Resumo
No Edifício Asti, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.832. Os apartamentos vendidos têm 78 m² e saem por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.832
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício AstiNome na Receita Federal. · CEP 02021-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Asti, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 213 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Asti (R$ 9.940) fica 48% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.919 a 5.480
- R$ 5.502 a 6.714
- R$ 6.774 a 7.851
- R$ 7.852 a 10.582
- R$ 10.677 a 15.511
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 213 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.714
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+48%
R$ 9.940 o m² do Edifício Asti
Mais negociado
20 vendas
Edifício Ares Santana · a 60 m
| Edifício AstiEste prédio · Rua Xavier da Veiga, 81 | — | 5 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ares SantanaRua Engenheiro Mac Lean, 427 · a 60 m | 60 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício SunsetRua Aluísio Azevedo, 321 · a 87 m | 87 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício IveteRua Aluísio Azevedo, 158 · a 109 m | 109 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício LuciaRua Aluísio Azevedo, 297 · a 112 m | 112 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício LizzieRua Alfredo Pujol, 1134 · a 113 m | 113 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Rio BrancoRua Engenheiro Mac Lean, 267 · a 132 m | 132 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício CrisalexRua General Bagueira, 182 · a 160 m | 160 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício MyrthesRua Alfredo Pujol, 1122 · a 172 m | 172 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Jose Antonio AlpiovezzaRua Aluísio Azevedo, 129 · a 175 m | 175 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Mentz MamaRua General Bagueira, 228 · a 175 m | 175 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua General Bagueira, 67a 176 m | 176 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Better SantanaRua Aluísio Azevedo, 401 · a 178 m | 178 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício JudithRua General Bagueira, 55 · a 179 m | 179 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Jardins de SantanaRua Aluísio Azevedo, 318 · a 193 m | 193 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Aluísio Azevedo, 279 · a 197 m | 197 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício CamillaAlameda Afonso Schmidt, 264 · a 222 m | 222 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício Bedros MikaelianRua Alfredo Pujol, 542 · a 226 m | 226 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Villaggio di PiemonteRua Aluísio Azevedo, 385 · a 227 m | 227 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Forte de SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 91 · a 231 m | 231 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício AlpiovezzaAlameda Afonso Schmidt, 138 · a 237 m | 237 m | 1 | out/2022 | |
| Ecolife SantanaRua Aluísio Azevedo, 345 · a 254 m | 254 m | 16 | mai/2026 | |
| Edificios Padova e VeronaRua Marechal Hermes da Fonseca, 185 · a 256 m | 256 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício FelicitaAlameda Afonso Schmidt, 324 · a 259 m | 259 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício SantanaRua Carlos Escobar, 238 · a 268 m | 268 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial PujolRua Alfredo Pujol, 1158 · a 274 m | 274 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Santana Life StyleRua Macaiá-Mirim, 89 · a 291 m | 291 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Maria da Conceicao Ab Costa, 207 · a 297 m | 297 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Damiana da Cunha, 155 · a 318 m | 318 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Brasilia PremiereRua Conselheiro Pedro Luís, 167 · a 321 m | 321 m | 7 | fev/2026 | |
| Chacara SantannaRua Conselheiro Pedro Luís, 313 · a 323 m | 323 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Villagio di PerugiaRua Coronel Evaristo de Campos, 79 · a 327 m | 327 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício AngelaRua Conselheiro Pedro Luís, 285 · a 329 m | 329 m | 3 | jul/2025 | |
| Splendor SantanaRua Conselheiro Pedro Luís, 367 · a 336 m | 336 m | 12 | jul/2026 | |
| e Edifício Maria ClaudiaRua Conselheiro Pedro Luís, 273 · a 337 m | 337 m | 1 | jun/2023 | |
| Residecial MonacoRua Damiana da Cunha, 177 · a 342 m | 342 m | 14 | mai/2026 | |
| Sophis SantanaAlameda Afonso Schmidt, 555 · a 349 m | 349 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Sabel IRua Doutor César, 1349 · a 349 m | 349 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício CarvalhoRua Daniel Rossi, 346 · a 352 m | 352 m | 2 | jun/2023 | |
| The ViewRua Conselheiro Pedro Luís, 129 · a 353 m | 353 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Felicita SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 301 · a 354 m | 354 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Cintia CristinaRua Damiana da Cunha, 259 · a 355 m | 355 m | 8 | abr/2026 | |
| New Vision SantanaRua Carlos Escobar, 128 · a 371 m | 371 m | 7 | dez/2024 | |
| Place SantanaRua Maria da Conceicao Ab Costa, 141 · a 378 m | 378 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício ItaubaRua Damiana da Cunha, 205 · a 395 m | 395 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício AlanRua Alfredo Pujol, 1325 · a 408 m | 408 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Alfredo Pujol, 1363 · a 418 m | 418 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza San MatteoRua Daniel Rossi, 239 · a 425 m | 425 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Aureo SantanaRua Cônego Manuel Vaz, 288 · a 435 m | 435 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Brasilia ClassicRua Marechal Hermes da Fonseca, 470 · a 447 m | 447 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Alfredo Pujol, 1343a 460 m | 460 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Dona Mari MikaelianRua Alfredo Pujol, 534 · a 464 m | 464 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Oiapoque ChuiRua Eudoro Lemos de Oliveira, 138 · a 464 m | 464 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Signum SantanaRua Alfredo Pujol, 1403 · a 465 m | 465 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Victorio AlpiovezzaRua Alfredo Pujol, 930 · a 467 m | 467 m | 6 | abr/2026 | |
| Pujol HomeRua Alfredo Pujol, 1350 · a 468 m | 468 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Studium SantanaRua Capitao Manuel Novais, 130 · a 476 m | 476 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Piazza San FilippoRua Alfredo Pujol, 1389 · a 477 m | 477 m | 9 | jan/2026 | |
| Gen Francisco Alves do Nascimento PintoRua Chemin Del Pra, 161 · a 480 m | 480 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Dona YoleRua Alfredo Pujol, 512 · a 486 m | 486 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial Joao TurraRua João Turra, 108 · a 491 m | 491 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial Santana ViewRua Tijuca Paulista, 54 · a 493 m | 493 m | 1 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 78 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 78 m² | R$ 710.000 | |
| ago/2023 | 78 m² | R$ 549.000 | |
| mai/2023 | 78 m² | R$ 675.000 | |
| mar/2023 | 78 m² | R$ 592.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 13 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 957.446 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 1 | R$ 848.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 889.860 | VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 889.250 | VivaReal | |
| 79 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 3 | R$ 700.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Xavier da Veiga com venda no último ano.
| 44, Condomínio Edifício Ana Carolina | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Asti?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.