Resumo
No Edifício Itauba, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.130. Os apartamentos têm de 83 a 144 m², e o mais vendido, de 83 m², sai por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.130
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santa Teresinha 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício ItaubaNome na Receita Federal. · CEP 02450-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Itauba, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 319 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itauba (R$ 7.832) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.919 a 5.633
- R$ 5.843 a 6.899
- R$ 7.005 a 7.851
- R$ 7.852 a 9.515
- R$ 9.940 a 15.062
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 319 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.820
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 7.832 o m² do Edifício Itauba
Mais negociado
36 vendas
Pujol Home · a 198 m
| Edifício ItaubaEste prédio · Rua Damiana da Cunha, 205 | — | 10 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residecial MonacoRua Damiana da Cunha, 177 · a 53 m | 53 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Cintia CristinaRua Damiana da Cunha, 259 · a 63 m | 63 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Damiana da Cunha, 155 · a 77 m | 77 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Villagio di PerugiaRua Coronel Evaristo de Campos, 79 · a 134 m | 134 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício FelicitaAlameda Afonso Schmidt, 324 · a 154 m | 154 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício DamianaRua Damiana da Cunha, 385 · a 155 m | 155 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício AlpiovezzaAlameda Afonso Schmidt, 138 · a 158 m | 158 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício AlanRua Alfredo Pujol, 1325 · a 160 m | 160 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Alfredo Pujol, 1363 · a 161 m | 161 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Alfredo Pujol, 1343a 169 m | 169 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Signum SantanaRua Alfredo Pujol, 1403 · a 180 m | 180 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício BelvedereRua Damiana da Cunha, 411 · a 182 m | 182 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza San FilippoRua Alfredo Pujol, 1389 · a 184 m | 184 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Alfredo Pujol, 1444 · a 192 m | 192 m | 2 | jan/2025 | |
| Pujol HomeRua Alfredo Pujol, 1350 · a 198 m | 198 m | 36 | ago/2026 | |
| Residencial PujolRua Alfredo Pujol, 1158 · a 201 m | 201 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Benta Pereira, 140 · a 206 m | 206 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Sabel IRua Doutor César, 1349 · a 210 m | 210 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício Jose Antonio AlpiovezzaRua Aluísio Azevedo, 129 · a 230 m | 230 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Benta Pereira, 204a 233 m | 233 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício MyrthesRua Alfredo Pujol, 1122 · a 235 m | 235 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Santana Life StyleRua Macaiá-Mirim, 89 · a 249 m | 249 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício CamillaAlameda Afonso Schmidt, 264 · a 250 m | 250 m | 6 | out/2024 | |
| Plato SantanaRua Benta Pereira, 315 · a 263 m | 263 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Studium SantanaRua Capitao Manuel Novais, 130 · a 266 m | 266 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Conde da Boa VistaRua Benta Pereira, 344 · a 269 m | 269 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício PlatanusRua Capitão Manuel Novaes, 101 · a 284 m | 284 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício LizzieRua Alfredo Pujol, 1134 · a 288 m | 288 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial Benta PereiraRua Benta Pereira, 485 · a 289 m | 289 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Benta Pereira, 381a 290 m | 290 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Maison Saint PaulRua Capitão Manuel Novaes, 151 · a 291 m | 291 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício AtalayaRua Damiana da Cunha, 504 · a 291 m | 291 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício IveteRua Aluísio Azevedo, 158 · a 293 m | 293 m | 1 | out/2023 | |
| Vistta SantanaRua Benta Pereira, 390 · a 297 m | 297 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Aluísio Azevedo, 279 · a 306 m | 306 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Varandas do AltoRua Benta Pereira, 403 · a 314 m | 314 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Ares SantanaRua Engenheiro Mac Lean, 427 · a 336 m | 336 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Oiapoque ChuiRua Eudoro Lemos de Oliveira, 138 · a 352 m | 352 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício do EstorilRua Pato Branco, 37 · a 358 m | 358 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 83a 360 m | 360 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício SunsetRua Aluísio Azevedo, 321 · a 362 m | 362 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 108a 362 m | 362 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Rosmaninho e LeiriaRua Eudoro Lemos de Oliveira, 117 · a 366 m | 366 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício LuciaRua Aluísio Azevedo, 297 · a 372 m | 372 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Jardins de SantanaRua Aluísio Azevedo, 318 · a 372 m | 372 m | 7 | jul/2026 | |
| Ecolife SantanaRua Aluísio Azevedo, 345 · a 378 m | 378 m | 16 | mai/2026 | |
| Residencial Candido PortinariRua Eudoro Lemos de Oliveira, 169 · a 381 m | 381 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Villaggio di PiemonteRua Aluísio Azevedo, 385 · a 388 m | 388 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício AstiRua Xavier da Veiga, 81 · a 395 m | 395 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Jardim ImirimAvenida Imirim, 642 · a 404 m | 404 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício MirellaRua Francisca Biriba, 329 · a 407 m | 407 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício You SantanaRua Francisca Biriba, 351 · a 411 m | 411 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Better SantanaRua Aluísio Azevedo, 401 · a 421 m | 421 m | 10 | mar/2026 | |
| Neoconx ImirimAvenida Imirim, 702 · a 422 m | 422 m | 68 | ago/2026 | |
| Edifício Celina e HormindaAvenida Braz Leme, 2322 · a 453 m | 453 m | 11 | jul/2026 | |
| Avenida Braz Leme, 2352a 454 m | 454 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício GriffeRua Alfredo Pujol, 1713 · a 454 m | 454 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Maria Curupaiti, 604 · a 454 m | 454 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Maria da Conceicao Ab Costa, 207 · a 463 m | 463 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício SantanaRua Carlos Escobar, 238 · a 464 m | 464 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício 7 de JaneiroRua Maria Curupaiti, 654 · a 471 m | 471 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Saint GermainAvenida Braz Leme, 2374 · a 475 m | 475 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício JatiucaRua Maria Curupaiti, 736 · a 477 m | 477 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício CamboriuAvenida Braz Leme, 2428 · a 478 m | 478 m | 5 | ago/2026 | |
| Cond.ed.ilha de LancarotteRua Alfredo Pujol, 1741 · a 482 m | 482 m | 4 | mai/2026 | |
| Sophis SantanaAlameda Afonso Schmidt, 555 · a 483 m | 483 m | 13 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 144 m² | R$ 880.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 144 m² | R$ 1.267.500 | |
| mai/2025 | 83 m² | R$ 671.160 | |
| nov/2024 | 83 m² | R$ 635.000 | |
| mai/2024 | 83 m² | R$ 517.000 | |
| mai/2023 | 83 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2023 | 83 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2023 | 83 m² | R$ 640.000 | |
| jun/2022 | 144 m² | R$ 878.000 | |
| fev/2022 | 144 m² | R$ 706.588 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Teresinha38 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 122 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 122 m² | 3 | R$ 1.300.000 | ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Damiana da Cunha com venda no último ano.
| 155, Edifício Monte Carlo | 82% | 7 | 7 |
|---|---|---|---|
| 60, Residencial Damiana da Cunha | novo | 6 | 3 |
| 177, Condomínio Residecial Monaco | 93% | 2 | 8 |
| 259, Condomínio Edifício Cintia Cristina | 121% | 2 | 14 |
| 385, Condomínio Edifício Damiana | sem número | 2 | 0 |
| 411, Condomínio Edifício Belvedere | 96% | 2 | 12 |
| 504, Edifício Atalaya | sem número | 1 | 2 |
7 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.