Resumo
No Edifício Lucia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.766. Os apartamentos vendidos têm 68 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.766
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício LuciaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Lucia · CEP 02021-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Lucia, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 204 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lucia (R$ 5.618) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.919 a 5.526
- R$ 5.830 a 6.876
- R$ 6.892 a 8.069
- R$ 8.255 a 10.582
- R$ 10.677 a 15.511
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 204 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.892
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 5.618 o m² do Edifício Lucia
Mais negociado
20 vendas
Edifício Ares Santana · a 97 m
| Edifício LuciaEste prédio · Rua Aluísio Azevedo, 297 | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SunsetRua Aluísio Azevedo, 321 · a 29 m | 29 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Better SantanaRua Aluísio Azevedo, 401 · a 77 m | 77 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Jardins de SantanaRua Aluísio Azevedo, 318 · a 81 m | 81 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício IveteRua Aluísio Azevedo, 158 · a 97 m | 97 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Ares SantanaRua Engenheiro Mac Lean, 427 · a 97 m | 97 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício LizzieRua Alfredo Pujol, 1134 · a 101 m | 101 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Aluísio Azevedo, 279 · a 101 m | 101 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício AstiRua Xavier da Veiga, 81 · a 112 m | 112 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Villaggio di PiemonteRua Aluísio Azevedo, 385 · a 115 m | 115 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Rio BrancoRua Engenheiro Mac Lean, 267 · a 141 m | 141 m | 1 | jul/2024 | |
| Ecolife SantanaRua Aluísio Azevedo, 345 · a 143 m | 143 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício CamillaAlameda Afonso Schmidt, 264 · a 145 m | 145 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício Jose Antonio AlpiovezzaRua Aluísio Azevedo, 129 · a 146 m | 146 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício MyrthesRua Alfredo Pujol, 1122 · a 199 m | 199 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Mentz MamaRua General Bagueira, 228 · a 217 m | 217 m | 2 | jun/2024 | |
| Chacara SantannaRua Conselheiro Pedro Luís, 313 · a 220 m | 220 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício CrisalexRua General Bagueira, 182 · a 221 m | 221 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício AlpiovezzaAlameda Afonso Schmidt, 138 · a 227 m | 227 m | 1 | out/2022 | |
| Splendor SantanaRua Conselheiro Pedro Luís, 367 · a 232 m | 232 m | 12 | jul/2026 | |
| Sophis SantanaAlameda Afonso Schmidt, 555 · a 240 m | 240 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício AngelaRua Conselheiro Pedro Luís, 285 · a 243 m | 243 m | 3 | jul/2025 | |
| e Edifício Maria ClaudiaRua Conselheiro Pedro Luís, 273 · a 254 m | 254 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Brasilia PremiereRua Conselheiro Pedro Luís, 167 · a 257 m | 257 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício FelicitaAlameda Afonso Schmidt, 324 · a 269 m | 269 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Villagio di PerugiaRua Coronel Evaristo de Campos, 79 · a 272 m | 272 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua General Bagueira, 67a 279 m | 279 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício JudithRua General Bagueira, 55 · a 284 m | 284 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Damiana da Cunha, 155 · a 301 m | 301 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Bedros MikaelianRua Alfredo Pujol, 542 · a 306 m | 306 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial PujolRua Alfredo Pujol, 1158 · a 311 m | 311 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Forte de SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 91 · a 311 m | 311 m | 11 | jul/2026 | |
| Edificios Padova e VeronaRua Marechal Hermes da Fonseca, 185 · a 316 m | 316 m | 14 | jan/2026 | |
| The ViewRua Conselheiro Pedro Luís, 129 · a 320 m | 320 m | 14 | jul/2026 | |
| Residecial MonacoRua Damiana da Cunha, 177 · a 321 m | 321 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Santana Life StyleRua Macaiá-Mirim, 89 · a 344 m | 344 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Cintia CristinaRua Damiana da Cunha, 259 · a 349 m | 349 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício ItaubaRua Damiana da Cunha, 205 · a 372 m | 372 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício SantanaRua Carlos Escobar, 238 · a 374 m | 374 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Felicita SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 301 · a 386 m | 386 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Sabel IRua Doutor César, 1349 · a 389 m | 389 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício San DiegoRua Maria da Conceicao Ab Costa, 207 · a 400 m | 400 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício FlorenceRua Santo Egídio, 105 · a 417 m | 417 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AlanRua Alfredo Pujol, 1325 · a 429 m | 429 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício CarvalhoRua Daniel Rossi, 346 · a 429 m | 429 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Brasilia ClassicRua Marechal Hermes da Fonseca, 470 · a 435 m | 435 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Alfredo Pujol, 1363 · a 438 m | 438 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Garca RealRua Santo Egídio, 311 · a 440 m | 440 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial Santana ViewRua Tijuca Paulista, 54 · a 448 m | 448 m | 1 | jun/2026 | |
| New Vision SantanaRua Carlos Escobar, 128 · a 474 m | 474 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua Alfredo Pujol, 1343a 475 m | 475 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Aureo SantanaRua Cônego Manuel Vaz, 288 · a 476 m | 476 m | 5 | jul/2026 | |
| Place SantanaRua Maria da Conceicao Ab Costa, 141 · a 481 m | 481 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Signum SantanaRua Alfredo Pujol, 1403 · a 483 m | 483 m | 7 | ago/2025 | |
| Pujol HomeRua Alfredo Pujol, 1350 · a 490 m | 490 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza San FilippoRua Alfredo Pujol, 1389 · a 494 m | 494 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Santana GreenRua Marechal Hermes da Fonseca, 616 · a 500 m | 500 m | 9 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 68 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 68 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2022 | 68 m² | R$ 260.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 89 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aluísio Azevedo com venda no último ano.
| 233, Conjunto Residencial Solar dos Flamboyants | sem número | 7 | 6 |
|---|---|---|---|
| 345, Condomínio Ecolife Santana | 90% | 5 | 27 |
| 129, Condomínio Edifício Jose Antonio Alpiovezza | 93% | 3 | 18 |
| 318, Edifício Jardins de Santana | 82% | 3 | 11 |
| 99, Conjunto Luiz Matheus Alpiovezza | sem número | 2 | 4 |
| 279, Condomínio Edifício Atlanta | 73% | 2 | 13 |
| 385, Condomínio Edifício Villaggio di Piemonte | sem número | 2 | 2 |
| 401, Edifício Better Santana | sem número | 2 | 23 |
| 247, Condomínio Edifício Jota | sem número | 1 | 16 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Lucia?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,33 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.