Resumo
No Edifício Felicita Santana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.109. Os apartamentos vendidos têm 91 m² e saem por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.109
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Felicita SantanaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Felicita Santana… · CEP 02020-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Felicita Santana, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 134 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Felicita Santana (R$ 10.843) fica 62% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.919 a 4.892
- R$ 4.915 a 5.830
- R$ 5.838 a 6.630
- R$ 6.669 a 9.940
- R$ 10.582 a 15.511
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 134 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.709
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+62%
R$ 10.843 o m² do Edifício Felicita Santana
Mais negociado
21 vendas
Piazza di Roma · a 285 m
| Edifício Felicita SantanaEste prédio · Rua Marechal Hermes da Fonseca, 301 | — | 12 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Aureo SantanaRua Cônego Manuel Vaz, 288 · a 93 m | 93 m | 5 | jul/2026 | |
| Edificios Padova e VeronaRua Marechal Hermes da Fonseca, 185 · a 122 m | 122 m | 14 | jan/2026 | |
| Residencial Joao TurraRua João Turra, 108 · a 142 m | 142 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício CarvalhoRua Daniel Rossi, 346 · a 174 m | 174 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Mentz MamaRua General Bagueira, 228 · a 178 m | 178 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Brasilia ClassicRua Marechal Hermes da Fonseca, 470 · a 178 m | 178 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Forte de SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 91 · a 185 m | 185 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Bedros MikaelianRua Alfredo Pujol, 542 · a 187 m | 187 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Santana PrivateRua Cônego Manuel Vaz, 440 · a 190 m | 190 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício CrisalexRua General Bagueira, 182 · a 198 m | 198 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Piazza San MatteoRua Daniel Rossi, 239 · a 201 m | 201 m | 7 | abr/2026 | |
| The ViewRua Conselheiro Pedro Luís, 129 · a 210 m | 210 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Solar de LuaheRua Cônego Manuel Vaz, 550 · a 232 m | 232 m | 4 | abr/2023 | |
| Edifício Conjunto Residencial JupiaAlameda Afonso Schmidt, 793 · a 240 m | 240 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Rio BrancoRua Engenheiro Mac Lean, 267 · a 245 m | 245 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua General Bagueira, 67a 281 m | 281 m | 1 | jul/2023 | |
| Piazza di RomaRua Daniel Rossi, 68 · a 285 m | 285 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Dona Mari MikaelianRua Alfredo Pujol, 534 · a 289 m | 289 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Solar de EvoraRua Daniel Rossi, 139 · a 293 m | 293 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício JudithRua General Bagueira, 55 · a 294 m | 294 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Brasilia PremiereRua Conselheiro Pedro Luís, 167 · a 295 m | 295 m | 7 | fev/2026 | |
| Residencial Santana ViewRua Tijuca Paulista, 54 · a 308 m | 308 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício São BernardoRua Daniel Rossi, 119 · a 312 m | 312 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Armando RossiRua Daniel Rossi, 83 · a 313 m | 313 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício IruRua Daniel Rossi, 101 · a 314 m | 314 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Santana GreenRua Marechal Hermes da Fonseca, 616 · a 316 m | 316 m | 9 | mai/2026 | |
| Legittimo Alto de SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 600 · a 326 m | 326 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Armando RossiRua Daniel Rossi, 67 · a 328 m | 328 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Esmeralda FernandaRua Conselheiro Moreira de Barros, 605 · a 329 m | 329 m | 1 | ago/2023 | |
| Residencial das SequoiasRua Alfredo Pujol, 482 · a 332 m | 332 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Dona YoleRua Alfredo Pujol, 512 · a 333 m | 333 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício CristianeRua Conselheiro Moreira de Barros, 608 · a 339 m | 339 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício TangaraRua Conselheiro Moreira de Barros, 659 · a 345 m | 345 m | 2 | out/2024 | |
| Bk30 SantanaRua Alfredo Pujol, 451 · a 346 m | 346 m | 110 | ago/2026 | |
| Edifício AstiRua Xavier da Veiga, 81 · a 354 m | 354 m | 5 | set/2025 | |
| e Edifício Maria ClaudiaRua Conselheiro Pedro Luís, 273 · a 362 m | 362 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Arejo SantanaRua Doutor João Batista Soares de Faria, 89 · a 362 m | 362 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício AngelaRua Conselheiro Pedro Luís, 285 · a 367 m | 367 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 276a 368 m | 368 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Better SantanaRua Aluísio Azevedo, 401 · a 376 m | 376 m | 10 | mar/2026 | |
| LifestyleRua Alfredo Pujol, 403 · a 378 m | 378 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício LuciaRua Aluísio Azevedo, 297 · a 386 m | 386 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício SunsetRua Aluísio Azevedo, 321 · a 388 m | 388 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 140a 398 m | 398 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício MeiraRua Conselheiro Moreira de Barros, 700 · a 404 m | 404 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Ares SantanaRua Engenheiro Mac Lean, 427 · a 410 m | 410 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Frei VicenteRua Frei Vicente do Salvador, 73 · a 424 m | 424 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício PaulistaniaRua Conselheiro Moreira de Barros, 790 · a 427 m | 427 m | 1 | mai/2026 | |
| Port de la RocheleRua Doutor João Batista Soares de Faria, 113 · a 427 m | 427 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício S das Laranjeiras…Rua Marechal Hermes da Fonseca, 722 · a 429 m | 429 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Jardins de SantanaRua Aluísio Azevedo, 318 · a 430 m | 430 m | 7 | jul/2026 | |
| Chacara SantannaRua Conselheiro Pedro Luís, 313 · a 435 m | 435 m | 17 | mar/2026 | |
| Gen Francisco Alves do Nascimento PintoRua Chemin Del Pra, 161 · a 436 m | 436 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Sant'anna ResidenceRua Conselheiro Moreira de Barros, 789 · a 438 m | 438 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Villaggio di PiemonteRua Aluísio Azevedo, 385 · a 443 m | 443 m | 10 | mar/2026 | |
| Splendor SantanaRua Conselheiro Pedro Luís, 367 · a 443 m | 443 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Camillo MeiraRua Alfredo Pujol, 266 · a 451 m | 451 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício IveteRua Aluísio Azevedo, 158 · a 452 m | 452 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício LizzieRua Alfredo Pujol, 1134 · a 457 m | 457 m | 13 | jul/2026 | |
| De la CollineRua Luís Augusto, 195 · a 466 m | 466 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício FlorencaRua Conselheiro Moreira de Barros, 832 · a 468 m | 468 m | 19 | jul/2026 | |
| Ecolife SantanaRua Aluísio Azevedo, 345 · a 475 m | 475 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Gama SantanaRua Amaral Gama, 350 · a 478 m | 478 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício AureaRua Capitao Amaral, 128 · a 478 m | 478 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício AtlantaRua Aluísio Azevedo, 279 · a 482 m | 482 m | 14 | mai/2026 | |
| Sophis SantanaAlameda Afonso Schmidt, 555 · a 488 m | 488 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício JuruemaRua Amaral Gama, 280 · a 494 m | 494 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício PanoramaRua Alfredo Pujol, 263 · a 495 m | 495 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício SantanaRua Carlos Escobar, 238 · a 495 m | 495 m | 2 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 91 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 91 m² | R$ 1.030.000 | |
| mai/2025 | 91 m² | R$ 910.000 | |
| fev/2025 | 91 m² | R$ 940.000 | |
| out/2023 | 91 m² | R$ 800.000 | |
| set/2023 | 91 m² | R$ 720.000 | |
| dez/2022 | 91 m² | R$ 750.000 | |
| nov/2022 | 91 m² | R$ 790.000 | |
| mai/2022 | 91 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2022 | 91 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2022 | 105 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2022 | 91 m² | R$ 660.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 2 | R$ 1.240.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 91 m² | 2 | R$ 1.225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.229.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 182 m² | 3 | R$ 1.650.000 | ZAP | |
| 183 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marechal Hermes da Fonseca com venda no último ano.
| 314, Condomínio Edificios Marilia e Mayra | 71% | 3 | 11 |
|---|---|---|---|
| 616, Condomínio Edifício Santana Green | 87% | 3 | 9 |
| 91, Edifício Forte de Santana | 88% | 2 | 13 |
| 185, Condomínio Edificios Padova e Verona | 65% | 2 | 7 |
| 600, Condomínio Legittimo Alto de Santana | 92% | 2 | 33 |
| 135, Condomínio Edifício Conjunto Resid.marechal Hermes | sem número | 1 | 0 |
| 470, Condomínio Edifício Brasilia Classic | sem número | 1 | 4 |
| 722, Edifício S das Laranjeiras… | sem número | 1 | 1 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Felicita Santana?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.