Resumo
No Edifício Ville Montreux, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.324. Os apartamentos vendidos têm 75 m² e saem por cerca de R$ 720 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.324
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
Jardim Vila Mariana 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Ville MontreuxNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cond.ville Montreux · CEP 04116-160
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ville Montreux, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 275 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ville Montreux (R$ 10.459) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.259 a 8.339
- R$ 8.370 a 9.419
- R$ 9.419 a 10.449
- R$ 10.458 a 11.666
- R$ 11.679 a 18.774
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 275 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.689
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 10.459 o m² do Edifício Ville Montreux
Mais negociado
71 vendas
Quadra Klabin · a 195 m
| Edifício Ville MontreuxEste prédio · Rua Malebranche, 89 | — | 15 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Campo de SienaRua Malebranche, 99 · a 37 m | 37 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício GeneveRua Malebranche, 25 · a 56 m | 56 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Ernesto de Oliveira, 430 · a 135 m | 135 m | 7 | mar/2026 | |
| Classique KlabinRua Ernesto de Oliveira, 400 · a 160 m | 160 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Galofre, 127 · a 166 m | 166 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício PortobeloRua Agnaldo Manuel dos Santos, 357 · a 182 m | 182 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Loft KlabinRua Ernesto de Oliveira, 234 · a 182 m | 182 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Villa Principe di SavoiaRua Ernesto de Oliveira, 310 · a 183 m | 183 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício MirageRua Agnaldo Manuel dos Santos, 150 · a 191 m | 191 m | 1 | jun/2025 | |
| Quadra KlabinRua Davi Hume, 25 · a 195 m | 195 m | 71 | jun/2026 | |
| Klabin's TowersRua Pico Della Mirandola, 101 · a 201 m | 201 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício GiardinoRua René Zamlutti, 195 · a 212 m | 212 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Varandas da Chacara KlabinRua René Zamlutti, 160 · a 223 m | 223 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício MissouriRua Pedro Pomponazzi, 890 · a 240 m | 240 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício TaorminaRua Galofre, 69 · a 244 m | 244 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício ThelmaAvenida Prefeito Fábio Prado, 670 · a 247 m | 247 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Vison PenthouseRua Lorenzo Valla, 621 · a 247 m | 247 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Maison GeneveRua Garapeba, 241 · a 248 m | 248 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Renoir Maison ClassiqueRua Garapeba, 251 · a 248 m | 248 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Le BlancRua Agnaldo Manuel dos Santos, 290 · a 251 m | 251 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Porto de NiceRua René Zamlutti, 110 · a 252 m | 252 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Taormina.Rua Galofre, 35 · a 253 m | 253 m | 5 | dez/2024 | |
| BeatRua Davi Hume, 113 · a 257 m | 257 m | 23 | jul/2026 | |
| Residencial Edifício Ana PaulaRua Luís Molina, 177 · a 261 m | 261 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Le Grand KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 285 · a 262 m | 262 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Porto de MarselhaRua René Zamlutti, 94 · a 263 m | 263 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Agnaldo Manuel dos Santos, 270 · a 270 m | 270 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício FlamboyantRua Ernesto de Oliveira, 189 · a 273 m | 273 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício GreenparkRua Davi Hume, 133 · a 280 m | 280 m | 3 | nov/2024 | |
| EvidenceRua João Alves dos Santos, 101 · a 284 m | 284 m | 7 | set/2026 | |
| Ville Cap FerratRua Luís Molina, 110 · a 285 m | 285 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Maison LacanauRua Voltaire, 74 · a 287 m | 287 m | 7 | ago/2025 | |
| Residencial Edifício Ana HelenaRua Luís Molina, 149 · a 292 m | 292 m | 2 | fev/2026 | |
| L KlabinRua Luís Molina, 105 · a 293 m | 293 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício SupremeRua René Zamlutti, 85 · a 293 m | 293 m | 2 | set/2024 | |
| Voltaire Chacara KlabinRua Voltaire, 151 · a 295 m | 295 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Pedro Pomponazzi, 789 · a 313 m | 313 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício The Club ApartmentRua Pedro Pomponazzi, 691 · a 323 m | 323 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Green GardenRua Davi Hume, 163 · a 332 m | 332 m | 6 | ago/2025 | |
| do Edifício Jeans Les PinsRua Garapeba, 151 · a 334 m | 334 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício PhoenixRua João Luís Vives, 61 · a 337 m | 337 m | 1 | jul/2026 | |
| Times KlabinRua Pedro Pomponazzi, 650 · a 341 m | 341 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Maison PlatineRua Ernesto de Oliveira, 130 · a 352 m | 352 m | 10 | jul/2025 | |
| Edifício K By CyrelaRua Doutor José Estefno, 254 · a 360 m | 360 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Quartier KlabinRua Condillac, 420 · a 361 m | 361 m | 6 | set/2025 | |
| do Edifício Maison BlancheRua Montesquiéu, 105 · a 367 m | 367 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Ilha de MaltaRua Ernesto de Oliveira, 40 · a 373 m | 373 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Jardim Vila MarianaRua Pedro Pomponazzi, 531 · a 386 m | 386 m | 11 | abr/2025 | |
| Rua Domingos Augusto Setti, 224a 389 m | 389 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim das AzaleiasRua Pedro Pomponazzi, 555 · a 389 m | 389 m | 10 | dez/2024 | |
| Vitrine KlabinRua Pedro Pomponazzi, 623 · a 392 m | 392 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício BurityAvenida Prefeito Fábio Prado, 484 · a 396 m | 396 m | 4 | jun/2026 | |
| Morada KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 65 · a 398 m | 398 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Advanced KlabinRua Rodrigo Vieira, 181 · a 400 m | 400 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Palazzo SplendidoRua Montesquiéu, 100 · a 405 m | 405 m | 3 | jun/2025 | |
| Nova KlabinRua Vergueiro, 5400 · a 411 m | 411 m | 16 | fev/2026 | |
| Condominiio Maison QuartierRua João Luís Vives, 41 · a 413 m | 413 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Costa SmeraldaRua Pedro Pomponazzi, 487 · a 416 m | 416 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Double Deck KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 84 · a 421 m | 421 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua João Baptistussi, 18a 453 m | 453 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Top OneRua Doutor José Estefno, 236 · a 454 m | 454 m | 6 | mar/2026 | |
| Ediifcio AltanaRua Pedro Pomponazzi, 405 · a 455 m | 455 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Sol de MarianaRua Vergueiro, 4241 · a 458 m | 458 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 137a 459 m | 459 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Guilherme Soncini, 35a 459 m | 459 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Chateau AmboiseRua Montesquiéu, 371 · a 461 m | 461 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Pedro Pomponazzi, 377 · a 464 m | 464 m | 2 | set/2025 | |
| Don KlabinRua Dionísio da Costa, 410 · a 473 m | 473 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 115a 475 m | 475 m | 2 | mar/2024 | |
| Vitreo KlabinRua Dionísio da Costa, 288 · a 478 m | 478 m | 34 | jul/2026 | |
| Rua Guilherme Soncini, 52a 478 m | 478 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Guilherme Soncini, 65a 482 m | 482 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua João Baptistussi, 56a 491 m | 491 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Mariana's ResidenceRua Francisco de Vitória, 250 · a 494 m | 494 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Guilherme Soncini, 74a 495 m | 495 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Joao LopesRua João Lopes, 235 · a 500 m | 500 m | 1 | out/2025 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 75 m² | R$ 757.649 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 75 m² | R$ 770.000 | |
| set/2025 | 75 m² | R$ 790.000 | |
| ago/2025 | 75 m² | R$ 835.000 | |
| ago/2025 | 75 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2025 | 75 m² | R$ 770.000 | |
| jun/2024 | 75 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2023 | 75 m² | R$ 650.000 | |
| out/2023 | 75 m² | R$ 601.000 | |
| set/2023 | 75 m² | R$ 675.000 | |
| jun/2023 | 75 m² | R$ 779.000 | |
| nov/2022 | 75 m² | R$ 630.000 | |
| jun/2022 | 75 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2022 | 93 m² | R$ 670.000 | |
| jan/2022 | 75 m² | R$ 667.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 11 anúncios
85%
Jardim Vila Mariana22 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 3 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 950.000 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 847.980 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 807.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 816.900 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 816.800 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 815.000 | ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 790.000 | ZAP e VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Malebranche com venda no último ano.
| 25, Condomínio Edifício Geneve | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 99, Condomínio Edifício Campo de Siena | sem número | 1 | 12 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ville Montreux?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,89 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.