Resumo
No Edifício Atlanta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.664. Os apartamentos têm de 61 a 70 m², e o mais vendido, de 61 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.664
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
73%
Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AtlantaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Atlanta · CEP 02021-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Atlanta, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 220 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Atlanta (R$ 7.493) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.919 a 5.461
- R$ 5.526 a 6.876
- R$ 6.892 a 7.852
- R$ 8.069 a 10.473
- R$ 10.582 a 15.511
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 220 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.069
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 7.493 o m² do Edifício Atlanta
Mais negociado
20 vendas
Edifício Ares Santana · a 155 m
| Edifício AtlantaEste prédio · Rua Aluísio Azevedo, 279 | — | 14 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CamillaAlameda Afonso Schmidt, 264 · a 56 m | 56 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício Jardins de SantanaRua Aluísio Azevedo, 318 · a 67 m | 67 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Villaggio di PiemonteRua Aluísio Azevedo, 385 · a 86 m | 86 m | 10 | mar/2026 | |
| Ecolife SantanaRua Aluísio Azevedo, 345 · a 90 m | 90 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício LuciaRua Aluísio Azevedo, 297 · a 101 m | 101 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Jose Antonio AlpiovezzaRua Aluísio Azevedo, 129 · a 114 m | 114 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício SunsetRua Aluísio Azevedo, 321 · a 114 m | 114 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício LizzieRua Alfredo Pujol, 1134 · a 119 m | 119 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício IveteRua Aluísio Azevedo, 158 · a 119 m | 119 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Better SantanaRua Aluísio Azevedo, 401 · a 119 m | 119 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Ares SantanaRua Engenheiro Mac Lean, 427 · a 155 m | 155 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Villagio di PerugiaRua Coronel Evaristo de Campos, 79 · a 187 m | 187 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício AlpiovezzaAlameda Afonso Schmidt, 138 · a 188 m | 188 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício AstiRua Xavier da Veiga, 81 · a 197 m | 197 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício MyrthesRua Alfredo Pujol, 1122 · a 201 m | 201 m | 12 | jul/2026 | |
| Sophis SantanaAlameda Afonso Schmidt, 555 · a 208 m | 208 m | 13 | ago/2026 | |
| Chacara SantannaRua Conselheiro Pedro Luís, 313 · a 212 m | 212 m | 17 | mar/2026 | |
| Splendor SantanaRua Conselheiro Pedro Luís, 367 · a 221 m | 221 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Rio BrancoRua Engenheiro Mac Lean, 267 · a 240 m | 240 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício FelicitaAlameda Afonso Schmidt, 324 · a 242 m | 242 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Damiana da Cunha, 155 · a 244 m | 244 m | 17 | ago/2026 | |
| Residecial MonacoRua Damiana da Cunha, 177 · a 260 m | 260 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício AngelaRua Conselheiro Pedro Luís, 285 · a 267 m | 267 m | 3 | jul/2025 | |
| e Edifício Maria ClaudiaRua Conselheiro Pedro Luís, 273 · a 280 m | 280 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Cintia CristinaRua Damiana da Cunha, 259 · a 297 m | 297 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial PujolRua Alfredo Pujol, 1158 · a 301 m | 301 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Brasilia PremiereRua Conselheiro Pedro Luís, 167 · a 306 m | 306 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício ItaubaRua Damiana da Cunha, 205 · a 306 m | 306 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Mentz MamaRua General Bagueira, 228 · a 317 m | 317 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício CrisalexRua General Bagueira, 182 · a 322 m | 322 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Santana Life StyleRua Macaiá-Mirim, 89 · a 347 m | 347 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua General Bagueira, 67a 372 m | 372 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Sabel IRua Doutor César, 1349 · a 375 m | 375 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício JudithRua General Bagueira, 55 · a 376 m | 376 m | 1 | set/2025 | |
| The ViewRua Conselheiro Pedro Luís, 129 · a 388 m | 388 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício AlanRua Alfredo Pujol, 1325 · a 395 m | 395 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Alfredo Pujol, 1363 · a 403 m | 403 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Bedros MikaelianRua Alfredo Pujol, 542 · a 406 m | 406 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício FlorenceRua Santo Egídio, 105 · a 408 m | 408 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Forte de SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 91 · a 411 m | 411 m | 11 | jul/2026 | |
| Edificios Padova e VeronaRua Marechal Hermes da Fonseca, 185 · a 417 m | 417 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Garca RealRua Santo Egídio, 311 · a 425 m | 425 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício SantanaRua Carlos Escobar, 238 · a 433 m | 433 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Alfredo Pujol, 1343a 435 m | 435 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Signum SantanaRua Alfredo Pujol, 1403 · a 444 m | 444 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício DamianaRua Damiana da Cunha, 385 · a 448 m | 448 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza San FilippoRua Alfredo Pujol, 1389 · a 454 m | 454 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Maria da Conceicao Ab Costa, 207 · a 454 m | 454 m | 18 | ago/2026 | |
| Pujol HomeRua Alfredo Pujol, 1350 · a 455 m | 455 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Felicita SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 301 · a 482 m | 482 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Alfredo Pujol, 1444 · a 483 m | 483 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício BelvedereRua Damiana da Cunha, 411 · a 483 m | 483 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Copacabana Sport & LifeRua Copacabana, 313 · a 491 m | 491 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Studium SantanaRua Capitao Manuel Novais, 130 · a 494 m | 494 m | 4 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 70 m² | R$ 467.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 61 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2025 | 70 m² | R$ 525.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 540.000 | |
| jan/2024 | 70 m² | R$ 185.000 | |
| out/2023 | 70 m² | R$ 475.000 | |
| ago/2023 | 70 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2023 | 70 m² | R$ 522.000 | |
| mai/2023 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 450.000 | |
| out/2022 | 61 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2022 | 61 m² | R$ 445.000 | |
| jun/2022 | 70 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 310.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 13 anúncios
73%
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 669.410 | ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 669.040 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 692.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aluísio Azevedo com venda no último ano.
| 233, Conjunto Residencial Solar dos Flamboyants | sem número | 7 | 6 |
|---|---|---|---|
| 345, Condomínio Ecolife Santana | 90% | 5 | 27 |
| 129, Condomínio Edifício Jose Antonio Alpiovezza | 93% | 3 | 18 |
| 318, Edifício Jardins de Santana | 82% | 3 | 11 |
| 99, Conjunto Luiz Matheus Alpiovezza | sem número | 2 | 4 |
| 385, Condomínio Edifício Villaggio di Piemonte | sem número | 2 | 2 |
| 401, Edifício Better Santana | sem número | 2 | 23 |
| 247, Condomínio Edifício Jota | sem número | 1 | 16 |
| 297, Condomínio Edifício Lucia | sem número | 1 | 5 |
9 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,91 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.