Resumo
No Edifício Monte Carlo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.755. Os apartamentos vendidos têm 86 m² e saem por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.755
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,3 a 9,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Santa Teresinha 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Edifício Monte CarloNome na Receita Federal. · CEP 02450-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monte Carlo, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 264 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monte Carlo (R$ 8.696) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.919 a 5.830
- R$ 5.843 a 6.892
- R$ 6.899 a 7.832
- R$ 7.851 a 9.940
- R$ 10.200 a 15.062
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 264 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.493
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 8.696 o m² do Edifício Monte Carlo
Mais negociado
36 vendas
Pujol Home · a 219 m
| Edifício Monte CarloEste prédio · Rua Damiana da Cunha, 155 | — | 17 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residecial MonacoRua Damiana da Cunha, 177 · a 24 m | 24 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Cintia CristinaRua Damiana da Cunha, 259 · a 53 m | 53 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício ItaubaRua Damiana da Cunha, 205 · a 77 m | 77 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício AlpiovezzaAlameda Afonso Schmidt, 138 · a 82 m | 82 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício FelicitaAlameda Afonso Schmidt, 324 · a 86 m | 86 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Villagio di PerugiaRua Coronel Evaristo de Campos, 79 · a 108 m | 108 m | 6 | jan/2026 | |
| Residencial PujolRua Alfredo Pujol, 1158 · a 147 m | 147 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Jose Antonio AlpiovezzaRua Aluísio Azevedo, 129 · a 156 m | 156 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício MyrthesRua Alfredo Pujol, 1122 · a 159 m | 159 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício AlanRua Alfredo Pujol, 1325 · a 165 m | 165 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Alfredo Pujol, 1363 · a 171 m | 171 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Sabel IRua Doutor César, 1349 · a 183 m | 183 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício CamillaAlameda Afonso Schmidt, 264 · a 191 m | 191 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Alfredo Pujol, 1343a 196 m | 196 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Santana Life StyleRua Macaiá-Mirim, 89 · a 202 m | 202 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Signum SantanaRua Alfredo Pujol, 1403 · a 206 m | 206 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício LizzieRua Alfredo Pujol, 1134 · a 213 m | 213 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza San FilippoRua Alfredo Pujol, 1389 · a 213 m | 213 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício IveteRua Aluísio Azevedo, 158 · a 218 m | 218 m | 1 | out/2023 | |
| Pujol HomeRua Alfredo Pujol, 1350 · a 219 m | 219 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício DamianaRua Damiana da Cunha, 385 · a 231 m | 231 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Alfredo Pujol, 1444 · a 239 m | 239 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício AtlantaRua Aluísio Azevedo, 279 · a 244 m | 244 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício BelvedereRua Damiana da Cunha, 411 · a 257 m | 257 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Ares SantanaRua Engenheiro Mac Lean, 427 · a 260 m | 260 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Benta Pereira, 140 · a 273 m | 273 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Studium SantanaRua Capitao Manuel Novais, 130 · a 273 m | 273 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício SunsetRua Aluísio Azevedo, 321 · a 289 m | 289 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício PlatanusRua Capitão Manuel Novaes, 101 · a 296 m | 296 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício LuciaRua Aluísio Azevedo, 297 · a 301 m | 301 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Maison Saint PaulRua Capitão Manuel Novaes, 151 · a 304 m | 304 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Jardins de SantanaRua Aluísio Azevedo, 318 · a 310 m | 310 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Benta Pereira, 204a 310 m | 310 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício AstiRua Xavier da Veiga, 81 · a 318 m | 318 m | 5 | set/2025 | |
| Ecolife SantanaRua Aluísio Azevedo, 345 · a 324 m | 324 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Villaggio di PiemonteRua Aluísio Azevedo, 385 · a 330 m | 330 m | 10 | mar/2026 | |
| Plato SantanaRua Benta Pereira, 315 · a 339 m | 339 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Oiapoque ChuiRua Eudoro Lemos de Oliveira, 138 · a 339 m | 339 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Conde da Boa VistaRua Benta Pereira, 344 · a 343 m | 343 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Better SantanaRua Aluísio Azevedo, 401 · a 356 m | 356 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Benta Pereira, 381a 362 m | 362 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício do EstorilRua Pato Branco, 37 · a 362 m | 362 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 83a 363 m | 363 m | 5 | set/2025 | |
| Residencial Benta PereiraRua Benta Pereira, 485 · a 364 m | 364 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício AtalayaRua Damiana da Cunha, 504 · a 365 m | 365 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Rosmaninho e LeiriaRua Eudoro Lemos de Oliveira, 117 · a 367 m | 367 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 108a 368 m | 368 m | 9 | ago/2025 | |
| Vistta SantanaRua Benta Pereira, 390 · a 369 m | 369 m | 29 | jul/2026 | |
| Residencial Candido PortinariRua Eudoro Lemos de Oliveira, 169 · a 382 m | 382 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Varandas do AltoRua Benta Pereira, 403 · a 385 m | 385 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício SantanaRua Carlos Escobar, 238 · a 402 m | 402 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Maria da Conceicao Ab Costa, 207 · a 404 m | 404 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Rio BrancoRua Engenheiro Mac Lean, 267 · a 429 m | 429 m | 1 | jul/2024 | |
| Sophis SantanaAlameda Afonso Schmidt, 555 · a 437 m | 437 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Celina e HormindaAvenida Braz Leme, 2322 · a 450 m | 450 m | 11 | jul/2026 | |
| Avenida Braz Leme, 2352a 452 m | 452 m | 6 | ago/2026 | |
| Chacara SantannaRua Conselheiro Pedro Luís, 313 · a 452 m | 452 m | 17 | mar/2026 | |
| New Vision SantanaRua Carlos Escobar, 128 · a 455 m | 455 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício CamboriuAvenida Braz Leme, 2428 · a 458 m | 458 m | 5 | ago/2026 | |
| Splendor SantanaRua Conselheiro Pedro Luís, 367 · a 460 m | 460 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício JudithRua General Bagueira, 55 · a 462 m | 462 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Jardim ImirimAvenida Imirim, 642 · a 465 m | 465 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua General Bagueira, 67a 466 m | 466 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Saint GermainAvenida Braz Leme, 2374 · a 468 m | 468 m | 1 | jan/2023 | |
| Place SantanaRua Maria da Conceicao Ab Costa, 141 · a 469 m | 469 m | 12 | jul/2026 | |
| Neoconx ImirimAvenida Imirim, 702 · a 477 m | 477 m | 68 | ago/2026 | |
| Edifício CrisalexRua General Bagueira, 182 · a 478 m | 478 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício MirellaRua Francisca Biriba, 329 · a 479 m | 479 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício You SantanaRua Francisca Biriba, 351 · a 483 m | 483 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Mentz MamaRua General Bagueira, 228 · a 491 m | 491 m | 2 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 86 m² | R$ 780.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 86 m² | R$ 835.000 | |
| jun/2026 | 86 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2026 | 86 m² | R$ 548.126 | |
| abr/2026 | 86 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2026 | 86 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2025 | 86 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2025 | 86 m² | R$ 635.000 | |
| out/2024 | 86 m² | R$ 745.000 | |
| abr/2024 | 86 m² | R$ 615.000 | |
| dez/2023 | 86 m² | R$ 630.000 | |
| dez/2023 | 86 m² | R$ 590.000 | |
| mai/2023 | 86 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2023 | 86 m² | R$ 630.000 | |
| fev/2023 | 86 m² | R$ 670.000 | |
| fev/2023 | 86 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2022 | 86 m² | R$ 585.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 7 anúncios
82%
Santa Teresinha38 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 889.500 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 900.000 | ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Damiana da Cunha com venda no último ano.
| 60, Residencial Damiana da Cunha | novo | 6 | 3 |
|---|---|---|---|
| 177, Condomínio Residecial Monaco | 93% | 2 | 8 |
| 259, Condomínio Edifício Cintia Cristina | 121% | 2 | 14 |
| 385, Condomínio Edifício Damiana | sem número | 2 | 0 |
| 411, Condomínio Edifício Belvedere | 96% | 2 | 12 |
| 205, Edifício Itauba | sem número | 1 | 5 |
| 504, Edifício Atalaya | sem número | 1 | 2 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Monte Carlo?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.