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Ed.jasmin

Rua Amadeu Narciso Pieroni, 12 · Jardim Leonor Mendes de Barros, São Paulo · construído em 1980 · vendas até setembro de 2026

R$ 2.616/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Leonor Mendes de Barros

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Ed.jasmin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.616. Os apartamentos vendidos têm 69 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.

m² vendido, último ano

R$ 2.616

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Ed.jasminNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jasmin · CEP 02346-040

Vendas ao redor

A até 300 m do Ed.jasmin, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 155 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Ed.jasmin (R$ 3.934) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.605 a 3.447
  • R$ 3.559 a 3.904
  • R$ 3.949 a 4.222
  • R$ 4.235 a 4.802
  • R$ 4.826 a 9.273
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

26

a até 300 m · 155 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.354

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-10%

R$ 3.934 o m² do Ed.jasmin

Mais negociado

57 vendas

Chacara Cantareira Residencial Clube · a 261 m

Prédios com venda registrada perto do Ed.jasmin
Ed.jasminEste prédio · Rua Amadeu Narciso Pieroni, 12—3jul/2026referência R$ 3.934
Nucleo Residencial Doutor Francisco Morato de OliveiraAvenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 46 · a 86 m86 m3jul/2026+22% R$ 4.802
Conjunto Hab Samambaia IiRua Alcindo Bueno de Assis, 379 · a 101 m101 m15jul/2026+9% R$ 4.304
Nucleo Residencial Dr. Francisco Morato de OliveiraRua Doutor Henrique Meyer, 509 · a 141 m141 m1out/2024+17% R$ 4.584
Nucleo Residencial Dr. Francisco Morato de Oliveira Condomínio Residencial Quadra Xli - Edifício N 544Rua Doutor Henrique Meyer, 544 · a 145 m145 m1jun/2025-29% R$ 2.799
Nucleo Residencial Dr.francisco Morato de OliveiraRua Doutor Henrique Meyer, 567 · a 155 m155 m1mar/2022-8% R$ 3.619
Nucleo Residencial Dr. Francisco Morato de OliveiraRua Doutor Henrique Meyer, 597 · a 159 m159 m1dez/2025-8% R$ 3.619
Avenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 242a 173 m173 m1jul/2025+38% R$ 5.429
Rua Alfredo Inácio Trindade, 71a 175 m175 m21jul/2026+29% R$ 5.087
Praça Doutor Levem Vampré, 41a 191 m191 m1set/2025+1% R$ 3.981
Praça Doutor Levem Vampré, 95a 192 m192 m2abr/2023+2% R$ 4.011

Mostrando 10 de 26 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520264,0 mil2,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Ed.jasmin
jul/202661 m²R$ 160.000R$ 2.616

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Amadeu Narciso Pieroni com venda no último ano.

Prédios da Rua Amadeu Narciso Pieroni
16, Edifício Lotussem número10

1 prédio

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.