Resumo
No Splendor Santana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.814. Os apartamentos têm de 170 a 184 m², e o mais vendido, de 170 m², sai por cerca de R$ 2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 12.814
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,3 a 13,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Splendor SantanaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Splendor Santana · CEP 02020-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 170 m² | R$ 2.250.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 170 m² | R$ 2.100.000 | |
| out/2025 | 170 m² | R$ 2.025.000 | |
| set/2025 | 170 m² | R$ 2.400.000 | |
| jun/2025 | 170 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2025 | 170 m² | R$ 1.800.000 | |
| fev/2025 | 170 m² | R$ 1.500.000 | |
| jan/2025 | 170 m² | R$ 2.300.000 | |
| jan/2023 | 184 m² | R$ 1.400.000 | |
| nov/2022 | 170 m² | R$ 2.000.000 | |
| set/2022 | 170 m² | R$ 1.500.000 | |
| fev/2022 | 184 m² | R$ 1.400.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 18 anúncios
87%
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 170 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 170 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 2.630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 179 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 179 m² | 3 | R$ 2.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 170 m² | 3 | R$ 2.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 179 m² | 3 | R$ 2.630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 2.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 4 | R$ 2.501.600 | VivaReal | |
| 170 m² | 2 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 179 m² | 4 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 179 m² | 4 | R$ 2.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 179 m² | 4 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 179 m² | 4 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 179 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conselheiro Pedro Luís com venda no último ano.
| 129, Condomínio The View | novo | 2 | 6 |
|---|---|---|---|
| 167, Edifício Brasilia Premiere | 76% | 2 | 5 |
| 313, Condomínio Chacara Santanna | 39% | 2 | 40 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Splendor Santana?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.