Resumo
No Edifício Jota, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.914. Os apartamentos vendidos têm 110 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.914
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício JotaNome na Receita Federal. · CEP 02021-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jota, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 257 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jota (R$ 4.050) fica 43% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.919 a 5.618
- R$ 5.830 a 6.892
- R$ 7.022 a 7.852
- R$ 8.069 a 10.334
- R$ 10.473 a 15.511
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 257 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.075
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-43%
R$ 4.050 o m² do Edifício Jota
Mais negociado
20 vendas
Edifício Ares Santana · a 67 m
| Edifício JotaEste prédio · Rua Aluísio Azevedo, 247 | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício IveteRua Aluísio Azevedo, 158 · a 39 m | 39 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício LizzieRua Alfredo Pujol, 1134 · a 42 m | 42 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício SunsetRua Aluísio Azevedo, 321 · a 50 m | 50 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício LuciaRua Aluísio Azevedo, 297 · a 63 m | 63 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Ares SantanaRua Engenheiro Mac Lean, 427 · a 67 m | 67 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Jose Antonio AlpiovezzaRua Aluísio Azevedo, 129 · a 84 m | 84 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Aluísio Azevedo, 279 · a 88 m | 88 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício CamillaAlameda Afonso Schmidt, 264 · a 107 m | 107 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício Jardins de SantanaRua Aluísio Azevedo, 318 · a 112 m | 112 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AstiRua Xavier da Veiga, 81 · a 115 m | 115 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Better SantanaRua Aluísio Azevedo, 401 · a 133 m | 133 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício MyrthesRua Alfredo Pujol, 1122 · a 140 m | 140 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Villaggio di PiemonteRua Aluísio Azevedo, 385 · a 146 m | 146 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício AlpiovezzaAlameda Afonso Schmidt, 138 · a 164 m | 164 m | 1 | out/2022 | |
| Ecolife SantanaRua Aluísio Azevedo, 345 · a 164 m | 164 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Rio BrancoRua Engenheiro Mac Lean, 267 · a 193 m | 193 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício FelicitaAlameda Afonso Schmidt, 324 · a 206 m | 206 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Villagio di PerugiaRua Coronel Evaristo de Campos, 79 · a 222 m | 222 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Damiana da Cunha, 155 · a 240 m | 240 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial PujolRua Alfredo Pujol, 1158 · a 250 m | 250 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício CrisalexRua General Bagueira, 182 · a 258 m | 258 m | 1 | ago/2024 | |
| Residecial MonacoRua Damiana da Cunha, 177 · a 261 m | 261 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Mentz MamaRua General Bagueira, 228 · a 262 m | 262 m | 2 | jun/2024 | |
| Chacara SantannaRua Conselheiro Pedro Luís, 313 · a 266 m | 266 m | 17 | mar/2026 | |
| Sophis SantanaAlameda Afonso Schmidt, 555 · a 277 m | 277 m | 13 | ago/2026 | |
| Splendor SantanaRua Conselheiro Pedro Luís, 367 · a 278 m | 278 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Cintia CristinaRua Damiana da Cunha, 259 · a 286 m | 286 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Santana Life StyleRua Macaiá-Mirim, 89 · a 288 m | 288 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua General Bagueira, 67a 291 m | 291 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício JudithRua General Bagueira, 55 · a 293 m | 293 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício AngelaRua Conselheiro Pedro Luís, 285 · a 300 m | 300 m | 3 | jul/2025 | |
| e Edifício Maria ClaudiaRua Conselheiro Pedro Luís, 273 · a 312 m | 312 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício ItaubaRua Damiana da Cunha, 205 · a 312 m | 312 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Brasilia PremiereRua Conselheiro Pedro Luís, 167 · a 319 m | 319 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Sabel IRua Doutor César, 1349 · a 328 m | 328 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício Bedros MikaelianRua Alfredo Pujol, 542 · a 336 m | 336 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Forte de SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 91 · a 341 m | 341 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício SantanaRua Carlos Escobar, 238 · a 346 m | 346 m | 2 | jun/2026 | |
| Edificios Padova e VeronaRua Marechal Hermes da Fonseca, 185 · a 356 m | 356 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício AlanRua Alfredo Pujol, 1325 · a 366 m | 366 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício San DiegoRua Maria da Conceicao Ab Costa, 207 · a 369 m | 369 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Alfredo Pujol, 1363 · a 375 m | 375 m | 6 | jul/2026 | |
| The ViewRua Conselheiro Pedro Luís, 129 · a 383 m | 383 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Alfredo Pujol, 1343a 412 m | 412 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Signum SantanaRua Alfredo Pujol, 1403 · a 420 m | 420 m | 7 | ago/2025 | |
| Pujol HomeRua Alfredo Pujol, 1350 · a 427 m | 427 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza San FilippoRua Alfredo Pujol, 1389 · a 431 m | 431 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Felicita SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 301 · a 437 m | 437 m | 12 | fev/2026 | |
| New Vision SantanaRua Carlos Escobar, 128 · a 441 m | 441 m | 7 | dez/2024 | |
| Place SantanaRua Maria da Conceicao Ab Costa, 141 · a 450 m | 450 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Studium SantanaRua Capitao Manuel Novais, 130 · a 454 m | 454 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício CarvalhoRua Daniel Rossi, 346 · a 461 m | 461 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício DamianaRua Damiana da Cunha, 385 · a 465 m | 465 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício FlorenceRua Santo Egídio, 105 · a 466 m | 466 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Alfredo Pujol, 1444 · a 469 m | 469 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Oiapoque ChuiRua Eudoro Lemos de Oliveira, 138 · a 469 m | 469 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício PlatanusRua Capitão Manuel Novaes, 101 · a 482 m | 482 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Garca RealRua Santo Egídio, 311 · a 486 m | 486 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Maison Saint PaulRua Capitão Manuel Novaes, 151 · a 490 m | 490 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício BelvedereRua Damiana da Cunha, 411 · a 495 m | 495 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Brasilia ClassicRua Marechal Hermes da Fonseca, 470 · a 497 m | 497 m | 5 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 110 m² | R$ 540.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 110 m² | R$ 350.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 16 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 200 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 200 m² | 4 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 5 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 650.000 | ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 200 m² | 4 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 998.900 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 5 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 990.002 | ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 948.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 652.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 634.800 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aluísio Azevedo com venda no último ano.
| 233, Conjunto Residencial Solar dos Flamboyants | sem número | 7 | 6 |
|---|---|---|---|
| 345, Condomínio Ecolife Santana | 90% | 5 | 27 |
| 129, Condomínio Edifício Jose Antonio Alpiovezza | 93% | 3 | 18 |
| 318, Edifício Jardins de Santana | 82% | 3 | 11 |
| 99, Conjunto Luiz Matheus Alpiovezza | sem número | 2 | 4 |
| 279, Condomínio Edifício Atlanta | 73% | 2 | 13 |
| 385, Condomínio Edifício Villaggio di Piemonte | sem número | 2 | 2 |
| 401, Edifício Better Santana | sem número | 2 | 23 |
| 297, Condomínio Edifício Lucia | sem número | 1 | 5 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jota?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.