2024 | |
| do Conjunto ArquitetonicoRua Sousa Ramos, 171 · a 384 m | 384 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício PortobeloRua Agnaldo Manuel dos Santos, 357 · a 385 m | 385 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Ville MontreuxRua Malebranche, 89 · a 389 m | 389 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício MirageRua Agnaldo Manuel dos Santos, 150 · a 390 m | 390 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Itamiami, 93a 390 m | 390 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Quartier KlabinRua Condillac, 420 · a 393 m | 393 m | 6 | set/2025 | |
| Reference KlabinRua Embuaçu, 179 · a 393 m | 393 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício MondrianRua Pedro Pomponazzi, 230 · a 395 m | 395 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício SupremeRua René Zamlutti, 85 · a 396 m | 396 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 210a 397 m | 397 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 70a 398 m | 398 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Ilha do BananalRua Sousa Ramos, 135 · a 400 m | 400 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Atelier KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 30 · a 401 m | 401 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Italia 2000Rua Desembargador Aragão, 248 · a 404 m | 404 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Castel D'angeloRua Pedro Pomponazzi, 291 · a 404 m | 404 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício MichiganRua Pedro Pomponazzi, 303 · a 404 m | 404 m | 7 | ago/2026 | |
| Sphera Chacara KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 71 · a 404 m | 404 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Guilherme Soncini, 35a 406 m | 406 m | 1 | abr/2022 | |
| Ediifcio AltanaRua Pedro Pomponazzi, 405 · a 409 m | 409 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Santa CruzRua Santa Cruz, 873 · a 413 m | 413 m | 1 | out/2025 | |
| Santa Cruz IiiRua Doutor Sabóia de Medeiros, 53 · a 417 m | 417 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Porto de MarselhaRua René Zamlutti, 94 · a 417 m | 417 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício SilvanaRua Santa Cruz, 863 · a 418 m | 418 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Santa Cruz, 785a 425 m | 425 m | 6 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial Santa Cruz IRua Santa Cruz, 805 · a 425 m | 425 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício GeneveRua Malebranche, 25 · a 428 m | 428 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Porto de NiceRua René Zamlutti, 110 · a 428 m | 428 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Terraco KlabinRua Pedro Pomponazzi, 209 · a 433 m | 433 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Guilherme Soncini, 65a 434 m | 434 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Costa SmeraldaRua Pedro Pomponazzi, 487 · a 434 m | 434 m | 3 | jan/2025 | |
| Duet KlabinRua Deputado Joaquim Libânio, 91 · a 437 m | 437 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Guilherme Soncini, 52a 437 m | 437 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Royal KlabinRua Pedro Pomponazzi, 110 · a 439 m | 439 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 47a 440 m | 440 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Eleazar de CarvalhoRua Deputado Joaquim Libânio, 55 · a 440 m | 440 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Varandas da Chacara KlabinRua René Zamlutti, 160 · a 451 m | 451 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua João Baptistussi, 18a 453 m | 453 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Auri Chacara KlabinRua Petrarca, 35 · a 455 m | 455 m | 6 | jul/2026 | |
| Ville Cap FerratRua Luís Molina, 110 · a 456 m | 456 m | 5 | jun/2026 | |
| Condomino Edifício Jardim das Cinquenta FontesRua Professora Carolina Ribeiro, 20 · a 456 m | 456 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Guilherme Soncini, 74a 457 m | 457 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Guilherme Soncini, 93a 469 m | 469 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício GiardinoRua René Zamlutti, 195 · a 469 m | 469 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Jardim Vila MarianaRua Pedro Pomponazzi, 531 · a 470 m | 470 m | 11 | abr/2025 | |
| Edifício Jardim das AzaleiasRua Pedro Pomponazzi, 555 · a 473 m | 473 m | 10 | dez/2024 | |
| Edifício Ideal KlabinRua Dionísio da Costa, 170 · a 475 m | 475 m | 15 | mai/2026 | |
| Vitreo KlabinRua Dionísio da Costa, 288 · a 480 m | 480 m | 34 | jul/2026 | |
| Residence la Grande DameRua Desembargador Aragão, 221 · a 483 m | 483 m | 3 | jun/2026 | |
| L KlabinRua Luís Molina, 105 · a 483 m | 483 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Invite KlabinRua Dionísio da Costa, 155 · a 488 m | 488 m | 19 | jan/2026 | |
| Vitrine KlabinRua Pedro Pomponazzi, 623 · a 491 m | 491 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Excellence KlabinRua Pedro Pomponazzi, 129 · a 492 m | 492 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Galofre, 127 · a 494 m | 494 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Jorge TibiricaRua Jorge Tibiriçá, 926 · a 498 m | 498 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua João Baptistussi, 56a 498 m | 498 m | 1 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 274 m² | R$ 3.800.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2022 | 330 m² | R$ 4.250.000 | |
| abr/2022 | 274 m² | R$ 2.822.445 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Vila Mariana22 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 268 m² | 4 | R$ 4.998.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 270 m² | 4 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 270 m² | 4 | R$ 4.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 268 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Domingos Augusto Setti com venda no último ano.
| Rua Domingos Augusto Setti, 75 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 21, Condomínio Edifício Spazio di Nobili | sem número | 1 | 20 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,71 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.