Resumo
No Sophis Santana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.047. Os apartamentos vendidos têm de 272 a 287 m² e saem por cerca de R$ 2,8 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 11.047
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
70%
Santa Teresinha 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Sophis SantanaNome na Receita Federal. · CEP 02450-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 282 m² | R$ 3.770.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 282 m² | R$ 2.750.000 | |
| out/2025 | 280 m² | R$ 3.091.859 | |
| abr/2025 | 287 m² | R$ 2.960.000 | |
| ago/2024 | 274 m² | R$ 2.585.000 | |
| jun/2024 | 274 m² | R$ 3.600.000 | |
| mai/2024 | 282 m² | R$ 3.105.000 | |
| ago/2023 | 282 m² | R$ 2.600.000 | |
| ago/2023 | 274 m² | R$ 2.390.000 | |
| mai/2023 | 281 m² | R$ 2.300.000 | |
| mai/2023 | 287 m² | R$ 4.150.000 | |
| abr/2023 | 272 m² | R$ 2.250.000 | |
| jul/2022 | 274 m² | R$ 2.100.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 22 anúncios
70%
Santa Teresinha38 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 260 m² | 4 | R$ 4.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 260 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal | |
| 260 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 264 m² | 4 | R$ 4.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 264 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal | |
| 264 m² | 4 | R$ 4.496.000 | ZAP e VivaReal | |
| 260 m² | 4 | R$ 4.415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 260 m² | 3 | R$ 4.359.000 | VivaReal | |
| 260 m² | 4 | R$ 4.350.000 | ZAP e VivaReal | |
| 260 m² | 4 | R$ 4.320.000 | VivaReal | |
| 260 m² | 4 | R$ 4.240.000 | VivaReal | |
| 260 m² | 4 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 264 m² | 4 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 3 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 260 m² | 4 | R$ 4.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 260 m² | 3 | R$ 3.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 260 m² | 4 | R$ 3.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 264 m² | 4 | R$ 3.990.000 | VivaReal | |
| 264 m² | 4 | R$ 3.910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 264 m² | 4 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 323 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 264 m² | 4 | R$ 3.660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 264 m² | 4 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 260 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 24 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Afonso Schmidt com venda no último ano.
| 63, Condomínio Edifício Iva Alpiovezza | 85% | 4 | 13 |
|---|---|---|---|
| 324, Edifício Felicita | 104% | 3 | 11 |
| 321, Edifício Spot Santana | 57% | 2 | 50 |
| 793, Condomínio Edifício Conjunto Residencial Jupia | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Sophis Santana?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.