Resumo
No Edifício Sonia Regina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.201. Os apartamentos vendidos têm de 63 a 68 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.201
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Firmiano Pinto 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Sonia ReginaNome na Receita Federal. · CEP 04123-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sonia Regina, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 41 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sonia Regina (R$ 5.201) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.775 a 6.032
- R$ 6.064 a 7.047
- R$ 7.052 a 7.972
- R$ 7.993 a 9.689
- R$ 10.008 a 14.127
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 41 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.358
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 5.201 o m² do Edifício Sonia Regina
Mais negociado
11 vendas
Residencial San Diego Sport Home · a 202 m
| Edifício Sonia ReginaEste prédio · Avenida Doutor Ricardo Jafet, 2914 | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Benedito Caim, 133a 149 m | 149 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Benedito Caim, 114a 159 m | 159 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Benedito Caim, 111a 168 m | 168 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Benedito Caim, 92a 181 m | 181 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Benedito Caim, 87a 189 m | 189 m | 2 | fev/2024 | |
| Residencial San Diego Sport HomeRua Breno Ferraz do Amaral, 51 · a 202 m | 202 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Agostinho Asquini, 74a 217 m | 217 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Benedito Caim, 24a 243 m | 243 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Agostinho Asquini, 46a 257 m | 257 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Benedito Caim, 19a 259 m | 259 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Rui Pinheiro Brisolla, 68a 259 m | 259 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Agostinho Asquini, 26a 261 m | 261 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Jorge TibiricaRua Jorge Tibiriçá, 926 · a 266 m | 266 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Elegance IpirangaRua Santa Cruz, 1700 · a 274 m | 274 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Agostinho Asquini, 25a 277 m | 277 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Guilherme Soncini, 93a 307 m | 307 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 47a 314 m | 314 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua João Baptistussi, 56a 317 m | 317 m | 1 | fev/2025 | |
| Green VillaggioRua Loefgren, 199 · a 317 m | 317 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Guilherme Soncini, 74a 320 m | 320 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Santo Irineu, 285 · a 328 m | 328 m | 7 | ago/2026 | |
| Meridiano Top ClubRua Santo Irineu, 307 · a 332 m | 332 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Guilherme Soncini, 65a 338 m | 338 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Guilherme Soncini, 52a 339 m | 339 m | 1 | fev/2022 | |
| Venice Paseo Vila Mariana 44Rua Santo Irineu, 60 · a 349 m | 349 m | 15 | mar/2026 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 70a 351 m | 351 m | 1 | set/2024 | |
| Edificios Cristina e AdrianaRua Maria Bucalem Haddad, 61 · a 351 m | 351 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua João Baptistussi, 18a 356 m | 356 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Guilherme Soncini, 35a 365 m | 365 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Mont SerratRua Maria Bucalem Haddad, 123 · a 365 m | 365 m | 18 | mar/2026 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 115a 371 m | 371 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício AthenaRua Juréia, 940 · a 373 m | 373 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 124a 388 m | 388 m | 2 | mar/2026 | |
| Orchard Paseo Vila Mariana 890Rua Padre Machado, 898 · a 388 m | 388 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial IbizaRua Dom Pedro Silva, 177 · a 391 m | 391 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 148a 398 m | 398 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 137a 399 m | 399 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 170a 399 m | 399 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Cruz de AvizRua Roberto Chammas, 120 · a 402 m | 402 m | 2 | ago/2024 | |
| Vermont Paseo Vila Mariana 835Rua Embaixador Raul Garcia, 150 · a 405 m | 405 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício CelRua do Arraial, 114 · a 407 m | 407 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício AuraRua Dom Pedro Silva, 227 · a 418 m | 418 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Dom Antônio Galvão, 222a 420 m | 420 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 192a 429 m | 429 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Ilha MarianaRua Padre Machado, 844 · a 433 m | 433 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Correia DiasRua Santo Irineu, 397 · a 437 m | 437 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Graciliano RamosRua Borebi, 177 · a 440 m | 440 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial IandeRua Visconde de Guaratiba, 360 · a 440 m | 440 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Vila InglesaRua Santo Irineu, 403 · a 441 m | 441 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Millennium PlazaRua do Arraial, 80 · a 448 m | 448 m | 20 | ago/2026 | |
| Residencial Terraza de EspanaRua do Arraial, 52 · a 455 m | 455 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício OkinoRua Visconde de Guaratiba, 480 · a 465 m | 465 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Martinho da Silva, 107a 471 m | 471 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Intense Vila MarianaRua Padre Machado, 773 · a 473 m | 473 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício São Miguel Santa MariaRua Martinho da Silva, 45 · a 475 m | 475 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício PolyRua do Arraial, 138 · a 482 m | 482 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício MargauxRua Padre Machado, 806 · a 484 m | 484 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Loefgren, 359 · a 485 m | 485 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Argusa IiiRua Visconde de Guaratiba, 353 · a 486 m | 486 m | 11 | mai/2026 | |
| Vistta 180Rua Visconde de Guaratiba, 335 · a 488 m | 488 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Santa CruzRua Santa Cruz, 873 · a 492 m | 492 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Paulina DoisRua do Arraial, 137 · a 493 m | 493 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício OctavianoRua Vigário Albernaz, 67 · a 497 m | 497 m | 2 | set/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 63 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 68 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2024 | 68 m² | R$ 192.500 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Firmiano Pinto20 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 2 | R$ 499.900 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Ricardo Jafet com venda no último ano.
| 1732, Condomínio Welconx Chacara Klabin | novo | 21 | 14 |
|---|---|---|---|
| 406, Condomínio Edifício Maria Josepha | 84% | 3 | 5 |
| 409, Condomínio Edifício Montis Regalis | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Sonia Regina?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.