Resumo
No Residecial Monaco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.110. Os apartamentos têm de 84 a 150 m², e o mais vendido, de 84 a 85 m², sai por cerca de R$ 810 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.110
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
Santa Teresinha 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residecial MonacoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Monaco · CEP 02450-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residecial Monaco, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 286 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residecial Monaco (R$ 12.111) fica 56% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.919 a 5.843
- R$ 5.958 a 7.005
- R$ 7.022 a 7.852
- R$ 8.069 a 10.200
- R$ 10.334 a 15.062
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 286 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.788
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+56%
R$ 12.111 o m² do Residecial Monaco
Mais negociado
36 vendas
Pujol Home · a 215 m
| Residecial MonacoEste prédio · Rua Damiana da Cunha, 177 | — | 14 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Monte CarloRua Damiana da Cunha, 155 · a 24 m | 24 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Cintia CristinaRua Damiana da Cunha, 259 · a 49 m | 49 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício ItaubaRua Damiana da Cunha, 205 · a 53 m | 53 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício AlpiovezzaAlameda Afonso Schmidt, 138 · a 105 m | 105 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Villagio di PerugiaRua Coronel Evaristo de Campos, 79 · a 107 m | 107 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício FelicitaAlameda Afonso Schmidt, 324 · a 108 m | 108 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício AlanRua Alfredo Pujol, 1325 · a 164 m | 164 m | 7 | set/2025 | |
| Residencial PujolRua Alfredo Pujol, 1158 · a 165 m | 165 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Alfredo Pujol, 1363 · a 169 m | 169 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Jose Antonio AlpiovezzaRua Aluísio Azevedo, 129 · a 177 m | 177 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício MyrthesRua Alfredo Pujol, 1122 · a 184 m | 184 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Alfredo Pujol, 1343a 189 m | 189 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Sabel IRua Doutor César, 1349 · a 193 m | 193 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício Signum SantanaRua Alfredo Pujol, 1403 · a 199 m | 199 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício CamillaAlameda Afonso Schmidt, 264 · a 205 m | 205 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício Piazza San FilippoRua Alfredo Pujol, 1389 · a 206 m | 206 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício DamianaRua Damiana da Cunha, 385 · a 208 m | 208 m | 2 | ago/2026 | |
| Pujol HomeRua Alfredo Pujol, 1350 · a 215 m | 215 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Santana Life StyleRua Macaiá-Mirim, 89 · a 219 m | 219 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Alfredo Pujol, 1444 · a 226 m | 226 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício BelvedereRua Damiana da Cunha, 411 · a 234 m | 234 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício LizzieRua Alfredo Pujol, 1134 · a 235 m | 235 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício IveteRua Aluísio Azevedo, 158 · a 240 m | 240 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Benta Pereira, 140 · a 254 m | 254 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Aluísio Azevedo, 279 · a 260 m | 260 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Studium SantanaRua Capitao Manuel Novais, 130 · a 273 m | 273 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Ares SantanaRua Engenheiro Mac Lean, 427 · a 283 m | 283 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Benta Pereira, 204a 286 m | 286 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício PlatanusRua Capitão Manuel Novaes, 101 · a 295 m | 295 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Saint PaulRua Capitão Manuel Novaes, 151 · a 303 m | 303 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício SunsetRua Aluísio Azevedo, 321 · a 310 m | 310 m | 3 | jul/2025 | |
| Plato SantanaRua Benta Pereira, 315 · a 315 m | 315 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Conde da Boa VistaRua Benta Pereira, 344 · a 318 m | 318 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício LuciaRua Aluísio Azevedo, 297 · a 321 m | 321 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Jardins de SantanaRua Aluísio Azevedo, 318 · a 326 m | 326 m | 7 | jul/2026 | |
| Ecolife SantanaRua Aluísio Azevedo, 345 · a 337 m | 337 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Benta Pereira, 381a 338 m | 338 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial Benta PereiraRua Benta Pereira, 485 · a 341 m | 341 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício AstiRua Xavier da Veiga, 81 · a 342 m | 342 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício AtalayaRua Damiana da Cunha, 504 · a 343 m | 343 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Villaggio di PiemonteRua Aluísio Azevedo, 385 · a 344 m | 344 m | 10 | mar/2026 | |
| Vistta SantanaRua Benta Pereira, 390 · a 345 m | 345 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Oiapoque ChuiRua Eudoro Lemos de Oliveira, 138 · a 346 m | 346 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Varandas do AltoRua Benta Pereira, 403 · a 361 m | 361 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício do EstorilRua Pato Branco, 37 · a 364 m | 364 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 83a 365 m | 365 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 108a 369 m | 369 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Rosmaninho e LeiriaRua Eudoro Lemos de Oliveira, 117 · a 369 m | 369 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Better SantanaRua Aluísio Azevedo, 401 · a 373 m | 373 m | 10 | mar/2026 | |
| Residencial Candido PortinariRua Eudoro Lemos de Oliveira, 169 · a 385 m | 385 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício SantanaRua Carlos Escobar, 238 · a 423 m | 423 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Maria da Conceicao Ab Costa, 207 · a 425 m | 425 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim ImirimAvenida Imirim, 642 · a 443 m | 443 m | 15 | abr/2026 | |
| Sophis SantanaAlameda Afonso Schmidt, 555 · a 446 m | 446 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Rio BrancoRua Engenheiro Mac Lean, 267 · a 451 m | 451 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Celina e HormindaAvenida Braz Leme, 2322 · a 454 m | 454 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício MirellaRua Francisca Biriba, 329 · a 455 m | 455 m | 6 | ago/2026 | |
| Avenida Braz Leme, 2352a 456 m | 456 m | 6 | ago/2026 | |
| Neoconx ImirimAvenida Imirim, 702 · a 456 m | 456 m | 68 | ago/2026 | |
| Edifício You SantanaRua Francisca Biriba, 351 · a 459 m | 459 m | 17 | ago/2026 | |
| Chacara SantannaRua Conselheiro Pedro Luís, 313 · a 464 m | 464 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício CamboriuAvenida Braz Leme, 2428 · a 468 m | 468 m | 5 | ago/2026 | |
| Splendor SantanaRua Conselheiro Pedro Luís, 367 · a 472 m | 472 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Saint GermainAvenida Braz Leme, 2374 · a 474 m | 474 m | 1 | jan/2023 | |
| New Vision SantanaRua Carlos Escobar, 128 · a 475 m | 475 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício JudithRua General Bagueira, 55 · a 486 m | 486 m | 1 | set/2025 | |
| Place SantanaRua Maria da Conceicao Ab Costa, 141 · a 488 m | 488 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua General Bagueira, 67a 490 m | 490 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício GriffeRua Alfredo Pujol, 1713 · a 497 m | 497 m | 4 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 85 m² | R$ 1.030.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 85 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2025 | 84 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2024 | 150 m² | R$ 1.300.000 | |
| jun/2023 | 84 m² | R$ 870.000 | |
| jan/2023 | 85 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2023 | 84 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2022 | 84 m² | R$ 775.000 | |
| jul/2022 | 84 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2022 | 150 m² | R$ 960.000 | |
| mai/2022 | 84 m² | R$ 825.000 | |
| abr/2022 | 84 m² | R$ 760.000 | |
| abr/2022 | 85 m² | R$ 760.000 | |
| mar/2022 | 85 m² | R$ 780.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 8 anúncios
93%
Santa Teresinha38 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.277.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.272.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.085.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Damiana da Cunha com venda no último ano.
| 155, Edifício Monte Carlo | 82% | 7 | 7 |
|---|---|---|---|
| 60, Residencial Damiana da Cunha | novo | 6 | 3 |
| 259, Condomínio Edifício Cintia Cristina | 121% | 2 | 14 |
| 385, Condomínio Edifício Damiana | sem número | 2 | 0 |
| 411, Condomínio Edifício Belvedere | 96% | 2 | 12 |
| 205, Edifício Itauba | sem número | 1 | 5 |
| 504, Edifício Atalaya | sem número | 1 | 2 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residecial Monaco?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.