Resumo
No Edifício Silvana, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício SilvanaNome na Receita Federal. · CEP 04121-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Silvana, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 196 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Silvana (R$ 5.776) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.522 a 6.858
- R$ 6.864 a 7.972
- R$ 7.993 a 9.504
- R$ 9.540 a 11.651
- R$ 11.763 a 18.774
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 196 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.028
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 5.776 o m² do Edifício Silvana
Mais negociado
22 vendas
Edifício Atrative · a 292 m
| Edifício SilvanaEste prédio · Rua Santa Cruz, 863 | — | 1 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Santa CruzRua Santa Cruz, 873 · a 20 m | 20 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 188a 64 m | 64 m | 4 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Santa Cruz IRua Santa Cruz, 805 · a 87 m | 87 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Santa Cruz, 785a 89 m | 89 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 199a 94 m | 94 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Graciliano RamosRua Borebi, 177 · a 123 m | 123 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício MarianaRua Manuel de Morais, 214 · a 142 m | 142 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Praca Graciliano RamosRua Borebi, 75 · a 147 m | 147 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 237a 149 m | 149 m | 7 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 187a 160 m | 160 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Le QuartierRua Jorge Tibiriçá, 565 · a 176 m | 176 m | 5 | ago/2026 | |
| Santa Cruz IiiRua Doutor Sabóia de Medeiros, 53 · a 187 m | 187 m | 7 | ago/2026 | |
| do Conjunto ArquitetonicoRua Sousa Ramos, 171 · a 193 m | 193 m | 5 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial Santa Cruz Vila Mariana Condomínio IvRua Itamiami, 129 · a 200 m | 200 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Itamiami, 93a 221 m | 221 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha do BananalRua Sousa Ramos, 135 · a 226 m | 226 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 210a 227 m | 227 m | 2 | jul/2026 | |
| Reference KlabinRua Embuaçu, 179 · a 229 m | 229 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício TerrazaRua Itaprias, 50 · a 241 m | 241 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício AtroarisRua Bitencourt Sampaio, 89 · a 242 m | 242 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício AvanzatoRua Embuaçu, 3 · a 251 m | 251 m | 6 | out/2025 | |
| Terra VitrisRua Embuaçu, 1 · a 253 m | 253 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Cruz de AvizRua Roberto Chammas, 120 · a 254 m | 254 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Jorge TibiricaRua Jorge Tibiriçá, 926 · a 261 m | 261 m | 4 | mai/2026 | |
| Green VillaggioRua Loefgren, 199 · a 272 m | 272 m | 8 | jun/2026 | |
| Espaco ContemporaneoRua Engenheiro Armando de Virgiliis, 220 · a 291 m | 291 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício AtrativeRua Bitencourt Sampaio, 195 · a 292 m | 292 m | 22 | jul/2026 | |
| Residencial Up Vila MarianaRua Jorge Tibiriçá, 384 · a 299 m | 299 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Sol de MarianaRua Vergueiro, 4241 · a 312 m | 312 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 70a 318 m | 318 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 137a 326 m | 326 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Green PlaceRua Loefgren, 441 · a 335 m | 335 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 115a 337 m | 337 m | 2 | mar/2024 | |
| Duet KlabinRua Deputado Joaquim Libânio, 91 · a 338 m | 338 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício ArizonaRua Doutor Barros Cruz, 33 · a 343 m | 343 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 47a 346 m | 346 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Bitencourt Sampaio, 242 · a 354 m | 354 m | 11 | fev/2026 | |
| Place de la ConcordeRua Doutor José Estefno, 138 · a 356 m | 356 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Bitencourt Sampaio, 268 · a 359 m | 359 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Eleazar de CarvalhoRua Deputado Joaquim Libânio, 55 · a 360 m | 360 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha de MarajoRua Sousa Ramos, 144 · a 365 m | 365 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício K By CyrelaRua Doutor José Estefno, 254 · a 369 m | 369 m | 6 | jul/2025 | |
| Venice Paseo Vila Mariana 44Rua Santo Irineu, 60 · a 374 m | 374 m | 15 | mar/2026 | |
| Rua Guilherme Soncini, 35a 379 m | 379 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Green GardenRua Davi Hume, 163 · a 385 m | 385 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Guilherme Soncini, 65a 385 m | 385 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício InajaRua Doutor José Estefno, 99 · a 386 m | 386 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Cruz AltaRua Juréia, 372 · a 391 m | 391 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Le ChateauRua Professor Tranquilli, 265 · a 392 m | 392 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Guilherme Soncini, 52a 393 m | 393 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Mont Blanc TropicalRua Juréia, 394 · a 393 m | 393 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Tendency Vila MarianaRua Professor Tranquilli, 212 · a 395 m | 395 m | 13 | jan/2026 | |
| Rua Benedito Caim, 19a 399 m | 399 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício ThalassaRua Juréia, 356 · a 399 m | 399 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício Top OneRua Doutor José Estefno, 236 · a 400 m | 400 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Guilherme Soncini, 74a 400 m | 400 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Benedito Caim, 24a 401 m | 401 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Guilherme Soncini, 93a 402 m | 402 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Maison D'argentRua Doutor José Estefno, 80 · a 404 m | 404 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Belle VueRua Loefgreen, 700 · a 409 m | 409 m | 14 | mai/2026 | |
| Cond.splendor Klabin…Rua Doutor Barros Cruz, 104 · a 417 m | 417 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Augusto Setti, 224a 418 m | 418 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Benedito Caim, 87a 420 m | 420 m | 2 | fev/2024 | |
| Vermont Paseo Vila Mariana 835Rua Embaixador Raul Garcia, 150 · a 424 m | 424 m | 21 | ago/2026 | |
| Rua Agostinho Asquini, 25a 427 m | 427 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Benedito Caim, 92a 430 m | 430 m | 1 | fev/2026 | |
| Voltaire Chacara KlabinRua Voltaire, 151 · a 433 m | 433 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Benedito Caim, 111a 434 m | 434 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Agostinho Asquini, 26a 437 m | 437 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício GreenparkRua Davi Hume, 133 · a 437 m | 437 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua João Baptistussi, 18a 441 m | 441 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Benedito Caim, 133a 447 m | 447 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Benedito Caim, 114a 452 m | 452 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins da GloriaRua Domingo Soto, 101 · a 452 m | 452 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Rio D'ouroRua Domingo de Soto, 126 · a 452 m | 452 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Vila de VitoriaRua Jorge Tibiriçá, 229 · a 454 m | 454 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua João Baptistussi, 56a 459 m | 459 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício MargauxRua Padre Machado, 806 · a 461 m | 461 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício DakarRua Izar, 50 · a 465 m | 465 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Maison LacanauRua Voltaire, 74 · a 467 m | 467 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Agostinho Asquini, 46a 468 m | 468 m | 1 | dez/2022 | |
| Chanson KlabinRua Sousa Ramos, 320 · a 469 m | 469 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Spazio di NobiliRua Domingos Augusto Setti, 21 · a 474 m | 474 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Agostinho Asquini, 74a 475 m | 475 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial ProvenceRua Jorge Tibiriçá, 238 · a 477 m | 477 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Loefgren, 359 · a 477 m | 477 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Intense Vila MarianaRua Padre Machado, 773 · a 477 m | 477 m | 19 | jul/2026 | |
| BeatRua Davi Hume, 113 · a 478 m | 478 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha MarianaRua Padre Machado, 844 · a 478 m | 478 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Gran VilleRua Jorge Tibiriçá, 199 · a 484 m | 484 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Santa BarbaraRua Vergueiro, 3824 · a 487 m | 487 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício RavenaRua Padre Machado, 778 · a 490 m | 490 m | 12 | ago/2026 | |
| Orchard Paseo Vila Mariana 890Rua Padre Machado, 898 · a 494 m | 494 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Jorge Tibiriçá, 180 · a 497 m | 497 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício BurityAvenida Prefeito Fábio Prado, 484 · a 499 m | 499 m | 4 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 52 m² | R$ 300.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 80 m² | 1 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Cruz com venda no último ano.
| 1021, Condomínio Conjunto Residencial Cristovao Colombo | sem número | 6 | 1 |
|---|---|---|---|
| 1755, Condomínio Edifício Cadmus | 102% | 3 | 3 |
| Rua Santa Cruz, 785 | 79% | 2 | 5 |
| 1700, Condomínio Edifício Elegance Ipiranga | 82% | 2 | 4 |
| 873, Edifício Santa Cruz | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Silvana?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.